Candace Aster

Candace Aster, Azizi Developments tarafından geliştirilen ve Dubai'nin güney koridorunda Al Furjan'da yer alan tamamlanmış bir konut binasıdır. Stüdyo, tek yatak odalı ve iki yatak odalı dairelerin bir karışımını sunmakta ve 2017 Haziran ayında teslim edilmiştir.

# Bina ve Al Furjan'daki Konumu

Al Furjan, Sheikh Zayed Road ve Mohammed Bin Zayed Road arasında yer almakta, Azizi dahil geliştiricilerin 2020 Expo sahasına yönelik kuzey ilerlemelerinden önce 2010'ların orta döneminde kademeli olarak gelişen bir ilçedir. Candace Aster, bu topluluğun içinde tek bir binası olup tamamen tamamlanmış ve tamamen işlevsel durumdadır. Burada yapı riski yoktur, aşamalı teslim yoktur, bekleme yoktur.

Bölge, Dubai Marina veya Business Bay'i tanımlayan yüksek katlı yoğunluğun aksine, yürüyüş çevresine ve walkable kümeler etrafında oluşturulmuş düşük ve orta yükseklikli konut ızgarası olarak düzenlenmiştir. Candace Aster bu karaktere uygun olup; posta kodu prestiji üzerinde günlük pratikliği önceliklendiren sakinler için bir başarı olarak konumlandırılmış kendi kendine yeterli bir yapıdır.

# Konutlar, Planlar ve Birim Karışımı

Bina, stüdyolar ile birlikte bir ve iki yatak odalı daireleri içermektedir. Başlangıçta stüdyolar 160 adet sayılmakta; bir yatak odalı sayısı 58 idi ve dokuz iki yatak odalı birim karışımı tamamlamaktaydı. Bu oran, bu dönemde Azizi'nin orta pazar Al Furjan boru hattının oldukça tipik olanını temsil etmekte, tekil kişiler ve çiftler yerine büyük ailelerden çok ağırlık vermektedir.

Daireler mobilyasız olup, bu durum bir alan kişiselleştirmek niyetindeki alıcıları veya fitout maliyetlerini kontrol etmeyi ve daha geniş bir kiracı havuzuna kiralamayı tercih eden yatırımcıları uygun kılmaktadır. Belirli kare görüntü rakamları onaylanmış veriler içinde yayınlanmamakta, bu nedenle herhangi bir boyut iddiaları ikincil kaynaklardan tapu mukabilinde doğrulanmalıdır.

# Sahadaki Olanaklar

Olanaklar sunumu mütevazı ve dürüsttür: bir spor salonu ve bir yüzme havuzu. Bu ölçekte ve fiyat noktasında bir bina için, bu uygun bir hüküm olup bir eksiklik değildir. Ayrıntılı olanaklar destekleri bakım genel giderini taşımaktadır; Candace Aster'in hizmet ücreti, yıllık kare ayağı başına 10 ila 20 AED olarak belgelenmiş olup bu aralık, paylaşılan tesislerin sınırlı doğasını yansıtmaktadır.

# Bağlantılar ve Çevreleyen İlçe

Pavilion Al Furjan, bir mahalle perakende ve yemek merkezi, binadan 1,5 kilometre uzakta yer almaktadır. Arcadia Global Okulu 3,4 kilometre uzaklıkta ve Al Furjan Zone P Kids Park 3,7 kilometre içinde bulunmakta ve birim karışımı daha küçük olmakla birlikte konum aileler için hizmetçi niteliğini taşımaktadır.

Daha geniş çapta, Marina Beach kabaca 9,5 kilometre uzak ve kıyı koridoru boyunca kısa bir sürüşle ulaşılabilir durumdadır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 28,3 kilometre güneyde bulunmakta ve özellikle havalimanının genişleme aşamaları tamamlandıkça ve Route 2020 Metro bağlantısı derinleştikçe belirgin şekilde daha fazla önem taşıyacaktır. Downtown Dubai, binadan 35,3 kilometre uzak olup yoğun olmayan saatlerde rahatlıkla bir saatten az.

# Verim Odaklı Bir Alıcı İçin Candace Aster'i Temsil Ettikten

Bu, geliştiriciden satılmış ve yalnızca yeniden satış aracılığıyla işlem gören ikincil pazar satın alımıdır. Yatırım durumu, Al Furjan'ın kiralama temelleri üzerinde dinlenmiş durumdadır: Jebel Ali Serbest Alanı ve Sheikh Zayed koridoru boyunca çalışan profesyonellerden tutarlı kiracı talebi ve bu bölge, premium kira talep etmemekle birlikte sabit işgali korumaktadır.

Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'da bulunan ve Dubai Marina veya Downtown'un fiyat eşiklerinin altında temiz, düşük bakımlı bir Dubai ayağı arayan bir alıcı için, Candace Aster gibi Al Furjan binaları geçmişte, prestijli adresler tarafından ekli oynaklılık olmaksızın sabit getiri sunmuştur. Binanın yaşı, taahhüt öncesinde cari bina durumu raporu ve mal sahibi derneği hesaplarının gözden geçirilmesini kapsamalı durum tespitinin katması gerektiğini göstermektedir.