Azizi Raffi

Azizi Raffi, Azizi Developments tarafından inşa edilen 57 birim konut binası olup, şu anda Jebel Ali Village'da inşaat aşamasında ve Q3 2026'da teslim planlanmıştır. Proje stüdyolardan üç yatak odalı apartmanlara kadar uzanmakta ve Dubai'nin batı koridoru ciddi konut ilgisine çekmeye başladığı yıllardan beri önemli ölçüde büyümüş bir bölge içinde yer almaktadır.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki konumu

Tek bir bina, 57 ev. Azizi Raffi Dubai standartlarına göre kompakttır; bu, sınırlama değil anlamlı bir detay. Daha küçük binalar daha yönetilebilir topluluklar, kısaltılmış ortak koridorlar ve alıcıların gerçekten modelleyebileceği hizmet ücreti yapıları üretme eğilimindedir. Yılda metre kare başına 16 AED'de, buradaki hizmet ücreti şehrin dış bölgeleri arasında orta segment konut stokunun uyumludur.

Jebel Ali Village, Dubai'nin güney koridorunda yer alan ve Jebel Ali'nin eski endüstriyel omurgasını Al Furjan'dan çıkan daha yeni konut dokusuna bağlayan uzanan bir gerilim yer almaktadır. Görülüşü için yapılmış bir bölge değildir. Bunun yerine sağlayan, mantıklı, çalışan bir adres: otoyol erişim, çalışan perakende kümesine yakınlık ve henüz kıyı yakınına görünen artışı tam olarak emme etmemiş arazi fiyatları.

# Daireler, planlar ve metrekare alanları

Apartman karışımı stüdyolardan üç yatak odalı evlere kadar çalışmakta, metrekare alanları stüdyo kategorisinin kompakt ucu yaklaşık 329 metrekareden, en büyük üç yatak odalı birim için 1.906 metrekarenin biraz altına kadar uzanmaktadır.

Stüdyolar, 329 ile 881 metrekare arasında geniş yelpaze içinde toplanmakta; bu yelpaze, küçük varyasyonlar değil, gerçekten farklı ürünleri yansıtmaktadır. Daha geniş stüdyo konfigürasyonları, özellikle 645 ile 880 metrekare etrafında olanlar, mütevazı bir yatak odalı ölçeğine yaklaşmakta ve alana yatak odası tanımına tercih eden tek işgalcilere çekmesi muhtemeldir. Tek yatak odalı apartmanlar yaklaşık 576 ile 965 metrekare arasında çalışmakta, AED 1.003.000 ile AED 1.331.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı konutlar 1.160 ile 1.611 metrekare bölgesini işgal etmekte, AED 2.024.000'den AED 2.272.000'e kadar fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı apartmanlar, 1.494 ile 1.906 metrekare'de, AED 2.654.000'de tepelenmektedir.

Birimler döşenmemiş olarak teslim edilmektedir; bu, birinci konut olarak tutmayı planlayan veya belirli döşeme tercihlerine sahip alıcılara uygun gelmektedir. Döşeme paketi yok, başka birinin zevkini kapsamak için satın fiyata kızıştırılan prim yoktur.

# Sitede ameniteler

Binaya ait amenite sunumu tüketen değil seçici olmaktadır. Bir yüzme havuzu ve spor salonu beklenen konut işlevlerini hizmet etmektedir. Üç perakende birim ve bir kahvehane zemin seviyesinde yer almakta, çapraz ülke sürüşü yapmadan kahve veya hızlı işerit için günlük rahatlık sağlamaktadır.

Bu, kendisini resort tarzı tesisler etrafında konumlandıran bir geliştirme değildir. Mantık farklıdır: daha küçük bina, sınırlı ameniteler, daha düşük işletim karmaşıklığı.

# Mesafeler ve günlük bağlantılar

Al Furjan Pavilion West, bir mahalle perakende şeridi, 1,3 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Al Furjan'daki Redwood Montessori Nursery aynı mesafededir; bu, genç çocukları olan alıcılar için pratik bir veri noktasıdır. Marina Beach kabaca 10,7 kilometre çıkmaktadır. Downtown Dubai ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanı ikisi de 29 ile 29 kilometre arasında düşmektedir; bu binanın merkezi Dubai'den anlamlı bir uzaklaştırmayı konumlandırmakta ancak Expo City büyüme koridorunun sonraki on yıl içinde çapalanacağı havaalanı içinde iyi menzildir.

Jumeirah Park'taki Community Park 7,6 kilometre uzaklıkta yer almakta, yığın komşuluk kendi başına sunmuyor yeşil alan sunmaktadır.

# Azizi Raffi gerçekten kimleri uyduğu

AED 612.000'de bir stüdyo için giriş fiyatı, Raffi'yi Dubai maruziyeti arayan alıcılar için credible seçenek olarak konumlandırmakta; Marina veya Downtown şimdi gerektirdiği sermaye çıkışına taahhüt etmeden. Jebel Ali Village'da AED 1.000.000 ile AED 1.100.000 etrafında bir yatak odalı satın alan yatırımcı için, getiri aritmetiği incelemeyi hak etmektedir: batı koridoru içindeki kiralık talep, Expo City faaliyeti daha fazla kiracıyı güneye çektikçe güçlenmiştir ve bu fiyat noktasında stok kıyı yakınında kalan karşılaştırılabilir arz'dan daha seyrek kalır.

İkametgah sahibi iki veya üç yatak odalı apartman düşünen, gerçekten bir aile barındıran ve kompromis zorlamayan metrekare bölgeleri bulacaktır. AED 2.700.000'in altında fiyatlandırılan 1.906 metrekareye kadar üç yatak odalı birimler, daha kurulu bölgelerdeki denk konfigürasyonlara kare başına fiyat açısından uygun karşılaştırılmaktadır. Q3 2026'da tamamlanma alıcılara finansal plan ve denizaşırı satın alanlar için, teslim öncesi BAE ikametlik düzenlemeleri yapıştırmak için makul bir pist sağlamaktadır.