Candace Acacia

Candace Acacia, Azizi Developments tarafından inşa edilen ve Dubai'nin güney koridorunda Al Furjan'da yer alan tamamlanmış bir konut binasıdır; 2017 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilmiştir. Proje, tek bir orta yükseklikli kulenin içinde stüdyo ve tek yatak odalı daireler içermekte olup, şu anda tamamen teslim edilmiştir.

# Kule ve Al Furjan İçindeki Konumu

Al Furjan, Sheikh Zayed Road ile Mohammed Bin Zayed Road geçişi arasında yer alan bir bölge olup, geçtiğimiz on yıl boyunca sahibi işgal edenler ve kira yatırımcılarından istikrarlı bir akın çekmiştir. Bölge, transit bölgesi yerine bağımsız bir topluluk olarak tasarlanmış olup, bu mantık, nasıl geliştiği biçimde gösterilmektedir: perakende şeritler, okullar, parklar ve metro bağlantısı tümü konut stokunu takip etmiştir.

Candace Acacia bu ağ içinde tek bir binayı kaplamaktadır. Tamamen tamamlandı ve yüzde 100 teslim edilerek, inşaat tahminini ilişkilendiren proje aşamasındaki stokun hiçbirini taşımamaktadır. Teslim riskinin birincil endişe olduğu pazarlardan gelen alıcılar için, bu ayrım önemlidir.

# Daireler, Düzenlemeler ve Bitişler

Bina, 236 stüdyo ve 80 tek yatak odalı daire barındırmakta olup, bu oran Al Furjan'ın erken tedarik dalgasının yatırımcı dostlarını yansıtmaktadır. Daireler amansız durumdadır, işgal edenler ve ev sahiplerinin kendi uyarlamalarını yapabilmeleri için enlem sağlamaktadır.

Spesifikasyon, proje için geliştirici teslimat standartlarına göre premium malzemeler ve kaliteli banyo ürünlerini çizmektedir. Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına 10 ile 20 AED arasında değişmekte olup, bu bölgenin orta pazar kuleleri için tipik aralıkta yer almaktadır.

# Bina İçindeki Olanaklar

Candace Acacia, yüzme havuzu, spor salonu ve sauna sunmaktadır. Tesis listesi, uzun vadede daha yönetilebilir hizmet ücretlerine çevrilme eğiliminde olan odaklı yerine kapsamlı değildir.

# Bağlantılar ve Çevredeki Bölge

Bina, Al Furjan Zone P Kids Park'tan yaklaşık 1,7 kilometre ve The Pavilion'dan 2,9 kilometre uzakta yer almaktadır; The Pavilion bölgenin ana perakende merkezidir. Arcadia Global School 3,3 kilometre uzakta yer almakta olup, okul çağındaki çocuklara sahip aileler için kısa bir sürüş içinde yer almaktadır.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı yaklaşık 28 kilometre uzakta yer almakta olup, havalimanının genişleme planları ilerledikçe bu rakam artan ağırlık taşımaktadır. Marina Sahili etrafında 9,4 kilometre uzakta yer almakta olup, Downtown Dubai yaklaşık 35 kilometre uzakta olup, metro veya Sheikh Zayed Road aracılığıyla erişilebilmektedir.

Al Furjan metro istasyonu, Route 2020 uzantısı üzerinde, topluluğu doğrudan Kızıl Hat ağına bağlamakta olup, günlük gidip gelme için araba bağımlılığını azaltmaktadır.

# Candace Acacia'yı Kim Satın Alır ve Neden

Proje, en doğrudan olarak, kuruluş yönetimli bir bölgede tamamlanmış, kiralı bir varlık arayan getiri odaklı yatırımcılar ve giriş seviyesi alıcılarına hitap etmektedir. Al Furjan'daki stüdyolar ve tek yatak odalı daireler tarihsel olarak Dubai South, Jebel Ali ve daha geniş güney istihdam koridorunda çalışan genç profesyonellerini çekmiştir.

Uluslararası alıcılar için, tamamlanmış bir bina, düzenlenmiş bir emanet numarası (10174999159019) ve düşük yönetim gideri kombinasyonu, ön incelemeyi kolaylaştırmaktadır. Bu, Marina veya Downtown anlamında seçkin bir adres değildir; ancak Al Furjan, çeşitli döngülerde temellerini kanıtlamıştır ve Candace Acacia, portföy oluşturucuların spektakülerlikten çok öngörülebilirlik istedikleri zaman geri döndükleri istikrarlı, düşük ek yükü olan varlık türünü temsil etmektedir.