Courtyard One

Courtyard One, Golden Light Real Estate Developments tarafından geliştirilen ve Dubai South'ta yer alan, şu anda inşaat aşamasında olan ve satın almaya açık boutique konut binasıdır. Proje, tek ve iki yatak odalı düzenler arasında 47 daire içerir ve fiyatlandırma 1.11 milyon AED'den başlar.

# Tasarlanmış Bir Düzene Sahip Küçük Bina

Kırk yedi konut, kasıtlı olarak mütevazı bir sayıdır. Çoğu Dubai South adresi ölçekte gelir, yüzlerce birimi, bireysel konutun değiştirilebilir görünebileceği ana topluluklar içinde teslim eder. Courtyard One kendisini farklı konumlandırır: projenin mimari odak noktası ve sosyal omurgası olarak işlev gören merkezi avlu etrafında düzenlenmiş tek bir bina.

Dubai South'un kendisi, Emirlik son on yılda ürettiği daha yapısal olarak tutarlı bölgelerden biridir. Al Maktoum International Airport etrafında planlanmış, alan konut, ticari, lojistik ve havacılık işlevlerini tek ana çerçeve içinde entegre eder. Havaalanının devam eden genişlemesi ölçek olarak anlamlıdır ve çevresindeki arazi değerleri bölgeye zaten bağlı altyapı yatırımını yansıtmaktadır. Alıcılar beş ila on yıllık bir ufuk boyunca düşünüyorlarsa, buradaki büyüme yörüngesi Dubai'nin diğer pek çok ortaya çıkan koridorlarından daha okunaklıdır.

# Konutlar, Düzenler ve Özellikler

Bir yatak odalı daireler yaklaşık 760 ila 867 square feet aralığında ve konfigürasyona bağlı olarak 1.09 milyon AED ile 1.31 milyon AED arasında fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı birimler kabaca 1.108 ila 1.225 square feet yayılmış; fiyatlandırma 1.63 milyon AED'den 1.84 milyon AED'ye kadar uzanmaktadır.

Daireler döşenmiş mutfaklar ile teslim edilmektedir ancak aksi takdirde mobilyasızdır. Bu, alıcılara geliştirici mobilya paketi yerine kendi standardına göre iç mekânları belirtme serbestliği vermektedir. Hizmet ücretleri yıllık kare feet başına 12 AED'de belirlenmiştir; bu rakam getiri hesaplamalarında yatırımcılar tarafından faktör olarak görülmelidir.

Bu aşamada tamamlama tarihi yayınlanmamıştır. İnşaat henüz başlamadı.

# Çatı ve Avlu Alanındaki Olanaklar

Olanaklar listesi, binanın boutique ölçeği önerebileceğinden daha geniştir. Sonsuzluk havuzu ve özel kabin yoga alanı, spor salonu ve jogging pisti ile yan yana bulunmaktadır. Aileler için adanmış çocuk oyun alanı ve jogging devresi içinde hayvan köşesi bulunmaktadır. Açık hava tiyatrosu, barbekü alanı ve tırmanma duvarı muhasebe programlamasını uzatmaktadır.

# Olanaklar Destesinin İşlevi Nasıldır?

Çatı ve avlu birlikte, daha geniş bir gelişimde zemin seviyesi podyumu genelinde dağıtılacak işi yapmaktadır. Ortak alanları bu iki seviyede yoğunlaştırmak, yayılı bir footprint gerektirmeden aktif tutmaktadır; bu 47 birim popülasyonunun uyduğu özelliktedir.

# Dubai South'ta Konumu

Expo City Dubai aynı ana bölge içinde bulunmaktadır ve bölgeyi hizmet veren otoyollar ağı sakinleri Abu Dhabi'ye, Jebel Ali Liman'a ve normal trafik koşulları altında bir saatten kısa sürede Sheikh Zayed Road ticari koridorlarına bağlamaktadır. Alan, Downtown veya Dubai Marina'nın hemen yoğunluğundan yoksundur; bu, alıcının önceliklendirdiğine bağlı olarak bir dezavantaj veya satış noktasıdır.

# Bu Projeyi Kimin Uyduğu ve Pazarda Nerede Oturduğu

Courtyard One belirli bir segmenti işgal eder: Dubai South'ta altyapı odaklı bir büyüme bölgesi içinde düşük yoğunluklu binada 2 milyon AED altında daireler. Kare başına fiyat hesaplaması, kabaca çoğu bir yatak odalı konfigürasyon için 1.400 ila 1.500 AED'de Dubai South'un mevcut konumunu ortaya çıkan bir adres olarak yansıtmaktadır.

Bir yatırımcı için, kasa bölgenin uzun vadeli yörüngesinde ve karşılaştırmalı olarak düşük giriş maliyeti vardır. Bir mal sahibi-işgalci için, özellikle zaten bölge içinde faaliyet gösteren havacılık, lojistik veya Expo City ekosistemine bağlı olmayanlar için, konum, daha merkezi bölgelerde sakinlerin rutin olarak kabul ettiği işe gitmesini kaldırır. Binanın 47 birim sayısı aynı zamanda topluluk hissinin bu fiyat noktasında daha az yaygın olan yalnız daha pratik yerine aspirasyonel olması anlamına gelir.