Cybele by Wadan

Cybele by Wadan, WADAN Developments tarafından Dubai Residence Complex (DLRC) içinde şu anda inşaat halinde olan, bir binada 28 apartmandan oluşan, yaklaşık AED 1,1 milyondan başlayan ve topluluk parkının bitişiğinde oturan mobilyalı konut binasıdır.

# Bina ve DLRC'deki Konumu

Dubai Residence Complex, Dubai Parklarını ve Resorts'u içeren tema park kemeri'nin yakınlığı nedeniyle uluslararası olarak daha iyi bilinir olan dış Dubai'nin geniş bir açının işgal eder. Bu göreceli açıklık, itiraz bir parçasıdır. Mahalle, daha yoğun koridorlara yakın Sheikh Zayed Yolu'ndan onu ayıran düşük yükseklik, topluluk odaklı karakteri korur.

Cybele, DLRC içinde bir park yüzü konumu işgal eder. Mimarlık ölçülü bir palet çizer: cam cepheleri, heykeltıraşlık teraslı formları ve bitkilendirme ile rekabet etmek yerine ertelenen nötr tonlar. 28 birim ile kasıtlı olarak küçük. Bu ölçek, park oranlarından ortak alanların kullanımda nasıl hissedilecekleri kadar her şeyi şekillendirir.

# Residences: Planlar, Boyutlar ve Spesifikasyon

Proje bir ve iki yatak odalı daireler sunar. Bir yatak odalı formatı yaklaşık 663 sq ft'den biraz 1.019 sq ft üzerine kadar değişir, sadece balkon varyasyonlarından ziyade anlamlı bir şekilde farklı ayak izleri yansıtan kayda değer geniş yayılım. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.257 sq ft'den 1.404 sq ft etrafında çalışır.

Tüm daireler tamamen mobilyalıdır. Belirtilen markalar, aletler için Bosch, banyolar için Laufen, ses için Bose ve ağ altyapısı için UniFi'dir. İç malzeme dili, Dubai'nin orta pazar arzında yaygın olan yüksek cila bitişlerine kıyasla taş yüzeyleri, ahşap detaylandırması ve sıcak aydınlatmaya çalışır. Hizmet ücretleri yıllık AED 15 sq ft başında belirlenir.

Balkonlar, yaşam alanını parkın görünümüne doğru genişletecek kat planlar arasında özellik gösterir. Binanın park yüzü oryantasyonu göz önüne alındığında, özellikle üst kat birimler anlamlı yeşil panoramaları elinde tutmalı.

# Ameniteler: Sağlık Altyapısı ve Topluluk Alanı

Ameniteler programı, 28 birimlik bina genellikle haklı olmaktan daha yüksek yükselir. Havuz bir infinity tasarımı olarak yapılandırılmıştır, bir jakuzi ve kabin tarafından desteklenir. Wellness sunumu, bir buz banyosu terapi alanı, bir yoga ve Pilates stüdyosu ve kapalı ve açık spor salonları uzanır.

Aileler için, çocuklar parkı ve havuzu yanı sıra bir oyun odası adanmıştır. Sosyal altyapı açık hava sineması, BBQ alanı, ortak çalışma alanları ve bir topluluk merkezi içerir. Bu liste genelinde, iyileşme, uygunluk, uzaktan çalışma ve aile kullanımında genişlik, sakinlerin saf yatırım biriminden daha fazla zaman müdürü harcama tercih sağlar.

# Konum ve DLRC Bağlamı

DLRC, son on yılda önemli ölçüde genişlemiş olan Dubai'nin dış büyüme koridorunda oturmaktadır. Bölge, geniş şehre Emirates Yolu ve Mohammed Bin Zayed Yolu aracılığıyla bağlanır, çoğu dış Dubai gibi, çoğu günlük görev için otomobil bağımlı kalır.

Legoland, Motiongate ve Bollywood Parks'ı içeren büyük eğlence altyapısının yakınında bulunması, alanı aileler tarafından uluslararası alıcıları anlaşılır kılar. Golf sahaları ve topluluk içinde bisiklete binme altyapısı, bölgenin etkin yaşam tarzı referanlarını ekler.

# Cybele Kimin İçin Uygun Olduğu ve Mevcut Pazarda Nerede Oturmaktadır

Fiyatlandırma, AED 1,1 milyondan yaklaşık AED 1,73 milyona kadar mobilyalı, park yüzü apartman, Avuç ve Downtown giriş noktalarını gittikçe gerginleştiğini bulabilen alıcılarına erişim içinde Cybele konumlandırır. Bu amenite derinliğine sahip bir binada AED 1,1 milyon altında mobilyalı bir yatak odalı, Dubai'ye taşınan bir son kullanıcı veya aile bölgesinde mobilyalı kısa kalış veya uzun kiralama pazarını hedefleyen bir yatırımcı için güvenilir bir teklif.

Düşük birim sayısı, daha büyük gelişmeler tarafından teslim noktasında yeniden satış arzını yığını riski likidite riskini sınırlar. Ödünleşim, geliştirici olarak WADAN için daha düşük isim tanımadır, alıcılar spesifikasyon kalitesi, emanet çerçevesi ve inşaat ilerlemesine karşı durum tespiti yürütürken tartmalı.

DLRC veya bitişik topluluklar içinde karşılaştırılabilir ürüne karşı hedef kılan alıcılar için, park yüzü konumu ve bu fiyat noktasında mobilyalı spesifikasyon Cybele dikkatle inceleme değerindedir.