Beach House at Bay Residences

Beach House at Bay Residences, RAK Properties tarafından inşa edilen, Ras Al Khaimah'ta Mina Al Arab kıyı topluluğu içinde konumlandırılmış, iki binadan oluşan ve 2025 yılının dördüncü çeyreğinde inşaatı tamamlanmış yarı mobilyalı üç yatak odalı konutlardan oluşan kıyı geliştirmesidir.

# Geliştirme ve Mina Al Arab İçindeki Konumu

Mina Al Arab, Sheikh Muhammad Bin Salem Yolu'nun yanında uzanan, lağünlarla ve RAK Properties tarafından büyük ölçüde korunmuş doğal kumullarla sınırlanan bir kıyı şeridini işgal etmektedir. Topluluk, peyzaj düzenlemeli gezinti yolları, bir marina ve sucu peyzajında dokulu perakende mekânları bulunan ikiz ada yapılandırmasına sahiptir. Beach House at Bay Residences, bu çerçeve içinde doğrudan konumlandırılmış olup, Hayat Plajı binalardan 100 metreden az uzaklıktadır.

Ölçek bilinçli olarak kısıtlanmıştır. İki bina, iki mevcut konut. Bu arz konsantrasyonu, mülkiyet deneyimini önemli ölçüde şekillendirmektedir: bu, geleneksel çok birimli kule yayınından ziyade özel bir komplekse daha yakındır.

# Konutlar: Düzenler, Boyutlar ve Özellikleri

Her iki mevcut birim üç yatak odalı apartmandır. Daha küçük olanı 2.916 sq ft'dir ve AED 7.120.000 olarak fiyatlandırılmıştır; daha büyük olanı 3.905 sq ft'e ulaşmakta ve AED 7.900.000'dir. Bu boyutlarda, bunlar geleneksel yüksek katlı apartmanlardan çok yatay evler olarak okunmaktadır.

Bitirme işlemleri belirli ve tutarlıdır. Döşeme, yatak odalarında mühendisliği yapılmış ahşap ile birlikte büyük formatlı porselen kiremittir. Tavanlar alçıpan içine yerleştirilen halihazır aydınlatma taşımaktadır. Kapılar, ahşap kaplama panelli renklendirilmiş ahşap çerçeve ve mat boyalı duvarlar genelinde çalışmaktadır. Mutfaklar, tunç renkli cam içeren ahşap kaplama dolap, yapılandırılmış taş tezgahlar ve tam Avrupa standardı yerleşik cihazlar takımı ile tasarlanmıştır: ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi ve buzdolabı.

# Banyolar ve Islak Alanlar

Banyolar porselen ve dekoratif seramik kiremitle, yapılandırılmış taş lavabo, berrak temperli cam duşlar ve Avrupa sanitaryware'i ile bitiştirilmiştir. Özellikle, standart konut teslimatından çok lüks otel bitirmesi düzeyinde yer almaktadır.

Birimler yarı mobilyalı olup, tüm ünitelere yerleşik dolap dahil edilmiştir. Hizmet ücretleri, sq ft başına AED 15'te sabitlenemektedir.

# Geliştirme İçindeki Olanaklar

Olanaklar sunumu pratik ve kıyıyı kapsamaktadır. Sonsuzluk havuzu, bir spor salonu ve jogging patikalarının günlük fitness gereksinimlerini karşılamaktadır. Özel plaj erişimi doğrudandır. Peyzaj alanları, yemek yeme ve perakende, yerinde sağlanmayı tamamlamaktadır. Bu küme ötesinde listelenen olanaklar yoktur ve JRE hiçbir ekleme yapmamaktadır.

# Konum, Yakınlık ve Seyahat Bağlantıları

Hayat Plajı etkin olarak komşu konumdadır, siteden yaklaşık 14 metre uzaklıktadır. Ras Al Khaimah Uluslararası Havaalanı 30,3 km uzaklıktadır. My City Centre Al Dhait, en yakın büyük perakende destinasyonu, 15,5 km uzaklıktadır. Daha genç aileler için hizmet veren bir anaokulu olan Chubby Cheeks, geliştirmeden 1,7 km uzaklıkta yer almaktadır.

Dubai Uluslararası Havaalanından olan mesafe mevcut veriler içinde sağlanmamıştır, ancak Ras Al Khaimah merkezi Dubai'nin kuzeyinde E311 ve E611 aracılığıyla yaklaşık 100 km uzaklıktadır. Alıcılar, herhangi bir Dubai merkezli alternatiflere kıyasla bu yolculuk süresini faktöre dahil etmelidirler.

# Bu Geliştirme Kimi Takım Eder ve Piyasada Nereye Oturur

Matematik basitçedir. İki konut, her ikisi de üç yatak odalı, her ikisi de 2.900 sq ft'in üzerinde, AED 7,12 milyon ile AED 7,9 milyon arasında fiyatlandırılmıştır. Sq ft başına fiyat, Palm Jumeirah veya Jumeirah Bay Island'da karşılaştırılabilir kıyıya ait üründen maddi olarak daha düşüktür ve sunumun ölçeği, yüz olarak komşuları paylaşmasından ziyade mülkiyeti anlamına gelmektedir.

Bu geliştirmeyi çeken alıcı profili, muhtemelen kentsel yakınlık üzerinden doğrudan plaj erişimi ve sessizliği önceliklendiren bir aile veya çifttir, muhtemelen Ras Al Khaimah ile başka bir yerde birincil ikamet arasında zamanı bölüştürmektedir. İnşaat tamamlanmış ve tapu hesabı kayıtlı olmuş (numara 0002562403001), işlem teslim riskini taşımamaktadır. Dubai'nin 2022 yılından beri önemli ölçüde sıkılaştığını gözlemleyen uluslararası alıcılar için, Beach House at Bay Residences, geçtiğimiz on yıl içinde önemli altyapı yatırımlarını absorbe etmiş komşu emirlik içinde tamamlanmış, ünvanlı bir alternatif sunmaktadır.