Damac Hills 2 - Camelia Villas

Camelia Villas, DAMAC tarafından geliştirilen ve Damac Hills 2 bölgesinde Dubai'nin güney banliyölerinde yer alan; Haziran 2025'te yarı mobilyalı olarak teslim edilen üç yatak odalı sıralı evlerden oluşan tamamlanmış bir villa topluluğudur.

# Topluluk ve Damac Hills 2 içindeki konumu

Damac Hills 2, Dubailand koridorunda yer almakta; şehrin bilinçli bir şekilde ölçeklendirilmiş konut bölgelerinden biridir; yoğunluk yerine peyzajlandırılmış açık alana dayalı olarak inşa edilmiştir. Topluluk, merkezin yakınlığını, Sheikh Zayed Road'a yakın çoğu karşılaştırılabilir ana plan geliştirmesinde bulacağınızdan daha sakin sokaklar, düşük yükseklikte inşaat ve dış yaşam için daha güçlü bir vurgu için değiştirir.

Camelia Villas bu daha geniş master plan içinde bir parsel kaplamaktadır. Mimari, DAMAC'nin Damac Hills 2 portföyünün çoğu arasında standardlaştırdığı temiz, çağdaş dil takip etmektedir: nötr tonlu cepheler, kümeden kümesine bağlı olarak eğimli veya düz çatı çizgileri ve her evi komşularına karşı iç kara açık alan yerine kendi özel dış mekanına yönlendirmek için kasıtlı bir çaba.

Topluluk tamamen inşa edilmiş ve teslim edilmiştir.

# Sıralı ev planları, özellikleri ve özel bahçeler

Sıralı evler üç yatak odası etrafında yapılandırılmıştır. Kayıt üzerinde doğrulanan metrekare olmaksızın, daha faydalı bir referans noktası mekansal mantıktır; her ünite özel bir bahçeye uzanır; bu da Ekim ayından Nisan ayına kadar işleten daha soğuk aylar boyunca birincil yaşam alanı olarak işlev görmektedir.

İç bitişler sıcak tonlu malzemeler ve çağdaş mutfak donanımlarından geçmektedir. Yarı mobilyalı durum, alıcıların luminaire ve donatı paketlerini miras almak anlamına gelir; ancak kendi standartlarına donatmak için esneklik sağlamaktadır. Otopark birim başına tahsis edilmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 2 ile 3,5 AED arasında değişmektedir; bu aralık topluluk uygunluk yükünü yansıtmakta; ancak Downtown veya Dubai Marina'da kule yaşamı ile ilişkili üst dirençlere ulaşmamaktadırlar.

# Uygunluk paketi neyi kapsıyor

Liste burada tipik bir banliyö villa topluluğu için daha geniş bir listedir. DAMAC, Damac Hills 2'ye turist gelişmeleri ile daha yaygın olarak ilişkili bir boş zaman tesisleri seti inşa etmiştir; bir Malibu Beach özelliği, tembel bir nehir, yüzen bir sinema ve balık tutma gölü, daha geleneksel sağlama ile birlikte yer almakta; bir spor salonu, fitness alanları, spor kortları, bir dans stüdyosu ve bir zen bahçesi yer almaktadır.

Malibu Beach ve tembel nehir tesisleri özellikle topluluk, banliyö uyku odası yerine yıl boyunca boş zaman ortamı olarak konumlandırmaktadırlar. Çocuğu olan veya kendine yeterli bir yaşam tarzı önceliklendiren alıcılar için, saha sağlaması yoğunluğu, rekreasyonel amaçlar için topluluk terk etme ihtiyacını azaltmaktadır.

# Okullar, perakende ve merkezi Dubai'ye mesafeler

En yakın anaokulu, Shining Stars Nursery Dubai, kabaca sekiz dakikalık araba sürüşü uzaklığındadır. Oxygen Damac Shopping Mall, yaklaşık 3,4 kilometre bir yedi dakikalık sürüş uzaklığındadır. Fairgreen International School, şehrin bu bölgesindeki daha köklü berkeleyyen müfredat okullarından biri; yaklaşık 19 dakika uzaklıktadır.

Burj Khalifa bölgesi topluluktan 41 dakika uzaklığında. Dubai Uluslararası Havalimanı yol üstünde 39 dakika, yaklaşık 49 kilometre uzaklığında. Bunlar dürüst mesafelerdir; Damac Hills 2, merkezi Dubai'ye hızlı erişim için konumlandırılmamıştır; merkezin yakınlığı veya Downtown'ın konusu olan alıcılar bağlantı yapmadan önce bunu göz önünde bulundurmalıdırlar.

Ocean Beach, yaklaşık 35 dakika içinde erişilebilir.

# Bu gelişimin uygun olduğu kişiler ve pazardaki konumu

Camelia Villas, oldukça belirli bir alıcı profili uyar; aile veya yatırımcılar dirham başına alan ve kendine yeterli uygunluk, adres prestiji veya işe gidiş yakınlığını önceliklendiren. Topluluk Dubailand'ta karşılaştırılabilir villa kümeleri karşılığında rakip olmakta; Arabian Ranches veya the Palm'taki ürün karşılığında değil ve fiyat konumlandırması tarihsel olarak bunu yansıtmıştır.

Uluslararası alıcılar için, özellikle UK, Kuzey Avrupa veya Güney ve Güneydoğu Asya'dan; çekicilik düşük yükseklikte toplulukta güvenilir boş zaman altyapısı bulunan tamamlanmış ve tamamen işlevsel bir evdir. Yüzde 100 inşaat ilerleme geliştirme aşaması riskini tamamen kaldırmaktadır. Yarı mobilyalı özelleme, çıplak bir kabuğundan başlamadan kişiselleştirme sağlamaktadır.

JRE aracılığıyla mevcut kullanılabilirlik, yeniden satış stoğuna tabidir. Potansiyel alıcılar canlı listelemeleri doğrudan onaylamalıdırlar.