Damac District

Damac District, Damac Hills ana topluluğunda yer alan ve DAMAC Properties tarafından geliştirilen, 135 apartmanı iki bina arasında kapsamakta olan konut projesidir. Tamamlanma Ağustos 2029 için planlanmaktadır.

# Olgun bir Ana Topluluğunda İki Bina

Damac Hills, Downtown Dubai'nin yaklaşık 25 kilometre güneybatısında yer almakta, bir golf sahası etrafında inşa edilen ve DAMAC'ın son on yılın büyük bir bölümü boyunca geliştirdiği park, perakende ve boş zaman altyapısının ağına kuruluş olmaktadır. Topluluk, spekülatif hissetmek yerine yerleşilmiş olma hissini uyandırmak için olgun olmuştur. Damac Mall Damac District'ten 200 metre uzaklıkta ve Damac Hills Park 1,4 kilometre uzakta, hemen çevrelere günlük olanakların yoğunluğunu sunmakta ve birçok Dubai'deki yeni bölge halen eksiktir.

Projenin kendisi geniş ana plan içinde ölçekte mütevazı olmakta: 135 ev iki bina arasında, şu anda yüzde 12 inşaat ilerlemesinde. Bu nispi tıkızlık sahiplik profilini şekillendir. Bu büyük bir isimsiz kule değildir; bina sayısı ve unit hacmi, bir Avrupa şehir merkezindeki orta ölçekli konut bloğundan ne beklendiğine daha yakındır.

# Konutlar, Planlar ve Bitişi

Stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odalı apartmanlar tam aralığı oluşturmaktadır. Stüdyolar yaklaşık 411 ile 549 metrekare arasında çeşitlilik göstermekte, AED 783.000'dan başlamakta yapı kira fiyatlandırılmaktadır. Bir yatak odalı yaklaşık 627'den 1.038 metrekarenin biraz üzerine uzanmakta, talep edilen fiyatlar AED 1.170.000 ile AED 1.721.000 arasında değişmektedir. İki yatak odalı 1.623 metrekareye kadar uzanmakta ve AED 1.823.000'dan AED 2.269.000'a kadar fiyatlandırılmaktadır.

Daha büyük iki yatak odalı konfigürasyonlar, özellikle 1.400 metrekareden yukarıda olanlar, bu fiyat noktasında Damac Hills'de olağandışı oranlar sunmaktadır. Birkaç iki yatak odalı unit AED 2.200.000'dan aşağı kalırken 1.400 metrekareyi aşmakta, bu oran bölgenin Dubai Marina veya Downtown'a göre konumlandırmasını yansıtmaktadır.

Tüm apartmanlar yarı mobilyalı ve yerleşik dolaplar içermektedir. Mutfaklar donatılı ve donatılıdır. Hizmet ücretleri yılda m2 başına AED 16 ile 18 olarak teklif edilmektedir.

# Olanaklar: Aralık ve Karakter

Damac District'teki olanaklar listesi pratik olandan ayrı olarak kuratörlüğü yapılan bir geniş kayıt yapılmaktadır. Aktif taraf: padel kortları, açık calisthenics, iç golf simülatörü ve bahçe yoga. Organik havuz ve Fısıltı Suları alanı, spektrumun daha sessiz, daha restoratif ucunu ele almaktadır.

# Sosyal ve Üretken Mekanlar

Ortak çalışma mekanları bir oyun salonu ve bir Sunset Bar ile yan yana olmakta, ev ve iş olarak yaşayan ve çalışan sakinlerin yanı sıra binayı birincil olarak boş zaman üssü olarak ele alan kişiler tanıyan bir kombinasyon. Özel yemek podları ve barbekü istasyonları, geliştirmeleri terk etmeden gayri resmi eğlendirmeyi karşılamaktadır. Kentsel çiftçilik terasında, özellikle peyzaj yeşilliği çevresinde inşa edilen bir bölge için gerçek yenilik notası eklenmektedir.

Çocuklar oyun alanı hükmü ve bir Calm Palm Garden, programın aile tarafı yönlendirilmiş bileşenini tamamlamaktadır.

# Bağlantılar: Yollar, Perakende ve Geniş Şehir

Damac Hills, merkezi Dubai'ye Hessa Street ve Mohammed Bin Zayed Road aracılığıyla bağlanmaktadır. Downtown Dubai, geliştirmeden yaklaşık 25,7 kilometre uzaktadır ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı güneybatısında 29,6 kilometre yer almakta olup, havalimanın uzun vadeli genişleme yörüngesi ve güney Dubai koridorları içinde sakinler için büyüyen alaka göz önüne alındığında yararlı bir referans noktasıdır.

Marina Beach yaklaşık 20 kilometre uzaktadır. Günlük yaşam için, Mudon ve Damac Hills alanını hizmet eden Dibber anaokulu, proje'den 1,2 kilometre uzaklıkta yer almakta, küçük çocukları olan alıcılar için pratik bir detay ve bölgenin sadece olanak broşürü değil gerçek yaşanabilirliğini değerlendirmektedir.

# Alıcı Durumu: Kurulu Bölgede Sermaye Koruma

Damac District, belirli bir alıcıyı ele almakta: boş tuval arsada olanlar yerine işlev gören, zaten sakin Dubai topluluğuna maruz kalmak isteyen biri. Yaklaşık AED 2.269.000'ı üst fiyat sınırı, alt-AED 2,5 milyon Dubai apartman pazarında konumları boyutlandıran yatırımcılara erişilebilir olarak tutmakta, daha büyük iki yatak odalı uniteler London, Paris veya Singapore'dan yeniden konumlandırmalardan son kullanıcıları çekme konusunda yeterli konut inandırıcılığını taşımakta.

2029 tamamlanma tarihi, alıcıların dört artı yıl inşaat riskini taşımak anlamına gelmekte ve yüzde 12 ilerleme bu riskin gerçek ve buna göre fiyatlandırılması gerektiği anlamına gelmektedir. Emanet hesabı (019000091174) kaydedilmiş ve DAMAC'ın bu belirli ana planda izini taşımakta, geliştirici riski sınanmamış bir operatöre göre azaltmaktadır. Damac Hills özünün kendi önerileri karşılanmış olan alıcılar için, proje doğrudan boyut, spesifikasyon ve etrafındaki tamamlanmış altyapı yoğunluğu rekabet etmektedir.