Bonds Avenue

Bonds Avenue, Amirah Developments tarafından inşa edilen ufak ölçekli bir konut binasıdır. Dubai Islands'ta yer almakta olup tamamlanması Q1 2027 için planlanmıştır. Proje, bir binada yer alan 22 daireden oluşmakta ve bir, iki, üç ve dört yatak odalı türleri yaklaşık 1,9 milyon AED'den 10 milyon AED'nin hemen altına kadar fiyatlandırılmıştır.

# Geliştirilme aşamasında olan bir bölgede tek bir bina

Dubai Islands, Deira'nın kuzeyinde kıyı boyunca konumlandırılmış beş yapay adadan oluşan bir kümede yer almaktadır. Geniş çaplı master plan, ada mimarisi genelinde konut, ticari ve boş zaman kullanımları için alan ayırmakta olup adaları anakaraya bağlayan altyapı zaten yerinde bulunmaktadır. Alıcılar açısından zamanlama önemlidir: bölge gelişim döngüsünün erken aşamasında bulunmaktadır; bu da Bonds Avenue'nin tam karakteri hala oluşturulan bir mahallenin içinde konumlandığı anlamına gelmektedir.

Bina kendisi Dubai standartlarına göre ufak ölçekli bir önerisidir. Bir yapı içinde yirmi iki ünite, büyük bir konut kompleksinden ziyade özel bir adrese daha yakın bir şey üretmektedir. Bu ölçek, topluluk hissi, hizmet ücreti yönetimi ve proje satıldıktan sonra mevcut olan stok bolluğu açısından etkilere sahiptir.

# Konutlar, yerleşim planları ve teknik özellikler

Bir yatak odalı daireler yaklaşık 983 ile 1.046 fit kare arasında değişmektedir; bu kategori için cömert bir ayak izi. İki yatak odalı üniteler, yaklaşık 1.380 fit karenin altından 1.803 fit karenin hemen üzerine kadar geniş bir aralık kapsamaktadır ve bu, kozmetik farklılıklardan ziyade anlamlı düzen farklılığını yansıtmaktadır. Üç yatak odalı daireler yaklaşık 2.782 ile 2.979 fit kare arasında yer almaktadır. En üstte, iki dört yatak odalı konut her biri 4.400 fit kareyi aşmaktadır.

Bitişler porselenden döşemeler, granit tezgahlar ve alüminyum çift camlı pencereler içermektedir. Mutfaklar Bosch cihazları ile tamamen donatılmaktadır. Teknik özellikler ayrıca tüm birimler için akıllı ev teknolojisi içermekte ve geliştirici konutları yarı döşemeli olarak tanımlamaktadır.

Dört yatak odalı penthouse'larda özel havuzlar, bu fiyat noktasında anlamlı bir olanak eklemektedir.

# Kompakt alan içinde tesisler

Bir 22 birimlik bina için tesisat listesi kayda değer şekilde kapsamlıdır. Sakinler sonsuzluk havuzuna, jakuzi, sauna, spor merkezine, peyzaj bahçelere ve adanmış çocuk oyun alanı ile çocuk havuzuna erişim sahibidir. Dış mekan sinema ve barbekü alanı, ortak alanın sosyal kullanımını ele almaktadır. Aktif boş zaman, padel kortu, mini golf ve yoga alanı ile kapsanmaktadır.

Bina ölçeği ile ilişkili olarak kaidede genişlik, yıllık 16 AED fit kare olarak belirlenmiş hizmet ücreti tarafından gözden geçirilmelidir.

# Sahile, havalimanına ve merkezi Dubai'ye yakınlık

Dubai Islands Sahili binadan 2,6 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 7,7 kilometre uzaklıkta yer almakta ve sıklıkla seyahat eden veya kiralama getirisi perspektifinden adresi değerlendiren alıcılar için pratik bir husustur. One Deira Mall 4,7 kilometre ötede yer almakta olup aynı mesafede Shamaar Öğrenme Merkezi bulunmaktadır; bu aileler için uygulanabilir. Burj Nahar Park 5,1 kilometre ötede bulunmaktadır.

Downtown Dubai siteden 17,4 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Bu fark, zaten adaları hizmet eden anakarası yol bağlantıları tarafından kapatılmakta olup alıcılar Dubai'deki ada konumlarının tipik olarak çoğu günlük hata için araba erişimi gerektirdiğini dikkate almalıdır.

# Bu binanın uyduğu kişi ve pazardaki konumu

Bir 22 birimle, Bonds Avenue Dubai'nin kıyı hattının başka yerlerinde bulunan daha büyük ada yükselen binalarla hacim veya marka görünürlüğü açısından rekabet etmemektedir. Önerisi farklıdır: ticari ve konut inşaatının daha erken aşamalarında olan kıyı bölgesinde tam tesisat yığınları ile kompakt, yarı döşemeli bina.

Bir yatak odası için sub-AED 2 milyon giriş noktasından 980 fit kareyi aşan alıcılar, fit kare başına maliyetin daha köklü kıyı adreslerinde karşılaştırılabilir yeni stokla lehte karşılaştırıldığını bulacaklardır. Dört yatak odalı penthouse'lar 10 milyon AED'nin hemen altında, ölçek ve özel dış mekan su arayan Palm'da veya Dubai Islands'ın daha geliştirilen parsellerdeki en belirgin ve en pahalı adresler için taahhüt olmaksızın ada ayarında arayan alıcılara uygun başka bir katenı işgal etmektedir.

İnşaat ilerleme durumu yüzde 5'in altında durumakta olup tamamlanma Q1 2027 için belirlenmiştir; bu da alıcıların yapı döngüsüne erken satın aldığı anlamına gelmektedir. Kaydedilen emanet hesabı numarası 1011226106287002'dir ve Dubai Arazi Departmanı düzenlemeleri uyarınca şantiye dışı satın alanlar için standart mevzuata dayalı korumaları sağlamaktadır.