BLVD Heights

BLVD Heights, Emaar tarafından geliştirilen ve Downtown Dubai'deki Mohammed Bin Rashid Boulevard'da 45 ve 50 katlı iki konut kulesinden oluşan tamamlanmış bir ikiz kule konut projesidir. Mevcut tek bir listeleme, yaklaşık 1.575 m² olan iki yatak odalı daire olup 4.985.888 AED fiyatlandırılmıştır.

# Kuleler ve bulvardaki konumları

Farklı yükseklikteki iki kule Mohammed Bin Rashid Boulevard'da bir cephesini işgal etmekte, bu bulvar Downtown Dubai'nin kalbi boyunca uzanan merasim omurgasıdır. Daha yüksek olan 50 kata çıkmakta; daha kısa olan 45 kata ulaşmaktadır. Birlikte son on yılda önemli yoğunluk biriken bir cadde boyunca daha mimarlık açısından kasıtlı adreslerden birini oluşturmaktadırlar.

Tasarım Kuzey Amerika'nın orta yüzyıl ticari kuleleri üzerine çizilmekte, birçok Dubai yeni yüksek katlı yapının karakterize ettiği ifadeli eğrileri oluşturmak yerine dikey orantı ve çoğunlukla doğrusal profili tercih etmektedir. Q2 2020'de tamamlanan proje tamamen teslim edilmiş ve işgal halindedir, bu da açık plan vaadine kıyasla kanıtlanmış toplulukları tercih eden alıcılar için önemlidir.

Boulevard ayarı pratik bir avantajdır. Buradaki yaya altyapısı gerçekten işlevsel olup sakinleri yaya ile Dubai Çeşmesi, Souk Al Bahar ve her seyahat için arabaya ihtiyaç duymadan daha geniş Downtown ızgarasına bağlamaktadır.

# Daireler, planlamalar ve şartlandırma

Şu anda mevcut birim yaklaşık 1.575 m² olan iki yatak odalı dairedir ve döşemsizdir. Bu kat alanında Downtown'da tipik iki yatak odalı konfigürasyonu, bir geçiş koridoru yerine uygun eğlence alanı olarak işlev görebilecek kadar geniş oturma ve yeme odası sunmaktadır.

Geliştirici'nin orijinal şartlandırması zemin-tavana camı, açık plan yaşam alanları ve özel mutfak ve banyo bitirmelerini çağırmıştır. Depolama, sonradan eklenen değil, düzenlemeye tasarlanmıştır. Tamamlama tarihine göz önüne alındığında, bugün birimler denetleyen alıcılar, işlenmiş iç mekânları değerlendirmektedir, bu da dokümantasyonu önemli ölçüde basitleştirmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık 23 ile 24 AED/m² olup Downtown kümesindeki diğer Emaar tarafından yönetilen kule ile geniş şekilde tutarlıdır.

# İki bina genelinde bulunan tesisler

Olanaklar programı bu ölçekteki konut kulesi için temelleri kapsamaktadır. Sonsuzluk havuzu peyzaj havuz güvertesine saplaşmakta, barbekü alanları ve çocuk oyun alanı eşlik etmektedir. İç tesisler fitness merkezi ve sağlık kulübünü içermektedir.

Liste otel benzeri değil işlevsel olmaktadır. Daha kapsamlı yiyecek, boş zaman ya da wellness seçenekleri isteyen sakinler Dubai Mall'a on dakika uzakta otomobille erişebilmekte ve bulvarın kendi restoran ve kafe şeridi hemen dışarıda bulunmaktadır.

# Mesafeler ve günlük bağlantı

Dubai Uluslararası Havalimanı kulelerin 15,5 km'sindedir, tipik olarak 16 dakikalık araç yolculuğu. Dubai Mall 4,5 km uzakta olup yaklaşık on dakikada ulaşılabilir durumdadır. Jumeirah Plajı batıda 7,4 km'dir, 14 dakikalık araç yolculuğu. Al Safa Lisesi, yaşlı çocukları olan aileler için ilgilidir, yaklaşık dokuz dakikalık araç yolculuğu uzakta yer almaktadır.

Konum Burj Khalifa'ya doğrudan gözlemci adresler tarafından talep edilen premium olmadan Downtown bölgesi içine sakinleri yerleştirmektedir. Burj Park, Emaar'ın suya açık yeşil alanı, yaklaşık bir kilometre uzakta olup beş dakikalık araç yolculuğu ile erişilebilir durumdadır.

# BLVD Heights'ın yeniden satış alıcısına sunduğu

Şu anda listelenmiş tek bir birim olup BLVD Heights alıcıların birden çok yapılandırma ve kat seçeneğini değerlendirdiği bir proje olmamaktadır. Karar daha basit durumdadır: mevcut Downtown pazarını yansıtan fiyatlandırılan tamamlanmış, kararlı bir binada tek, spesifik bir daire.

Uluslararası alıcılar Downtown Dubai'de taahhüt etmeden önce fiziksel bir varlığı incelemek tercih edenlerin için bu basitliğin kendisine değeri vardır. Kule yerleşmiş durumdadır, hizmet ücreti yapısı bilinmekte ve mahalle çevresinde olgunlaşmıştır. İngiltere, Avrupa veya Asya'dan ve boru hattı projelerinin sunabileceği şekli yönetim riski olmadan burada mümkün kılmaktan çok şey isteyen alıcılar bulunacaktır.