Breez

Breez, Danube Properties tarafından inşa edilen 60 katlı bir konut kulesiydi; şu anda Dubai Maritime City'de inşaat halindedir ve tamamlanması Mart 2029 için planlanmaktadır. Bina, stüdyo, bir, iki, üç ve beş yatak odası konfigürasyonlarında 438 tamamen mobilyalı daireden oluşmaktadır; deniz tarafında bir bölgede bulunmakta olup, Deira'nın eski liman alanları ile Dubai Creek Harbour'ın akışkan güneye doğru uzanan daha yeni sahil gelişimleri arasında yer almaktadır.

# Kule ve Dubai Maritime City'deki durumu

Dubai Maritime City, şehrin merkez kıyı şeridinde kasıtlı bir şekilde geliştirilmiş bir yarımadadır; başlangıçta denizcilik endüstrisini, tersaneleri ve denizcilik hizmetlerini tek bir yönetilen bölgeye konsolide etmek için tasarlanmıştır. Oradaki konut gelişimi, daha kurulu mahallelerle kıyaslandığında sınırlı kalmış; bu durum, erken alıcılara karşılaştırılabilir Dubai su kenarı bölgelerinde tarihsel olarak sabır ödüllendiren bir konumlandırma verir.

60 katlı olmasıyla Breez, bu özel enklavda az sayıda konut eşine sahip bir gök çizgisinde dikkate değer bir yapılandırma okumasıdır. Bina Arap Körfezi'ne bakış yapmakta, ve üst katlar; çevre denizcilik altyapısının nispeten açıklığı verildiğinde, engelsiz su manzarası içermektedir. Aynı açıklık, halen olgunlaşan bir bölgenin karakteristiğidir; bölgenin mevcut sınırlaması ve daha uzun vadeli çekiciliğidir.

# Residences, yerleşim ve özellikleri

438 birim geniş bir aralığa yayılmaktadır. Stüdyolar yaklaşık 368 ila 477 sq ft arasında değişmekte, yaklaşık 1,3 milyon AED'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Tek yatak odası daireleri kabaca 603 ila 806 sq ft arasında değişmekte, fiyatlandırma genel olarak kat ve yönelimine bağlı olarak 1,9 milyon AED ile 3,4 milyon AED arasında olmaktadır. İki yatak odası evler, yaklaşık 1.026 ve 1.277 sq ft arasında yer almakta, üç yatak odası daireleri 1.769 sq ft'de gelmekte ve 7,47 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadır.

Aralığın tepesinde, beş yatak odası birimleri 10.300 sq ft'yi aşmakta; bu, tamamen farklı bir ürünü temsil etmektedir: bu fiyat parantezinde tek bir kule içinde nadiren sunulan ölçeğin yerleşimleri.

Tüm daireler tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Özellikleri mermer ve traverten yüzeyleri, flüt cam detaylandırması ve donatılmış mutfakları içermektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak 18 ila 20 AED/sq ft olarak belirtilmektedir; alıcılar, bunu mobilyalı anahtar hazır premi içinde oluşturulan fiyatlandırma karşısında dikkatli bir şekilde modellemek gerekir.

# Binada ameniteler

# Amenity katı ve eğlence olanakları

Amenity programı, sonsuzluk havuzunu, jakuzileri, yüzen kabinleri, bir ebe bölgesini, iç sinema, spa, ve hem iç hem dış spor salonu alanı içermektedir. Breez Swing özelliği ve jogging pisti daha aktif bir kullanım ele almakta. Aile olanakları, bir çocuk splash havuzunu, bir çocuklar gündelik bakım ve barbekü alanını clubhouse'un yanında içermektedir.

Liste, tek bir bina için kapsamlıdır. Bu olanakların teslim ve Mart 2029'da çalışma arasındaki yıllar boyunca devam eden kalitesi, Danube'un tamamlama sonrası yönetim yapısına bağlıdır; bu, herhangi bir satış temsilcisinin detaylı sunumundan önce yükseltilmeye değer bir sorudur.

# Konum ve Maritime City'den erişim

Wasl Community Park 3,9 km uzaklıkta yer almakta, en yakın dikkate değer yeşil alan olmaktadır. New Academy School 5,7 km dışarıda, La Mer Public Beach 6,1 km, ve City Centre Al Shindagha 8,6 km yer almaktadır. Downtown Dubai, yol tarafından 11,3 km ve Dubai International Airport 14,5 km uzaklıktadır.

Bu mesafeler arabayla yönetilebilir; fakat Maritime City, şu anda marina veya downtown kümelerini karakterize eden yaya bağlantısı veya metro erişiminden yoksun olmaktadır. Toplu ulaşıma veya yürüme kabiliyetine güvenen alıcılar, bunu kararlarına dahil etmek için faktörlendirilir. Bölgenin eski liman yolu ağına yakınlığı, fakat gerekçeli erişim sağlamakta; hem tarihi Deira tarafında hem de nehrin ötesinde ve sahil koridoru boyunca geliştirilen daha yeni altyapısı için.

# Bu proje kimi uyar ve pazardaki mevcut yeri

Breez, iki oldukça farklı alıcı türünü çeken bir fiyatlandırma bandında oturmaktadır. İlk olarak, mobilyalı, daha düşük bakım gerektiren bir varlık arayan yatırımcıdır; denizcilik tanımlaması nedeniyle arazi arzı sınırlı olduğu ve karşılaştırılabilir konut kuleleri az olduğu bir bölgede. Danube'un programlı olarak mobilyalı ürün teslim etme geçmişi bu grup ile ağırlığı taşımaktadır.

İkincisi, Dubai Creek Harbour veya Dubai Harbour'daki karşılaştırılabilir pozisyonları yansıtan bir fiyat noktasında, su kenarı adresi tarafından çekilen sahibi-işgalcıdır; Maritime City'nin amenity gelişiminin daha erken aşamasını yansıtan (konum'un herhangi bir temel dezavantajı değil).

Teslime dört yıllık bir ufuk, mevcut verilerle zeminde inşaat; her iki yapıcının teslim kapasitesine ve bölgenin olgunlaştırılmasına gerçek inanç gerekli. Danube'un önceki projelerini izleyen ve bu zaman çizelgesiyle rahat olan alıcılar için, Breez çevre bölge dolduktan sonra mevcut fiyatlarla belirlenmiş bir su kenarı kat düzlemi sunmaktadır.