Brabus Island Chapter Two - The Villas

Brabus Island Chapter Two: The Villas, Abu Dhabi'ninde Al Raha Beach'te Cosmo Developments tarafından geliştirilen, Alman otomotif ve yaşam tarzı markası Brabus'un tasarım kimliğini konut mimarisine taşıyan 24 özel villadan oluşan bir koleksiyondur. Tamamlanma 2029 ikinci çeyrek için planlanmıştır.

# Al Raha Beach'te Su Kıyısı Sınırlandırılmış Sürüm

Al Raha Beach, Abu Dhabi'nin kuzey sahil şeridi boyunca geçen on yıl boyunca emirat'ın daha düşünülmüş su kıyısı adreslerinden birine olgunlaşmış bir gerilim işgal etmektedir. Mahalle düşük katlı yoğunluk, doğrudan deniz erişimi ve başkentin merkez çekirdeğinden farklı bir tempo ile karakterize olmaktadır.

Brabus Island Chapter Two bu bağlam içinde kasıtlı şekilde sınırlandırılmış sürüm olarak yer almakta olup üç bina genelinde 24 villa yer almaktadır. Ölçekteki tutumluluk nokta olmakta olup bu yüzlerce üniteli kule değildir; bu bireyin yönetilen alan genelinde özel alan oranı ağır şekilde eğilim gösteren bir kapılı enclavedir.

Brabus adı kendisine tanınır görsel dili taşımakta olup bunu hassaslık, kontrastlayan materyaller ve jenerik terimler içinde kolay şekilde tanımlanmayan bitirme detayı çevresiyle inşa olmuştur. Otomotiften mimarlığa bu estetik ikna edici şekilde çeviri olup olmadığı alıcılar bir site ziyareti üzerinde cevaplayacaktır ancak tasarım ambisyon açıkça brifinizde okunaklı olmaktadır.

# Aile Villalarından Tam Ölçekli Ada Evlerine Kadarlayılan Düzenler

Yelpaze anlamlı şekilde yaymaktadır. Üç yatak odalı villalar 3.938 kare fit'te 14,1 milyon AED'de ölçülmektedir. Dört yatak odalı konfigürasyonlar 5.524 kare fit'te 24,6 milyon AED'ye ulaşmaktadır. Beş yatak odalı seçenekler 7.920 kare fit'te 28,1 milyon AED'den başlamakta olup 13.920 ile 16.898 kare fit arasında değişen ikinci beş yatak odalı ayağına 88 milyon AED ile 91,8 milyon AED arasında fiyatlandırma ile uzanmaktadır.

Bu üst ayağı tamamen farklı ürün olmakta olup yaklaşık 17.000 kare fit'te bunlar büyük aile evleri yerine bileşik ölçekli residanslar olmakta olup fiyatlandırma hem ayak sürümü hem de sürümün münhasırlığını yansıtmaktadır.

İç mekan döşeme seçeneğiyle sunulmakta olup özelleştirme Brabus teklifine inşa olmaktadır. Mutfaklar donatılmakta olup hizmet ücretleri metrekare başına 3 AED olarak belirlenmiştir ve bu spesifikasyon ve su kıyısı konumlandırması verilen nisbi mütevazı seviyede oturmaktadır.

Her villa standart olarak özel havuz taşımaktadır.

# Özel Plaj, Marina ve Günlük Altyapı

Yaşam olanakları listesi uzun olmaktan ziyade spesifik ve tutarlı olmaktadır. Sakinler topluluktan 100 metre uzakta bir özel plaja, yat rıhtımı için özel marinaya, büyük havuz bunu yanında özel çocuklar havuzuna, spor salonuna ve peyzajlandırılmış gölgeli oturma alanlarına erişim sağlamaktadır.

Marina temini anlamlı olmaktadır. Bir gemi sahibi olan veya satın almayı amaçlayan alıcılar açısından, doğrudan rıhtım erişimi çoğu Abu Dhabi su kıyısı adresi hala gerektirdiği lojistik sürtünme ortadan kaldırmaktadır. Bunu kapılı yat evi olmaktan ziyade su kıyısı bitişik bir olarak konumlandırmaktadır.

# Abu Dhabi Erişimi Merkez Şehir Yakınlığı Olmaksızın

Al Raha Mall 2,7 kilometre uzakta yer almakta olup Raha Park üç kilometre içinde bulunmakta olup Jack and Jill Anaokulu topluluktan 1,5 kilometre uzakta bulunmakta olup daha genç çocuklarla aileler kalıcı veya yarı kalıcı baz düşünen önemli veri noktası olmaktadır.

Zayed Uluslararası Havaalanı siteden 7,4 kilometre uzakta bulunmaktadır. Uluslararası mobil alıcılar açısından, bu mesafe kısa, komplike olmayan transfere çevirme yaparak, Abu Dhabi, Londra, Cenevre veya Singapur arasında zaman bölünen olanlar açısından gerçek günlük değer taşımaktadır.

Konum Abu Dhabi olmakta olup Dubai değildir ve bu bazı alıcılar araştırmalarında yeniden kalibre etmesi gerekebilir. İki şehir yaklaşık 130 kilometre ayrı olmakta olup yol doğru olmakla birlikte, ayrı mülk pazarları, ayrı sahiplik yönetmelikleri, ayrı vergi muamelesinde ve ayrı yaşam tarzı profilleri ile ayrı işlev görmektedir.

# Bu Proje Kimler İçin Uygun ve Pazardaki Konumu

24 ünite tavanı daha büyük master plan sürümleri yapısal olmamakta olup arz ölçekteki kıtlık yapı olmaktadır. Arz münhasırlığını temel kriter olarak ele alan alıcılar açısından, bu herhangi bir spesifikasyon satırından daha fazla önem taşımaktadır.

Proje şu anda stok dışı olarak listelenmekte olup anlamı mevcut birimler standart kanallar genelinde pazarlama yapılmamakta olmaktadır. Ciddi ilgisi olan alıcılar, atama veya özel satış genelinde kalacak herhangi bir envanteri kurmak için nitelikli broker genelinde yaklaşmalıdır.

Üst uçta, 88 milyon AED ile 91,8 milyon AED beş yakat odalı ayağı dar Abu Dhabi su kıyısı ürünü alanı ile rekabet etmektedir. Bu alıcı tipik bir yüksek kat apartmanı kule arasında seçim yapmakta değildir; island villa yaşam ve Palm Jumeirah, The World Islands veya başka bir global şehirde özel estate içinde karşılaştırılabilir teklif arasında seçim yapmaktadır. Bu karşılaştırma üzerinde, Brabus marka kimliği ve marina erişimi en dikkatli şekilde incelenecek farklı değişkenler olmaktadır.