Azizi Venice

Azizi Venice, Azizi Developments tarafından Dubai South'ta konumlandırılmış geniş ölçekli konut geliştirmesidir ve su yolları, bir bulvar ve özel kültür alanını içeren daha geniş ana toplum içinde iki bina kapsamaktadır. Proje stüdyo ile üç yatak odalı konutlara kadar değişen yarı döşeli apartmanlar sunmakta olup fiyatlar 676.000 AED'den başlamakta ve 3.938.000 AED'ye kadar uzanmaktadır. Tamamlanması 2026 dördüncü çeyrekten planlı olup inşaat şu anda yüzde 70,47 tamamlanmıştır.

# Dubai South'ta Su Odaklı Master Toplum

Dubai South, emirat güney kesitinde strateji bir koridoru kaplamakta, Al Maktoum International Airport'a bitişik ve artık Expo City olarak bilinen Expo 2020 mirasını kapsayan altyapıya konumlanmıştır. Bölge, planlı metro bağlantısı ve havalimanı genişlemesi tarafından desteklenen uzun vadeli büyüme bölgesi olarak geliştiriciler tarafından hızlı ilgi çekmektedir.

Azizi Venice bu bölgede alışılmadık iddialı bir şema olarak durmaktadır. Daha geniş toplum, Venice kanallarının kentsel dilinden tasarım dilini çizerek geniş su kanalları ve lagün ağında inşa edilmiştir. Merkezi bulvar, restoranlar ve yiyecek içecek çıkışları ile çizili sosyal ve perakende omurgasını sunmakta, özel bir opera binası ve kültür mekanına bağlanmaktadır. Ölçek olarak önemli olup toplum, konvansiyonel konut bileşiğinden ziyade kendi yeterli kentsel çeyrek olarak işlev görmek amaçlanmıştır.

Şu anda satış halindeki aşama içinde iki konut binası, geniş master plana 5.471 birim eklenmektedir, bu bölgede daha yüksek yoğunluk başlatmalarından biri yapıyor.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Bitirme

Daire karması stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı konfigürasyonları kapsıyor. Stüdyo boyutları yaklaşık 318 ile 400 metrekareyi aşkın uzanıyor, fiyatlar kabaca 676.000 AED ile 921.000 AED arasında konumlanıyor. Bir yatak odalı konutlar tipik olarak 666 ile 1.187 metrekare arasında düşüyor, fiyatlar yaklaşık 1.107.000 AED'den 1.670.000 AED'ye, kat, açılış ve düzen türü ile bağlantılı anlamlı varyasyon yansıtıyor. İki yatak odalı apartmanlar kabaca 999'dan 1.878 metrekareye arasında geniş olup genellikle 1.798.000 AED ile 2.664.000 AED arasında fiyatlandırılıyor. Üç yatak odalı birimler aralığın üst ucunu işgal etmekte, boyut yaklaşık 1.433'ten 2.817 metrekareye ve fiyatlar 3.005.000 AED'den 3.938.000 AED'ye konumlanıyor.

Tüm konutlar yarı döşeli olarak sunuluyor. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 16 AED olarak belirlenmiştir.

Metin kategorisinde boyut aralığının genişliği dikkate değerdir. Bir yatak odalı 666 metrekare ve 1.187 metrekare olanı kategorik olarak farklı ürünler yapıyor; ikincisi pek çok pazarda mütevazı iki yatak odalı ayağını yaklaştırıyor. Belirli birimleri araştıran alıcılar kat planı ve brüt-net oranlarına yatak odası sayısından ziyade yakından dikkat etmelidir.

# Toplum kumaşında inşa edilen Sosyal Yaşam

Olanaklar burada tipik bir orta yükseklik kulesinden daha kurumsal kapsamdadır. Opera binası ve müze sivil çapaları işlev görmekte, topluluğu konut kapalı tarafından ziyade karma kullanım bölgesine daha yakın konumlandırmaktadır.

# Eğlence ve Wellness

Projede onaylanan tesisler spayı, yüzme havuzunu, su parkını, kar odasını ve spor salonunu içermektedir. Jogging ve bisiklet parkları toplum boyunca uzanmakta ve çocuk oyun alanı sağlanmaktadır. Bulvarın kendisi informal olarak sosyal yaşam teklifini genişletmekte; restoran şeridi ve kültür alanı ile.

# Toplum Altyapısı

Uluslararası okul, toplum hastanesi ve Cuma Camii master plana entegre edilmiş olup. Bunlar uzun vadeli yaşanabilirliği değerlendiren aileler açısından anlamlı katılımlar, rutin hizmetlere işini kaldırmayı sağlamaktadır.

# Dubai South'tan Bağlantılar

Dubai South'un konum mantığı Al Maktoum International Airport etrafında merkezlenmektedir; şu anda yol tarafından yaklaşık yedi dakika ile erişilebilir olup. Yeni Palm Jebel Ali geliştirmesi aynı genel koridorda oturmakta ve Palm Jumeirah kabaca on beş dakika uzakta olup, rota ve trafiğe bağlı olan. Metro istasyonu topluluktan iki dakika yarıçapında planlı olup operasyonel olduğunda şehir merkezine daha yakın işleyen veya sosyalleşen sakinler için bağlantı resmini malzeme olarak değiştirecektir.

Expo City bölgesi, artan ticari kiracı, kültür mekanı ve hükümet ofisleri kümesi barındırmakta, anlık komşu oluşturmaktadır. Dış bölge satın almalarının etkiyebileceği izolasyon hakkında endişelenenlere, bu şehir yaşamından uzaklaştırılmış olma duygusuna karşı ilgili bir tampondur.

# Bu Proje Kimi Memnun Eder ve Dubai Pazarında Nerede Durmaktadır

Azizi Venice, belirli alıcı profili hedeflemektedir: hala erken aşamalarında olan bölgede hacim, fiyat erişilebilirliği ve uzun vadeli sermaye artısı arayan olanlar. Giriş seviyesi stüdyolar için 676.000 AED'de, proje Dubai'nin çoğu köklü orta şehir teklifinin eşiğinin altında konumlanmakta ve Palm veya Dubai Creek Harbour'daki karşılaştırılabilir su kentiyle önemli ölçüde altında konumlanmaktadır.

Al Maktoum'un genişlemesinden önce satın alma tutma konumu arayan Körfez Komşu Ülkeler alıcıları veya Dubai South'un altyapı olgunlaşmasına beş ila yedi yıl görüş alan Avrupa ve Asya yatırımcıları için, fiyat aritmetiği basittir. Yüzde 70,47 inşaat ilerleme 2026 dördüncü çeyrek teslimat penceesi ile bölgedeki önceki aşama başlatmalarına göre süre riskini de azaltmaktadır.

Uzlaşma merkezi DIFC ve Downtown gibi köklü ticari bölgelere işlem süresi olmakta, normal koşullar altında 35'ten 45 dakikaya kadar kalır. Bu, yerel çalışanlar, metrekare başına alan ve değer öncelik koyanlara veya birincil konut yerine saf yatırım olarak satın alanlar açısından mantıksal başlayan bir topluluğtur.