Bab Al Qasr Residence 31

Bab Al Qasr Residence 31, Abu Dhabi'nin Yas Island'ında bulunan, Burtville Developments tarafından geliştirilmiş tamamen mobilyalı ve hizmetli bir konut binasıdır. 2029 yılının ilk çeyreğinde teslimi öngörülmektedir. Proje, Bab Al Qasr Hotel'in yakınında yer almakta ve Yas Bay'a açılan manzaraya sahip tek bir binada beş konuttan oluşmaktadır.

# Bina ve Yas Island'daki Konumu

Yas Island, geçtiği on yıl içinde eğlence merkezi olmaktan tamamen oluşturulmuş bir konut adresi haline evrilmiştir. Bab Al Qasr Residence 31, bu olgun bağlamda, Abu Dhabi'nin tanınmış konaklama simgelerinden birinin bitişiğinde konumlandırılmıştır. Tek bina formatı, tasarım itibariyle, projeyi yakın ölçekte tutmaktadır: yüzlerce üniteli bir gökdelenden ziyade beş konut; bu, hem hizmet modelini hem de mülkiyet profilini şekillendirmektedir.

Ölçek, kasıtlı bir tasarım seçimidir. Beş ünitesi olan bina, geleneksel bir apartman kompleksinden ziyade, özel bir konutun tarzında işlev görmekte, buna karşılık gelen odaklı bir bina yönetimi düzeyine sahiptir.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

Üniteler 1.663 ile 2.114 metrekare arasında değişmekte, onları ada için daha geniş formatlı apartman kategorisine yerleştirmektedir. İç mekanlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmekte, mobilyalar The One'dan temin edilmektedir; yarı kapalı mutfaklar Siemens yerleşik cihazlarıyla donatılmıştır.

Zeminler mermerdir. Donanımlar özel imalattır. Aydınlatma spesifikasyonu standart müteahhit armatürlerinden ziyade dekoratif öğeler içermekte, bu da mobilyalı bir apartman ile döşeli bir apartman arasındaki farkı işaretlemektedir.

Her konut, hizmetçi odası, çamaşır alanı ve özel depolamaya sahiptir; bu, uzun süreli veya tam zamanlı kullanımı planlayan alıcılar için pratiktir. Giriş seviyesi üniteler ve üst kat villa tipi konutlar, çoğu Abu Dhabi apartman formatında nadir olan özel bahçe veya dış teraslara sahiptir.

# Bina Çapında Olanaklar

Bina, bahçe seviyesinde bir yüzme havuzu ve çatı bahçesi içinde konumlandırılmış çatı sonsuzluk havuzuna sahiptir. Binada fitness merkezi bulunmakta, çocuk havuzu ve sıçrama parkı yer almaktadır. Oturma alanları çeşitli seviyelere yayılmıştır.

Hizmetli unsur, tüm dahil bir ücretten ziyade talep halinde ödenen esasa dayanmaktadır. Valet parkı, temizlik hizmetleri, odada yemek yeme, çocuk bakımı ve ulaştırma, talep üzerine mevcuttur. Sık seyahat eden veya otel tarzında yaşamayı tercih eden ancak otel fiyatlandırmasına bağlanmak istemeyen alıcılar için, bu yapı esneklik sunmaktadır.

# Yas Island: Bağlantı ve Çevre Bağlamı

Yas Island, Abu Dhabi şehir merkezinden kabaca 30 kilometre ve Dubai Uluslararası Havaalanı'ndan yaklaşık 45 kilometre uzakta yer almakta, her iki şehirde faaliyet gösteren alıcılar için uygun bir merkez oluşturmaktadır. Yas Bay kıyısı derhal erişilebilir; Yas Marina Circuit, Yas Mall, Ferrari World ve Warner Bros. World da mevcuttur.

Ada'nın altyapısı, yoğunluk için tasarlanmıştır. Yollar geniş ve iyi bakılmıştır. Yürüme veya kısa sürüş mesafesi içinde eğlence, konaklama ve perakendenin konsantrasyonu, birçok banliyö adresini karakterize eden merkezi Abu Dhabi'ye bağımlılığı ortadan kaldırmaktadır.

# Bu Binaya Uygun Profil ve Pazardaki Konumu

Fiyatlar, yaklaşık AED 4,39 milyon ile AED 4,88 milyon arasında değişmektedir. Bu seviyede, alıcılar geniş alan, özel dış mekan ve düşük yoğunluklu bina yapısına sahip mobilyalı, hizmetli bir konutu, tema parkı hedefinden yerleşik konut topluluğuna geçişini büyük ölçüde tamamlamış bir adada elde etmektedir.

Bu ürüne uygun profil, ister Londra, Riyad veya Hong Kong'da olsun, birincil olarak başka yerde tabanlı olan, yönetimde minimal çaba gerektiren Abu Dhabi mülkiyeti isteyen bir alıcıdır. Hizmetli altyapı, bakım ve personeli kapsamaktadır. Mobilyalı spesifikasyon, uyum maliyetini tamamen ortadan kaldırmaktadır. Geriye, kanıtlanmış uzun vadeli talep temellerine sahip bir konumdaki basit mülkiyet önerisi kalmaktadır.