Azizi Star

Azizi Star, Azizi Developments tarafından inşa edilen tamamlanmış bir konut kulesidir ve Dubai'nin batısında yer alan Jebel Ali Village'da konumlandırılmıştır. İç mekanı tamamen döşemeli olan yapı 2022 yılının ilk çeyreğinde kullanıma hazır hale gelmiş ve şu anda tamamen satılmış durumdadır. Bu durum, bölgedeki benzer yatırım fırsatlarını değerlendiren alıcılar için bir referans noktası oluşturmaktadır.

# Kule ve Jebel Ali Village'daki Konumu

Jebel Ali Village, Dubai'de Sheikh Zayed Road ile Mohammed Bin Zayed Road arasında stratejik bir bölge oluşturarak, sakinlere kentin eski ticari merkezine ve güneye doğru genişleyen yeni bölgelere makul erişim sağlamaktadır. Azizi Star, zemin üzerine on iki kat yükselmekte, bodrum seviyesi ve zemin seviyesinde iki podium katı, bunların üzerinde konut bloğu yer almaktadır. Yapı, evreli bir kompleks yerine tek bir yapı olarak tasarlanmış olup, mülkiyet topluluğunu sınırlı tutarak, ortak alanların yönetimini basitleştirmektedir.

Podium seviyesi perakende mağazaları ve açık bir kafe içermekte, bu da yapıya günlük ihtiyaçlar için araç kullanmayı tercih etmeyen sakinler için kendi kendine yeterlilik sağlamaktadır.

# Daireler: Üç Döşemeli Seçenek Sunulan Mobilyalı Apartmanlar

Proje on iki konut katında stüdyo, tek ve iki yatak odalı daireler sunmuştur. Tüm birimler mobilyalı olarak teslim edilmiş, bu durum kısa veya orta vadeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar ve yurtdışından bir pied-à-terre döşemeyi düşünen uluslararası alıcılar için pratik bir kolaylık sağlamaktadır.

İç tasarım, Avrupa tasarım referanslarından faydalanmakta: mermer döşemeler, çağdaş mutfak donanımları ve geniş tezgah yüzeyleri tüm harita planlarında yer almaktadır. Geliştirici yaklaşımı apartmanları, sırf işlevsel değil, dikkatle düşünülmüş ve kompakt olarak konumlandırmış, mobilya seçimleri bitirme seviyesinin tutarlığı ile uyumlu hale getirilmiştir.

Bireysel birim tipleri için halka açık olarak kamu alanında boyut verisi bulunmamaktadır. Kesin kare görüntüsü arayanlar doğrudan bir komisyoncudan kat planları talep etmelidirler.

# Yapı İçindeki Olanaklar

Olanaklar odaklanmış olup yaygın değildir. Bir spor salonu, yer alan fitness ihtiyaçlarını karşılarken, açık yüzme havuzu üstündeki kapalı kat katlarına karşı bir denge sunmaktadır. Bir spa, wellness sunumunu tamamlamaktadır. Podium seviyesi kafe ve perakende mağazaları, sakinlerin yapıyı terk etmesine gerek kalmadan günlük kolaylıkları yönetmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık kare feet başına 16,21 AED olarak belirlenmiştir. Bu rakam, bölgedeki benzer mobilyalı stokla karşılaştırılmadan önce alım kararları verilmeden önce karşılaştırılmalıdır.

# Geniş Kente Bağlantılar

Yakınlık rakamları eğitici niteliktedir. Ibn Battuta Mall 4,6 kilometre uzaklıkta, dokuz dakikalık bir sürüş mesafesinde yer almakta ve mahalle'nin ana perakende merkezi işlevi görmektedir. Marina Beach, otomobille on beş dakika içinde ulaşılabilir ve 8,6 kilometre mesafede yer almaktadır. Downtown Dubai, otuz kilometre uzaklıkta, yol üzerinde kabaca kırk dakika gerektirmektedir.

Arbor School yapıdan yarım kilometre uzaklıkta yer almakta, iki dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Okul çağında çocukları olan aileler için bu yakınlık, günlük lojistik ve kiralama çekiciliği açısından gerçek ağırlık taşımaktadır.

# Mevcut Pazarda Bu Yapıyı Çeken Profil

Azizi Star, teslim öncesinde satıldığı için şu anda ikinci el pazarında yer almaktadır. Jebel Ali Village bölgesini takip eden alıcılar için yapı, fiyatlandırma ve getiri kıyaslaması sunmaktadır: tamamlanmış, tamamen mobilyalı, sınırlanmış olanaklar sunulan tek kule ve Dubai'nin batı rekreasyon bölgesine erişim ile işlemci pratikliğini dengeleyen bir konumlandırma.

Bu profil, bir orta pazarlık bölgedeki mobilyalı kiralama varlıkları arayan yatırımcıları ve gelişe gelen tamamen yönetilebilir bir apartman isteyen son kullanıcıları hedef almaktadır.

# Ortam

Azizi Star tamamlanmış bir projedir ve Jebel Ali'de konumlanmıştır. Proje tamamen satılmış olup, ikinci el pazarında yer almaktadır. Bu makale yatırımcıların benzer fırsatlar hakkında bilgi edinmesine yardımcı olmak amacıyla yazılmıştır.