Damac Hills 2 - Amargo 2

Amargo 2, DAMAC Properties tarafından Dubai'nin güney konut koridorunda inşa edilmiş Damac Hills 2 içinde yer almaktadır. Proje, Q4 2024'te yüzde 100 tamamlanmaya ulaşan yarı döşemeli villaların düşük yükseklik kümesidir.

# Küme ve Damac Hills 2 içinde konumu

Damac Hills 2, Dubai'nin dış güney kuşağındaki daha büyük villa ve sıralı ev toplulukları arasında yer almaktadır. Arabian Ranches'ı geçen Al Qudra ekseni boyunca konumlandırılmıştır. Mahalle, alışılagelmiş bir merkez yerine peyzaj aktivite bölgeleri etrafında düzenlenmiştir. Bu durum, büyük ölçekli DAMAC geliştirmesinde alışılmadık derecede düşük yoğunluk karakteri sunmaktadır. Amargo 2, bu daha geniş çerçeve içinde tek bir yapı veya küme olarak yer almakta, şimdi tamamen teslim edilmiştir.

Ölçek, master topluluk standartlarıyla alışılmadık derecede mütevazıdır. Bu ölçülülük, çekicilik bir parçasıdır. Proje, bölgenin daha büyük altını toplulukları dikkat için rekabet etmemektedir. Paylaşılan altyapılarından yararlanmaktadır.

# Konutlar, düzenleme ve spesifikasyon

Belirli birim boyutları ve kat plan sayıları, listeleme sırasında açıklanmamıştır. Bu, karşılaştırılabilir ürünle ayrıntılı karşılaştırmayı sınırlandırmaktadır. Spesifikasyon şu onaylamaktadır: yarı döşemeli standart, dahili gardroba standart olarak döşemeli, ve döşemeli mutfak. Özel bahçe alanları dahil olmaktadır. Topluluk, açık alanın birincil satın alma sürücüsü olduğu bağlamda, anlamlı bir ayrım budur.

Yarı döşemeli sınıflandırması, Amargo 2'yi, tam döşemeli anahtara hazır ürün tipik olarak hakimiyetçi kısa dönem kiralama segmentinden ziyade, sahibi kullanıcı ve uzun dönem kiralama pazarına yerleştirmektedir.

# Olanaklar sunumu pratikte nasıl görünüyor

Topluluk olanakları listesi geniş ve aileler ile aktif sakınlara yönelik yönlendirilmektedir. Tembel Nehir ve Splash Pad, iklim tarafından kullanılabilir açık havada zamanın soğuk aylara yoğunlaştırıldığı rekreasyonuna hitap etmektedir. Sports Town, mahalleden ayrılmadan yapılandırılmış fiziksel aktivite isteyenlerin sunusunu genişletmektedir.

İki tesis, standart Dubai topluluk şablonundan ayrılmaktadır. Farmer's Market Petting Farm, banliyö Dubai bağlamında alışılmadık tarımsal referans tanıtmaktadır. Fishing Lake, pazarın havuzları ve jimlere varsayılan havuz tarafından sağlanmayan gerçekten sakin olanaklar sunmaktadır. Zen Bahçesi, programın wellness tarafını tamamlamaktadır. Yüzme havuzu standart olarak dahil olmaktadır.

# Mesafe, erişim ve çevreleyen bölge

Damac Hills 2 Malibu Bay, topluluk rekreasyonu su özelliklerinden biri, kümeden 1,8 kilometre uzakta konumlandırılmış olup, beş dakikalık sürüş mesafesindedir. Topluluk merkezi 3,5 kilometre uzakta konumlandırılmış olup, kabaca yedi dakika içinde ulaşılabilmektedir. Shining Stars Nursery Dubai 3,4 kilometre çıkışta konumlandırılmış, küçük çocuklu haneler için pratik husus sunmaktadır.

Al Maktoum International Airport 32,2 kilometre uzakta konumlandırılmış olup, kabaca 26 dakikalık sürüş mesafesidir. Downtown Dubai 44,4 kilometre, normal trafik koşullarında kabaca 34 dakikadır. Konum gerçekten banliyö olarak okunmaktadır: Dubai'nin güney otoyol ağına iyi bağlı, ancak şehrin ticari veya misafirperverlik merkeze hemen yakın değildir.

# Bu projenin uyduğu kişi ve pazardaki yeri

Amargo 2 tamamlanmış ve teslim edilmiştir. Bu inşaat riskini tamamen ortadan kaldırmaktadır. Dubai'nin kapalı plan teslimat kaydını şüpheyle izleyenler için, olgun master topluluktaki tamamlanmış ürün, başlangıç aşamasındaki projeye farklı risk profili sunmaktadır.

Alıcı profili, Birleşik Krallık veya Kuzey Avrupa'dan yerleşen aileler arasında doğal olarak harita yapılmıştır. Okul yakınlığı, yeşil alan ve Downtown yakınlığı yerine daha sakin konut kaydını tercih edenler burada iyi konumlandırılmıştır. İkinci ikametgahla düşük yönetim yoğunluğu arayan Körfez İşbirliği Konseyi alıcıları benzer şekilde burada iyi konumlandırılmıştır. Metrekare başına 2,00 ila 3,50 AED'de yükselen hizmet ücretleri karşılaştırılabilir villa toplulukları içinde uyumludur. Tamamen teslimat durumu, bu ücretlerin vaatler yerine mevcut tesisleri finanse ettiği anlamına gelmektedir.