- From
- AED 1,830,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 672–3,566 sqft
- Residences
- 68
- Construction
- 2% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 20 AED/sqft
Blue Marina Residence, Dubai Islands'de Shakirov Developments tarafından bir tower içinde 68 apartmandan oluşan ve Q3 2027'de tamamlanması planlanan mobilyalı bir konut binasıdır.
# Tower ve Dubai Islands'deki Konumu
Dubai Islands, Deira'nın kuzeyindeki sularda yer almakta olup, artık şehrin sıfırdan bir sahil konut kimliği yaratmaya yönelik daha kasıtlı denemelerinden biri olarak önemli geliştirici ilgisini çeken haritadan oluşturulmuş bir bölgedir. Master plan konut binalarını plaj erişimi, marina altyapısı ve rekreasyon tesisleri ile entegre etmekte olup, Deira Island Beach Blue Marina Residence'dan 1,5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.
Shakirov Developments bu tek-tower projesini ada grubunun marina yüzü kenarına konumlandırmıştır. Bina içinde 68 birimle, ölçek kasıtlı olarak sınırlı durumdadır. Bu Dubai için bir butik sayı durumdadır, şehir tipik olarak 300 birimi aşan tower ile, ve bu tutumluluğu hem sahiplik profili hem de olası ikincil pazara dinamikleri şekillendirir.
Yapı ilerleme mevcut raporlamaya göre yaklaşık yüzde 1,6 durumdadır ve teslim hedefi 2027'nin üçüncü çeyreğine ayarlanmıştır.
# Konutlar, Planlar ve Taban Alanları
Bina bir, iki, üç ve dört yatak odası konfigürasyonları yayılmakta olup, taban alanları bir yatak odası için yaklaşık 672 metrekareden dört yatak odası için yaklaşık 3.566 metrekareye kadar çalışmaktadır. O üst rakam anlamlı bir yayılma yansıtmakta: en büyük konutlar pek çok Dubai townhouse'u brüt alana aşmaktadırlar.
Bir yatak odalı apartmanlar 670 ila 742 metrekare arasında gruplanmakta olup. İki yatak odalı birimler, özel konfigürasyona bağlı olarak yaklaşık 1.269 ila 1.846 metrekare arasında daha fazla değişkenliktir gösterirler. Üç yatak odalı konutlar yaklaşık 1.700 metrekareden 3.200 metrekarenin hemen üzerine kadar bir aralık kapsamakta olup, standart zeminleri ve daha büyük üst seviye birimleri arasında bir ayırım önerirler. Dört yatak odalı apartmanlar yaklaşık 3.182 metrekareden başlamakta ve binanın tavanına 3.566 metrekarede ulaşmaktadırlar.
Tüm konutlar mobilyalı olarak teslim edilir. İç spesifikasyon tam uzunlukta camı, mutfak döşemesini ve marina paletli bitişleri referans almakta olup, Shakirov mevcut dokümantasyonda detaylı bir malzeme çizelgesi yayınlamayıştır.
Fiyatlandırma giriş seviyesi bir yatak odalı için AED 1.830.000'de açılmakta ve dört yatak odalı sonunda AED 7.700.000'e ulaşmaktadır. Hizmet ücreti metrekare başına yıllık AED 20 olarak teyit edilmiştir.
# Bina İçinde Olanaklar
Ortak tesisler, aşırı yineleme olmaksızın makul bir aralığı kapsamaktadır. Sonsuz havuz ve açık hava oturma alanları açık hava rekreasyonuna hitap etmekte olup, spa ve wellness paketi ve spor merkezi sağlık odaklı sakinlere hitap etmektedir. Açık hava sineması, oyun alanı ve topluluk barbekü bölgesi listeyi tamamlamaktadır.
Olanaklar karışık bir sakin profili takılmakta olup: spa ve uygunluk sağlanması sahibi-sakinlere hitap etmekte olup, sineması, oyun alanı ve barbekü bölgesi aileler veya uzun vadeli kiracılar için pratik değer taşımaktadır.
# Ana Altyapıya Yakınlık
Deira Island Beach en yakın işaretlenmiş durumdadır 1,5 kilometre uzaklıkta. Spectrum Nursery 5,2 kilometre uzaklıkta, Hamriya Park 5,5 kilometre, One Deira Mall 7,3 kilometre uzaklıkta yer almaktadırlar. Dubai International Airport siteden 9,8 kilometre uzaklıkta yer almakta olup, sık seyahat eden ve kısa kiralama viabilitesi için anlamlı bir yakınlık durumdadır. Downtown Dubai 21,5 kilometre uzaklıkta durumdadır, projeyi merkezi koridordan ziyade şehrin kuzey yayına kesin olarak yerleştirmektedir.
Havaalanı mesafesi belki de bu konum profilinde en ticari olarak ilgili rakam durumdadır. GCC hafta sonu ziyaretçileri, sık uçan yöneticiler ve Dubai ile başka bir taban arasında zamanı bölen alıcılar için, terminal altı on kilometre pratik ağırlık taşımaktadır.
# Bu Projenin Hitap Ettiği Alıcı Profili
Blue Marina Residence Dubai proje aşaması pazarında belirli bir pozisyon işgal etmektedir. AED 1,83 milyon ila AED 7,7 milyon fiyat bandı tam mobilya ile birleştirilmiş ve butik birim sayı, Dubai Islands adresini daha büyük, daha az ayırt edilmiş tower'lardan biri olmaksızın isteyenalıcılara hitap etmektedir, şu anda master plan boyunca görülmektedir.
Konum DIFC veya Downtown koridorundan ziyade havaalanı-yakın alıcılara hitap etmekte olup. Bir Avrupalı veya Asya alıcısının apartmanı birincil olarak kiralama getirisi varlığı olarak muamele ettiklerinde ve ara sıra kişisel kullanım için, havaalanı yakınlığı ve plaj mesafesi DIFC veya Downtown işler değerlendirilmesinden daha ilgilidir. GCC alıcıları ve kilitle-bırak konutu arayan bölgeler için, küçük bina sayısı sahip topluluk yönetilebilir tutmaktadır.
Q3 2027 teslim tarihi pazarda teslim zaman çizelgeleri basınç altında olduğu pazarda geleneksel proje aşaması uyarıları taşımaktadır. Alıcılar, taahhüt etmeden önce doğrudan geliştirici ve atanan komisyoncusu ile ödeme planı yapısı ve emanet durumunu doğrulamalıdırlar.
Gallery
Residences
39 unit configurations available at Blue Marina Residence.
- Size
- 734–742
- Price
- AED 1,700,000–AED 1,720,000
- Size
- 672–679
- Price
- AED 1,705,000–AED 1,960,000
- Size
- 670–678
- Price
- AED 1,710,000–AED 2,150,000
- Size
- 673
- Price
- AED 2,000,000
- Size
- 673
- Price
- AED 2,100,000
- Size
- 678
- Price
- AED 2,190,000
- Size
- 673
- Price
- AED 1,870,000
- Size
- 672
- Price
- AED 1,910,000
- Size
- 1,461
- Price
- AED 2,550,000
- Size
- 1,398–1,398
- Price
- AED 3,200,000–AED 3,770,000
- Size
- 1,512
- Price
- AED 3,380,000
- Size
- 1,491–1,492
- Price
- AED 2,600,000–AED 2,650,000
- Size
- 1,304–1,455
- Price
- AED 2,540,000–AED 3,750,000
- Size
- 1,310
- Price
- AED 2,800,000
- Size
- 1,846
- Price
- AED 2,780,000
- Size
- 1,791
- Price
- AED 3,000,000
- Size
- 1,309–1,311
- Price
- AED 2,540,000–AED 2,750,000
- Size
- 1,429
- Price
- AED 2,670,000
- Size
- 1,302
- Price
- AED 3,100,000
- Size
- 1,310
- Price
- AED 2,770,000
- Size
- 1,363
- Price
- AED 3,000,000
- Size
- 1,302
- Price
- AED 3,300,000
- Size
- 1,308
- Price
- AED 3,150,000
- Size
- 1,311
- Price
- AED 2,800,000
- Size
- 1,362
- Price
- AED 2,950,000
- Size
- 1,307
- Price
- AED 3,050,000
- Size
- 1,322
- Price
- AED 3,600,000
- Size
- 1,311
- Price
- AED 2,700,000
- Size
- 1,269
- Price
- AED 2,900,000
- Size
- 1,982–1,983
- Price
- AED 4,250,000–AED 4,400,000
- Size
- 1,815
- Price
- AED 4,200,000–AED 4,750,000
- Size
- 1,701–1,705
- Price
- AED 4,350,000–AED 4,550,000
- Size
- 2,127–2,128
- Price
- AED 4,450,000–AED 4,550,000
- Size
- 3,209
- Price
- AED 6,550,000
- Size
- 1,795–1,797
- Price
- AED 3,900,000–AED 4,250,000
- Size
- 1,727–1,729
- Price
- AED 4,150,000–AED 4,200,000
- Size
- 3,091
- Price
- AED 6,750,000
- Size
- 3,183
- Price
- AED 5,550,000
- Size
- 3,558–3,566
- Price
- AED 7,250,000–AED 7,700,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 366,000 |
| During construction | 30% | AED 549,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 915,000 |
| Total | 100% | AED 1,830,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Deira Island Beach1.5 km
- Spectrum Nursery5.2 km
- One Deira Mall7.3 km
- Dubai International Airport9.8 km
- Downtown Dubai21.5 km
- Hamriya Park5.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-05-01
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 68
- Buildings
- 1
- Readiness
- 2%
- Building
1, 2, 3, 4 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Blue Marina Residence?+
Shakirov Developments
Where is Blue Marina Residence located?+
Blue Marina Residence is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Blue Marina Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 2% complete.
What is the price of Blue Marina Residence?+
Prices at Blue Marina Residence currently range from AED 1,830,000 to AED 7,700,000.
Is Blue Marina Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Blue Marina Residence.