Bab Al Qasr Residence 77

Bab Al Qasr Residence 77, Burtville Developments tarafından Abu Dhabi'de Al Reem Island'da konumlandırılan bir plaj kenarı konut projesidir. Peyzaj tasarlanmış bir podium üzerinden yükselen tek bir tower, Aralık 2031 teslimi öncesinde presale aşamasında olup, AED 2,37 milyon ile AED 6,7 milyon arasında fiyatlandırılan beş residenceyi sunmaktadır.

# Tower ve Al Reem Island'daki Konumu

Al Reem Island, Abu Dhabi'nin kuzeydoğu kıyısından az ötede yer alır. Son on yıl içinde önemli yatırım alan bir bölge, günümüzde başkentte tanınmış konut adresleri barındırır. Island, yüksek yapıların yoğunluğu ile waterfront erişimini birleştirerek ev sahiplerinin ve kiracı getirisi arayan yatırımcıların ilgisini çeker. Kiracı talebini profesyonellerin ve kent merkezinin dışında olmayı tercih eden ailelerin ihtiyaçlarından oluşan bu bölge, şehirsel yoğunluk ile bağlantıyı aynı anda sunmaktadır.

Burtville Developments, Residence 77'yi Bab Al Qasr alanının waterfront kenarına yerleştirmiştir. Proje tek bir binadan oluşmakta, beş konutla sınırlı ölçekte, çok tower şemasının sunmadığı belirli bir farklılık sağlamaktadır. Gizlilik, büyük ölçekle üretilmesi zor bir özelliktir.

Tower, peyzaj tasarlanmış alanlarla çerçevelenmiş çok seviyeli bir amenity podium üzerinden yükselmekte, çevre boyunca 600 metrelik bir açık alan devresi yer almaktadır.

# Residencelar, Planlar ve Bitiriş

Beş konut, 875 ila 3.000 square feet arasında değişmekte, apartment ve duplex formatlarını kapsıyor. Hem tek seviye hem de bölünmüş seviye planlar mevcut, alıcılara kompakt verimlilik ile gök gözü ev arasında anlamlı bir seçim sunmaktadır.

Her residence tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Spesifikasyon, parke zemin, Siemens mutfak cihazları, Roca sanitaryware, Samsung ev teknolojisi ve THE One'dan mobilyaları içermektedir. Bunlar, premium malzemeye belirsiz referanslı yerine tanımlanmış kaynaklanmış seçimlerdir ve tüm birimler arasında tutarlı bir temel oluştururlar.

Yatırım olarak satın alan alıcılar için turnkey teslim, fit-out ve sourcing sürtüşmesini ortadan kaldırır. Bu, özellikle BAE dışında oturanlar için önemlidir.

# Ameniteler ve Resort İskeleti

Geliştirme, olanakları bir lobby'de veya tek bir çatı katında dağıtmak yerine, adanmış bir amenity binasının çevresinde yoğunlaşmıştır. Bu yapısal seçim daha kullanılabilir alan yaratır ve günlük wellness'ı yaşam alanlarından ayırır.

# Amenity Teklifine Dahil Olanlar

Deniz ve ufuk manzarası ile bir çatı sonsuz havuzu üst katları belirler. Aşağıda, spor salonu, buhar ve sauna odaları ile yoga alanlarını kapsayan tam bir wellness katı vardır. Dış alanda, podium, cabana güverteler, ateş ocağı loungeleri, BBQ terasları, bir padel court, bir sky garden ve bir koşu pisti barındırmaktadır. Çocuklar için oyun alanları ve doğrudan plaj erişimi resmi tamamlamaktadır.

600 metrelik açık alan devresi pratik bir detayıdır. Bu mesafe, binanın arazisini terk etmeden anlamlı bir sabah koşuşu için yeterlidir.

# Konum ve Al Reem Island Bağlamı

Al Reem Island, sakinlere Abu Dhabi'nin merkezi iş bölgesine hızlı erişim sağlar, bu bölge kısa bir causeway üzerinde yer almaktadır. Island'ın kendi altyapısı önemli ölçüde olgunlaşmıştır: perakende, sağlık, okullar ve waterfront promenadlar kurulu değil, söz konusu aşama değerinde.

Abu Dhabi'nin kentsel geliştirme planlaması Al Reem'in bağlantısını genişletmeye devam etmektedir, ek parklar ve ulaştırma altyapısı pipeline'da yer almaktadır. Uzun vadeli sermaye değer artışına odaklanan alıcılar için bu yörünge binanın kendisi kadar önemlidir.

# Bu Proje Belirli Bir Alıcı Türüne Ne Sunuyor

Tek bir waterfront tower'da beş residence Abu Dhabi için sıradışı bir konfigürasyondur. Proje, yüzlerce birim arasında ortak alanların paylaşıldığı büyük çaplı konut kompleksleri ile rekabet etmemektedir. Bunun yerine, sakin ile amenity oranının kasıtlı olarak uygun olduğu butik adresleri ile rekabet etmektedir.

Fiyat aralığı, AED 2,37 milyon ila AED 6,7 milyon, projeyi giriş düzeyinde erişilebilir olarak konumlandırmakla birlikte, başkentte furnish edilmiş, gelir getiren bir varlık arayan alıcılara hitap eden bölgeye ulaşmaktadır. 2031 teslimi, erken alıcılara planlama için zaman vermektedir ve presale aşaması fiyatlandırmanın bu öncü zamanını yansıtması anlamına gelmektedir.

Sebebi ne olursa olsun, Dubai yerine Abu Dhabi'yi tercih eden uluslararası bir alıcı, çoğu zaman nisbeten sessizlik, belirli segmentlerde daha güçlü kiralama getirileri veya belirli işverenler ve kurumlar ile yakınlığı nedeniyle, Residence 77 tanımlanmış bir waterfront adresi ile iyi belirtilmiş, içerilen bir seçenek sunmaktadır.