Damac Hills - Golf Gate 2

Golf Gate 2, DAMAC tarafından geliştirilen, Dubai'nin Dubailand koridorunda yer alan, master plan Damac Hills topluluğu içinde yer alan bir konut apartman kulesiydi, tamamlanması Q1 2027 için planlanmıştır. Şu anda yüzde 43 tamamlandı, proje Dubai'nin kurulmuş golf ve rekreasyon topluluklarından birinin içine doğrudan konumlandırılan iki yatak odası daireleri tek bir binada sunmaktadır.

# Kule ve Damac Hills içindeki yeri

Damac Hills, Dubailand koridorunda 42 milyon fit kare arazi yayılmaktadır, Trump International Golf Club Dubai tarafından sabitlenmiştir. Golf Gate 2, golf sahası yerine yönlendirilmiş bu topluluk çerçevesi içinde yer almakta, bölgeyi doğuya sınırlayan arteryal yollardan ziyade. Kasıtlı sessizliğe sahip, tek bir bina, bu aşamada beş konuttur ve bu, şehir çapında daha geniş çok kule lansman tarafından kaybolan sessizliği sağlar.

İnşaat aktiftir. Q1 2027 teslim kontrol etmek için yüzde 43 tamamlanmaya karşı, alıcılar şimdi girmek, açık bir zaman çizelgesine teslim ile orta inşaat aşamasında yapar.

# Daireler, düzenlemeler ve belirtimi

Mevcut tüm birimler iki yatak odası daireleridir, yaklaşık 1.048 fit kare ile 2.342 fit kare arasında değişmekte, AED 1.986.000 ile AED 2.393.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Bu beş birim üzerinde yayılım dikkate değerdir: dört 1.048 ile 1.132 fit kare arasında oturmakta, beşinci AED 2.393.000'da 2.342 fit kare'ye ulaşmakta, bina içinde belirgin bir penthouse katı veya çift katlı konfigürasyonunu düşündürmektedir.

Mutfaklar donatılmıştır. Bunun ötesinde, iç mekanlar mobilyasız olarak teslim edilmektedir, alıcıların ön yüklenmiş paketler için ödeme yapmadan kendi mobilyalarını ve bitiş şemasını belirtmesine izin vermektedir. Hizmet ücretleri fit kare başına 15 AED olarak sabitlenmiştir.

# Topluluk arasında olanaklar

Buradaki olanaklar sunumu iki seviyede işlemektedir: Golf Gate 2'nin podiyumuna ait olan ve sakinler daha geniş Damac Hills mülkü üzerinde erişim yapar.

Bina seviyesinde, iki sıcaklık kontrollü yüzme havuzu podiyumda oturmaktadır. Cam muhafazalı spor salonu golf sahasının üzerine bakmaktadır.

# Daha geniş Damac Hills mülkü

Trump International Golf Club Dubai topluluğun merkez parçası kalıyor. Golfun ötesinde, mülk Malibu Bay dalga havuzunu, balık tutma gölünü, paten parkını, beslenme çiftliğini, kriket ve basketbol mahkemesini, futbol sahası ve yürüyüş yollarını içermektedir. Ventura Mall Golf Gate 2'den araba ile altı dakika içinde oturmaktadır, günlük perakende ihtiyaçları kaplamaktadır. Bir aile bakım tesisi ve yerel dükkanlar da topluluğa dahil edilmiştir.

Bu, broşür için derlenen bir resort olanaklarının listesi değildir. Bu olanakların çoğu bugün daha geniş Damac Hills topluluğu içinde operasyonal olmakta ve Golf Gate 2 sakinlerine teslim açık olmaktadır.

# Yollar, okullar ve şehir bağlantıları

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, yaklaşık 30 kilometre uzakta yer almakta, standart koşullar altında 26 dakikalık bir sürüştür. Downtown Dubai, yaklaşık 28,5 kilometre uzakta veya araba ile 30 dakika uzakta olmaktadır. Jebel Ali Okulu, geliştirmeden 3,2 kilometre uzakta, sekiz dakikalık bir sürüştür. Damac Hills Park daha da yakın olmakta, 2,8 kilometre uzakta.

Sufouh Beach JBR kıyı çizgisinde yaklaşık 26 dakika erişilebilir olmaktadır. Konum yürüyüş şehri kolaylığı sunmamaktadır, ancak iç mülk okul işleri, havaalanı transferleri ve şehre geziler için günlük araba kullanımının sınırlı kalması için yeterli kendi içinde altyapı sunmaktadır.

# Bunun uygun olduğu kişiler ve pazardaki konumu

AED 1.986.000 ile bir 1.048 fit kare iki yatak odası apartman başında giriş fiyatıyla, proje fiyatı, spekülatif bir yükselen koridorda spekülatif bir arsa yerine kurulmuş altyapı ve tanınmış bir geliştirici ile bir topluluğu yansıtmaktadır. Daha küçük birimler, fit kare başına yaklaşık AED 1.895 ile AED 2.000 fiyatlandırılmakta, Damac Hills'deki karşılaştırılabilir ürünle takip etmekte, bu bölümdeki önemli bir indirim veya prim sunmamaktadır.

Proje şu anda satıldı, bu da çoğu alıcı için etkin hale getirmektedir. Q1 2027 tamamlanmasından önceki ikincil pazardaki kullanılabilirlik veya geliştirici yeniden yayınları izleyen alıcılar için, golf sahası yakınlığı, operasyonal topluluk olanakları ve sabit 15 AED fit kare hizmet ücreti kombinasyonu, bu bölgedeki orta aralıklı iki yatak odası segmenti için makul bir referans noktası sunmaktadır. Okul erişimini, sık seyahat eden havalimanı yakınlığını ve daha düşük yoğunluklu bir bina ortamını öne çıkaran alıcılar, profili uyumlu bulacaklardır.