Damac Hills 2 - Virdis

Virdis, DAMAC tarafından geliştirilen ve Dubai'nin güney koridorunda master planlanmış Damac Hills 2 topluluğu içinde konumlandırılan, Eylül 2022'de teslim edilen dört binadan oluşan ve daire ve sıralı ev karışımı sunmakta, yarı mobilyalı ve işgale hazır durumdadır.

# Dört bina ve Damac Hills 2 içindeki konumu

Damac Hills 2, Dubai kara bölgesinde yer almakta ve Al Qudra Yolu ile Emirates Yolu arasında konumlandırılmakta, Downtown Dubai'den kabaca 24 kilometre uzakta yer almaktadır. Tasarım gereği kendi parkları, perakende altyapısı ve düşük yoğunluklu bir banliyö ağı etrafında inşa edilen boş zaman tesisleri içeren kendine yeten bir topluluktur. Virdis dört bina arasında bu ağının bir bölümünü işgal etmekte, her biri bir siluet yerine toplum yeşil alanına yönelik olacaktır.

Ölçek anıtsal değil yereldir. Bunlar bir yeşillik ve alan pazarlayan bir topluluk yerine yükseklik veya yoğunluk pazarlayan yapılar için uygun düşük ve orta yükseklikteki yapılardır. Mimari, kendine özgü olmayan temiz ve çağdaştır.

# Konutlar, bitiş ve yarı mobilyalı özellik

Geliştirici'nin verileri Virdis için ünite sayıları, boyutlar veya fiyatlandırmayı açıklamaz ve proje şu anda standart satış kanalları aracılığıyla stok dışı listelenmiştir. Onaylanan şey, binaların stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odalı konfigürasyonlar arasındaki daireleri ve sıralı evleri içerdiğidir. Tüm üniteler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 2,00 ila 3,50 AED'de çalışmakta ve Dubai kara bölgesindeki karşılaştırılabilir orta pazar toplumu gelişmeleri ile geniş şekilde uyumludur.

İç özellik, bu toplum seviyesi için DAMAC'ın standart paletini izlemektedir: sıcak nötr tonlar, entegre cihazlarla işlevsel mutfaklar ve sıralı ev formatlarında özel dış mekan.

# Topluluk genelindeki tesistat altyapısı

Virdis'deki tesistat listesi dört binali bir proje için dikkat çekici ölçüde geniştir. Aktif tarafta bir jimnastik alanı, dans stüdyosu, paintball arcade, spor kasabası ve yüzme havuzu vardır. Spa daha sessiz bir karşı yöneliş sunar.

Çoğu karşılaştırılabilir gelişmeleri ayıran şey, dış mekan ve deneyimsel programlamanın yoğunluğu olacaktır. Bir balık tutma gölü, kelebek bahçesi, kuş kafesi, zen bahçesi, açık hava sineması, çiftçi pazarı bir evcil hayvan çiftliği ve su kasabası (toplumun aquatik rekreasyon alanı) ile birlikte tüm sakinlere erişilebilir durumdadır. Bunlar Dubai orta pazarında geliştirilmiş bir standart satır yok sayılmaktadır.

Damac Hills 2 parkı 1,6 kilometre uzakta, üç dakikalık bir sürüş ve topluluk merkezi yedi dakika içinde ulaşılabilir durumdadır.

# Şehirden uzaklık ve pratik bağlantı

Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 35,7 kilometre uzakta, kabaca yol ile 28 dakika uzakta. Downtown Dubai 23,9 kilometre ve orta trafikte yaklaşık 32 dakika kaydedilmektedir. Sufouh Plajı 42 kilometre uzakta. Bu rakamlar dürüsttür: Virdis tam anlamıyla banliyö olup, alıcılar bunu şehir kenarı adres yerine bu şekilde yaklaşmak gerekir.

Emirates Yolu ve Al Qudra Yolu yolu via yol erişimi emirliğin geri kalanına pratik bağlantıdır. Bu koridorda kamu ulaştırması bağlantıları sınırlı kalır, bu nedenle araba bağımlılığı gerçekçi varsayımdır.

# Bu gelişmeye uyum sağlayan alıcı ve neden

Virdis Eylül 2022'de yüzde 100 tamamlandı, bu inşaat riskini tamamen ortadan kaldırır. Sermaye büyümesi spekülasyonu yerine getiriye odaklanan uluslararası alıcılar için bu anlamlı bir başlangıç noktası. Yarı mobilyalı özellik ve toplumun rekreasyon altyapısı, uzun vadeli kiracı pazarına konumlandırılmış: aile ve genç profesyoneller Dubai'nin daha merkezi bölgeleri sunmayan bir fiyat noktasında alan ve programlama isteyenler.

Proje, mali merkeze yakınlık veya önemli bir commute olmaksızın sahil erişimi arayan alıcılara uygun değildir. Damac Hills 2 topluluk formatına özgü olarak çekilen ve açık hava imkanlarının olağandışı konsantrasyonunda yaşayan yatırımcılar için bir banliyö kiralama stratejisi ile rahat kalmaktadır.