Damac Hills 2 - Avencia

Avencia at Damac Hills 2, DAMAC tarafından inşa edilen tamamlanmış villa projesi olup Q2 2022'de teslim edilmiş ve Dubai'nin güney banliyö koridorunda master plan Damac Hills 2 topluluğu içinde yer almaktadır. Proje, peyzaj açık alanı, göller ve olağandışı derecede geniş topluluk eğlence tesisleri tarafından tanımlanan düşük katlı konut komşuluğu boyunca yayılmış yarı mobilyalı iki ve üç yatak odası evleri içermektedir.

# Topluluk ve ayak izi

Damac Hills 2 55 milyon kare feet'i kapsanmakta ve bunu emirlik içindeki daha büyük master plan konut bölgelerinden biri yapmaktadır. Avencia bu çerçeve içinde yüksek katlı şema yerine villa kümesi olarak oturmakta ve bunu Dubai'nin son konut çıktısının çoğuyla çelişkili olarak belirgin bir yatay karakter vermektedir. Sokaklara kule lobilerinden ziyade bahçe öncül evler sıralanmakta. Yoğunluk duygusu düşüktür.

Daha geniş topluluk bir dizi bağlantılı yeşil koridoru, su özelliği ve parklar etrafında inşa edilmiş olup Damac Hills 2 Park kabaca beş dakika araba ile ulaşılabilir durumdadır. Bu, dış mekan etkinliklerinde zaman harcayan aileler için tasarlanan komşuluğu olup birincil referans noktası şehir merkezi yakınlığı olan olanlar için değildir.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Avencia'nın evleri iki ve üç yatak odası villası olarak teslim edilmiştir. Her birim tamamen donatılmış bir mutfak içermekte ve yarı mobilyalı olarak gelmekte ve burada mobilyalı wardrobe anlamı taşımaktadır. Özel bahçe alanı standart özellik olup daire yaşamının nadiren yer aldığı yer seviyesinde açık alan sağlamaktadır.

Tasarım özelliği dönem için DAMAC'ın orta üst konut bandı içinde oturmakta ve düzenler ve bitirmeler saf yatırım getirisi yerine aile işgali için kalibreleme yapılmakta. Bol yer alanları birim başına kapsanmakta.

Hiç bir birim başına boyut verisi bu aşamada halka açık olarak listelenmemiş ve geliştirme'nin stok dışı durumu verilen kılavuzlanmış fiyatlandırma şu anda mevcut değildir.

# Damac Hills 2 mülkü boyunca donanımlar

Topluluk teklifini standart havuz ve spor salonu arrangmanının ötesine uzatmaktadır.

# Su ve açık hava eğlence

Sakinler topluluk içinde tembel nehir, sıçrayan havuz, ped tahtası, balık tutma gölü ve yüzme havuzuna erişim yapabilir. Yüzen sinema ve çatı bahçesi eğlence çeşitliliği sunmakta ve bu fiyat katmanında bile Dubai'de nadir olmaktadır. Çit labirenti ve satranç taşı küçük ama belirleyici ayrıntılardır: peyzaj tasarımı sakinlerin içinden geçmekten ziyade açık alanı gerçekten kullanacağını varsaylamaktadır.

# Yemek, doğa ve topluluk programlama

Çiftçi pazarı hayvanlı bakım, göl kafe, su kenarı kafe ve zen bahçesi topluluk resmini tamamlamakta. Sports Town daha aktif gereksinimlerini kapsamakta. Kombinasyon topluluk dışında günlük araba yolculuğu ihtiyacını azaltan kendi içinde yer alan ortam üretmektedir.

# Mesafeler ve günlük lojistik

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı 32.6 kilometre uzakta oturmakta, normal koşullar altında 26 dakikalık sürüş mesafesi ve sık sık işletme için seyahat eden sakinler için önemlidir. Downtown Dubai yaklaşık 45 kilometre uzakta ve yaklaşık 35 dakika surmektedir. Shining Stars Nursery geliştirmeden 3.7 kilometre uzakta, yedi dakika araba ile ve Damac Hills 2 Community Centre sekiz dakikanın altında uzakta yer almaktadır.

Ocean Beach 33 kilometre uzakta yer almaktadır. Konum her yönden banliyö olup alıcılar bunu günlük rutin planlama işlemlerinde bu durumu hesaplamalıdır.

# Avencia'nın cari Dubai pazarında kimleri uyduğu

Damac Hills 2 bütün olarak alan, donanım erişimi ve topluluk altyapısını Palm Jumeirah veya Downtown adres prestijinden daha çok ön gören alıcıları çekmektedir. Avencia spesifik olarak İngiltere veya kontinental Avrupa'dan taşınan aile sakinlerine çekici olmakta ve bahçe öncül evlere alışık olan ve yüksek katlı apartman yaşamını çocuklar için zayıf bir uyum olarak bulanlar.

Yarı mobilyalı teslim ve nispeten düşük hizmet ücreti bandı kare feet başına 2 ila 3.5 AED tutma maliyetlerini, kısa vadeli kiralama aktivesi yerine uzun vadeli aile evi olarak ele alanlar için yönetilebilir tutmaktadır. İnşaat tamamlama ve el teslim alınmasıyla, alıcılar Dubai'nin cari boru hattı boyunca teslim zaman çizelgesinin değişken kalma olduğu birçok geliştirici için karakterize ettirdiği kapalı plan riskine dokunmamaktadır. Bu pazarın pek çok bölümünde anlamlı bir ayırımdır.