Cresswell Plaza

Cresswell Plaza, Merath Development tarafından geliştirilen, Dubai South'ta yer alan ve şu anda inşaat halinde olan, tek bir kulenin üzerinde 11 adet iki yatak odalı apartman içeren küçük ölçekli bir konut binasıdır.

# Bina ve Dubai South içindeki konumu

Dubai South, Emirates'in daha kasıtlı olarak planlanmış bölgelerinden biridir; Al Maktoum Uluslararası Havalimanı tarafından çapa edilen ve Expo 2020'nin miras altyapısı ile tanımlanmakta, bundan sonra konut, eğitim ve ticari bileşenleri içeren karışık kullanımlı bir kentsel çeyreğe dönüştürülmüştür. Alan, Dubai'nin daha eski kentsel çekirdeğinden uzak, güney koridorunda yer almakta ve hükümetin uzun vadeli altyapı taahhütleri nedeniyle süregelen geliştirici ilgisini çekmektedir.

Cresswell Plaza, tek bir binasıdır. 11 birim ile, kasıtlı olarak küçüktür; bu da hem karakterini hem de mülkiyet dinamiklerini şekillendirmektedir. İnşaat, yazı anı itibariyle yaklaşık yüzde 34 tamamlanmış durumda olup, onaylı bir teslim tarihi yayınlanmamıştır.

# Konutlar: düzenler, büyüklükler ve spesifikasyon

Cresswell Plaza'daki tüm birimler iki yatak odalı apartmanlardır. Boyutlar 1.287 metrkareden 1.390 metrekareye uzanmakta, bu yelpaze bunları bölge için iki yatak odalı büyüklüklenmenin üst seviyesine yerleştirmektedir. Kat planları genelinde tutarlılık, çok az uzlaştırılmış düzen olduğunu göstermektedir.

Apartmanlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Fiyatlandırma, 1.680.000 ile 1.800.000 AED arasında oturmakta, bu da çoğu konfigürasyon genelinde metrekare başına kabaca 1.290 ila 1.300 AED'ye çevirmektedir. Hizmet ücreti yıllık olarak metrekare başına 14 AED olarak belirlenmiştir.

# Spesifikasyonun kapsamı

Geliştirici bitişi çağdaş olarak tanımlamakta, kaliteli malzemeler ve temiz detaylandırma ile. Mutfaklar elektrikler olmadan sağlanmakta, alıcılara marka ve spesifikasyon konusunda serbestlik vermektedir. Mal sahibi işgalciler için, bu esneklik yararlıdır. Kiralama niyeti olan yatırımcılar için, birim kiralık hazır olmadan önce bir adım eklemektedir.

# Bina içindeki olanaklar

Olanaklar listesi, mütevazı ve odaklanmış durumdadır. Bir çatı sonsuzluk havuzu, binanın sosyal çapası olarak hizmet etmekte, steam ve sauna tesisleri bir spor salonu tamamlamaktadır.

Binanın ölçeği göz önüne alındığında, bunlar yüzlerce birim genelinde paylaşılan tesisler yerine gerçekten özel olanaklar olmaktadır. Bu ayrım, daha büyük gelişmelerin çoğunlukla kalabalık havuzları ve yoğun saatlerde ekipman kuyrukları anlamına geldiği bir pazarda önemli olmaktadır.

# Dubai South: bölgenin bağlantısı ve uzun vadeli mantığı

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, bölgenin tanımlayıcı altyapısı varlığıdır. Yakınlığı, Dubai South'u havalimanı erişimine değer veren havacılık uzmanları, lojistik yöneticileri ve sık seyahat edenler için mantıklı bir taban yapmaktadır; bunlar Downtown veya Marina'ya yakınlık yerine havalimanı erişimini tercih etmektedir.

Expo City miras bölgesi, bu bölümdeki Dubai'ye bir on yıl öncesinden eksik olan kültürel ve toplum altyapısını eklemektedir. Okullar, perakende ve etkinlik mekanları bunu takip etmiştir. Bölge hala olgunlaşmakta olup, bu hem bir uyarı ve alıcılar için şu anda giren kişiler için de yatırım gerekçesinin bir parçasıdır.

# Cresswell Plaza'nın uygun olduğu kişiler ve pazardaki konumu

1,68 milyon ila 1,8 milyon AED'de, Cresswell Plaza, Dubai South'un iki yatak odalı pazarının erişilebilir ucunu hacimli-geliştirici seviyesine inmeden işgal etmektedir. On bir birim, limited geçişkenliğe sahip sessiz bir bina anlamına gelmekte, bu belirli bir alıcı türüne hitap etmektedir: gerçek gizlilik isteyenler ve bölgenin hala amenity tabanını inşaat etmede rahat olanlar.

Profil, Dubai South büyüme tezine rahat olan uzun vadeli bir yatırımcı veya hayatı veya işi güney koridoru yönelik olan bir son kullanıcıya uygun olmaktadır. Kenti established mahallelerine kendi kapısında ihtiyaç duyan alıcılar için bir proje değildir. Dubai'nin güney ekseni üzerinde önümüzdeki on yıl boyunca nereye gidip olmadığı konusunda kapsamlı bir konumdur.