Azizi Sakandar

Azizi Sakandar, Azizi Developments tarafından inşa edilen, Jebel Ali Village'da yer alan 75 birimlik konut binasıdır ve 2027 Eylül sonunda teslim edilecek şekilde planlanmıştır. Proje, studio, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmakta, şu anda inşaat halinde olup proje aşamasında satın alma için mevcuttur.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki yeri

Jebel Ali Village, Dubai'nin konut coğrafyasının güneybatı arkasında yer almakta, Sheikh Zayed Road ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı arasındaki koridorda altyapı yatırımı hızlandıkça süregelen geliştirici ilgisini çeken bir bölgedir. Mahalle, Al Furjan'ın perakende ve toplum altyapısı içinde makul bir aralıkta yer almakta, Sakandar'ı, kuruluş toplum tesislerinin daha merkezi bölgelerin yoğunluğu olmadan erişilebilir olduğu bir noktaya konumlandırmaktadır.

Proje, 75 konutu içeren tek bir binadan oluşmaktadır. Bu ölçek onu Dubai standartları itibariyle kompakt tutmakta, bu tipik olarak daha sıkı sahip topluluklarını ve daha yönetilebilir hizmet ücretleri dinamiklerini tercih etmektedir.

# Daireler, planlar ve teknik şartnameye

Daire karması yaklaşık 327 ile 483 square foot studio'lardan yaklaşık 644 ile 943 square foot arasında değişen bir yatak odalı ünitelerine kadarki aralıkta yer almaktadır. İki yatak odalı daireler boyut braketinin üst ucunu işgal etmekte, yaklaşık 1.107 square foot'un biraz üzerine uzanmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Fiyatlandırma studio'lar için 585.000 AED'den başlamakta ve daha büyük iki yatak odalı planlar için 1.667.000 AED'ye yükselmekte, bir yatak odalı birimler kabaca 1.046.000 AED ile 1.137.000 AED arasında oturmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık square foot başına 16 ile 18 AED olarak belirlenmiştir.

Studio boyutlandırması varyasyonu dikkate değerdir: yaklaşık 484 square foot'ta, en büyük studio'lar bazı rakip şemaları içinde geleneksel bir yatak odalı'nın ayak izine yaklaşmaktadır. Tek kişilik bir kullanım veya kısa vadeli kira yatırım tezine sahip alıcılar, bu aralığı faydalı bulabilirler.

# Bina içinde tesisler

Tesisler listesi pratik olanı ve rekreasyonel olanı kabaca eşit bir ölçüde kaplamaktadır. Sakinler bir yüzme havuzu, spor salonu, buhar odası ve sauna, ve sinema odasına erişime sahiptirler. Çok amaçlı bir salon esnek topluluk alanını sağlamaktadır.

Aile sağlanması her iki uca da hazırdır: kapalı ve açık çocuk oyun alanları, yetişkin eğlence teklifinin yanında oturmaktadır. Bu dahilmeler, 75 birimlik bir binada, ortak alan tahsisinin anlamlı bir dağılımını temsil etmektedir.

# Bağlantılar ve yakınlık

Murooj Al Furjan Central Park binadan 1,2 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Al Furjan West Pavilion perakende şeridi binadan 1,3 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Arbor School, iki kilometre içinde olup, okul yaşındaki çocukları olan aileler için yakalama seçeneklerini değerlendiren için ilgilidir.

Marina Sahili yaklaşık 15,5 kilometre uzaklık olup, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı kabaca 30 kilometre dışında yer almakta, bu yolculuk, havalimanın genişlemesi olgunlaştıkça daha anlamlı hale gelecektir. Downtown Dubai, kuzeydoğu tarafında yaklaşık 31,7 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

# Sakandar'ı kimlerin uygun olduğu ve pazardaki yeri

Studio için 600.000 AED'nin altında başlayan fiyattan başlayan, tam tesisler programına sahip yarı mobilyalı bir binada, Sakandar, herhangi bir göz ardı anlamda giriş seviyesi olmadan Dubai'nin proje aşamasında konut spektrumunun erişilebilir ucunu işgal etmektedir. İki yatak odalı tavan, 1.667.000 AED, Marina veya Downtown'a kıyasla daha ziyade gelişmekte olan bir koridorda ayak basabilen alıcıların ulaşı aralığında olmuştur.

Jebel Ali Village konumu doğrudan iki alıcı profili ile çekici olmaktadır: orta vadeli ufuk üzerinde Al Maktoum Havalimanı genişlemesi hikayesini izleyen yatırımcılar ve Marina veya Downtown'a yakınlık üzerinde dirham başına alanı ve topluluk ölçeğini öncelik gören sahibi-yatırımcılar. Teslim tarihi 2027'nin dördüncü çeyreğine kadar belirlenmiş, alıcılar tipik olarak proje aşamasında risk profiline, ekli fiyatlandırma avantajı ile birlikte satın almaktadırlar.