BLVD Crescent

BLVD Crescent, Emaar tarafından geliştirilen, Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard'da Downtown Dubai adresi ile tamamlanmış bir ikiz kule konut gelişmesidir. Sırasıyla 43 ve 21 katlara yükselen iki kule, Q2 2019'da teslim edilmiş ve Dubai merkezli BSB uygulaması tarafından tasarlanmıştır. Kullanılabilir tek konut, 2.195 sq ft'yi kapsayan bir iki yatak odalı daire; AED 5.572.888'de fiyatlandırılmıştır.

# Kuleler ve Boulevard'daki konumu

Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, Downtown Dubai'nin merkezi bölgesinin tabanını kabaca 3,5 kilometre boyunca uzanır ve BLVD Crescent orta noktasında oturur. Adres önemli: buradan hem Burj Khalifa hem de Business Bay su kıyısı, herhangi bir ucuna taahhüt etmeden erişilebilir.

BSB'nin tasarımı iki kuleyi sokak dışarısına değil, paylaşılan bir podium'a içe doğru yerleştirir. Bu düzenleme, sakinleri boulevard'ın perakende gürültüsünden uzağa ve binalar arasında daha sessiz peyzaj seviyesine çeker. Kuleleri yaklaşım yollarından bir çift olarak okur; cam cepheleri arkalarında silüet çeker. 43 katlı, daha yüksek ikisi, Burj Khalifa, Dubai Opera'ya ve daha yüksek katlarda Golf ötesi bölgenin ötesine doğru görüntüleri taşır.

Geliştirme tamamen tamamlanmış ve işgal almaya hazır; bu, Downtown'ın mevcut hattının önemli bir kısmına halen eşlik eden inşaat-aşaması belirsizliğini ortadan kaldırır.

# Kullanılabilir konut: ölçek ve donanım

Listeleme AED 5.572.888'de fiyatlandırılmış, 2.195 sq ft'de tek bir iki yatak odalı daireden oluşur. Bu, yatak oda sayısı için cömert bir ayak işareti; geniş bir oturma ve yemek konfigürasyonunu veya hayırî bir özel dış mekanı veya her ikisini önerir. Finişeler, Downtown için Emaar'ın kuruluş malzeme paletini izler: yaşam alanlarında sert zemin, kaliteli mutfak donanımı ve yoğunluktan ziyade ışığı tercih eden oranlar.

Apartman döşemesiz sunulmuş; bu, miras mobilya için prim ödenmeden alıcıya iç mekan fit-out üzerinde tam enlem verir.

Hizmet ücretleri yılda sq ft başına AED 23-24'tür; bu boyutunda, kabaca yıllık AED 50.000-53.000 çeviren. Alıcılar, bunu bu zip kodusu bu boyutun büyük iki yatak odalı birimler için Dubai'nin mevcut kira pazarı ile birlikte iade hesaplamalarına hesaba katmalı.

# Podium ve yer seviyesi arasında tesisler

İki kule arasında paylaşılan podium iki yüzme havuzu ve gölgeli rahatlatma alanı ile birlikte çocuk oyun alanını tutacaktır. Fitness merkezi binanın tesis sunumunda oturur. Yer seviyesi, hem sakinler hem de daha geniş boulevard piyade trafiğine restoran ve perakende birimleri sunar.

Tesis listesi otel ölçek yerine işlevseldir. BLVD Crescent, kendisini, binada amenites yaşam tarzı altyapısı sağlamak için bulunmayan bir mahallede oturmayan konut olarak konumlandırır; bu nedenle, bunlar tamamlayıcı yerine çoğaltıyor.

# Downtown bağlantı ve çevre bölge

Emaar tarafından Burj Park, bir kilometre ötede bulunur; yaklaşık beş dakikalık bir sürüş. Dubai Mall 2,7 kilometre ötede; araba ile dokuz dakika kadar erişilebilir. Dubai Uluslararası Havalimanı binadan 15 kilometre; yolculuk zamanları tipik olarak tepe saatler dışında 17 dakika çalışmakta. Jumeirah Plajı 7,6 kilometre veya 16 dakika hakkında.

Aileler için, Al Safa High School 3,2 kilometre içinde; on dakikalık bir sürüş. Daha geniş Downtown bölge, Dinner ve Opera Bölgesi'nin yoğunlaşmış; kule girişinden 1,4 kilometre.

Gelişmeyi geri, Business Bay doğrudan bağlanır; bu, o koridor içinde çalışan alıcılar için kullanılabilir mahalle önemli ölçüde genişletir.

# Bu apartman kimin uyduğu ve piyasada nerede konumlandığı

Downtown'ın bu kesin uzantısında tamamlanmış, büyük biçim iki yatak odalı Emaar tarafından istikrarlı bir varlık sınıfıdır. Burada satın alan alıcılar, bir geliştirici veya yükselen bölge spekülasyonu yapmazlar. Bunlar, bilinen bir miktar satın almıştır: Emaar teslim standartları, kanıtlanmış bir posta kodu ve 2019'dan bu yana bir tam pazar döngüsü aracılığıyla işlem gören bina.

Fiyat noktası, AED 5.5 milyon biraz üzerinde, bu spesifikasyon ve ölçek için mevcut Downtown piyasasını yansıtır. Off-plan riski almadan birincil bir Dubai tabanı veya yüksek getiri kiralama varlığı isteyen uluslararası alıcıya uyar. Döşemesiz durum ve cömert kare görüntüler, kendi mobilya ve tercihleri akıllarında gelişen sahibi-işletmecisi için eşit ölçüde uygun.