Azizi Plaza

Azizi Plaza, Azizi Developments tarafından geliştirilen ve 2020 Haziran ayında teslim edilen Jebel Ali Village'da tamamlanmış bir konut binasıdır. Mevcut olan tek birim, yarı mobilyalı iki yatak odalı daire olup AED 2.259.000'de listelenmiştir.

# Bina ve Jebel Ali Village'daki Konumu

Jebel Ali Village, Dubai'nin güney-batı koridorunda yer almakta, geçtiğimiz on yıl içinde sanayi bitişikliğinden tanınabilir bir konut adresine kademeli olarak kaymış durumdadır. Bölge, Jebel Ali Serbest Alanı'na yakınlığından yararlanmakta ve bu bölge, bölgenin veya yakındaki daha geniş ticaret altyapısı ile operasyonel bağları olan bir iş sahibi, yönetici ve profesyonellerden oluşan sakin tabanını tarihsel olarak çekmektedir.

Azizi Plaza'nın kendisi tek binağa dayalı geliştirmedir ve tamamen inşa edilmiş ve teslim edilmiş durumdadır. Yüzde 100 tamamlanma durumunda, alıcılar Dubai konut boru hattının çoğunu karakterize eden proje aşaması belirsizliğinin hiçbiriyle karşı karşıya değildir.

# Mevcut Konut: Plan, Ölçek ve Bitim

Bina içinde bir birim mevcut durumdadır: 1,528 sq ft ölçüsünde iki yatak odalı daire AED 2.259.000 fiyatına olup bu, kare ayağı başına yaklaşık AED 1.477'ye karşılık gelmektedir. Bu, Jebel Ali ilçesi içinde tamamlanmış, yarı mobilyalı mülkiyet topluluğunda nispeten ölçülü bir haktır.

Yarı mobilyalı spesifikasyon, demirbaşlar, bağlantılar ve belirli mobilyalar dahil olup bu durum, tam iç mekan fitout projesi olmaksızın üniteyi işgal etmek veya kiralamak isteyen alıcılar için acil fitout yükünü azaltmaktadır.

1,528 sq ft'de iki yatak odalı plan, bu fiyat parantezi ve bölgede tipik olanlar için daha cömert ucu işgal etmekte, bir çift, küçük bir aile veya evde çalışan ve ayrılmış bir ikinci odaya ihtiyaç duyan bir sakin için pratik katlı alanı sunmaktadır.

# Sahadaki Olanaklar

Bina, yüzme havuzu ve spor salonu sunmaktadır. İkisi de detay gerektirmemektedir: bu fiyat noktasında tamamlanmış bir bina için, bunlar satış önerileri değil standart hükümleridir. Daha kapsamlı olanaklar gereksinimleri olan alıcılar bunu yakındaki daha büyük ana topluluklar karşısında değerlendirmelidirler.

# Bağlantılar ve Temel Hedeflere Yakınlık

Çevreleyen alan makul günlük altyapı sağlamaktadır. Al Furjan'daki Pavilion, bir mahalle perakende şeridi, 2,7 km uzakta yer almakta ve rutin alışveriş ile yemeği ele almaktadır. Al Furjan Zone P Kids Park, 2,8 km içinde bulunmaktadır. Arcadia Global Okulu binadan 3,7 km uzak olup okul çağı çocuğu olan aileler için uygunluğu taşımaktadır.

Daha geniş bağlantı daha uzun süreli olmaktadır. Marina Beach kabaca 9,7 km dış çevre, Downtown Dubai 33,3 km ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 26,3 km uzaklıkta bulunmaktadır. Jebel Ali Village, merkezi Dubai'ye bağlı olanlar için kısa işe gidiş dönüş konumu değildir ve alıcılar bu değiş tokuşu kare ayağı başına maliyet karşı dürüstçe fiyatlandırmalıdırlar.

# Bu Üniteye Kimler Uygun ve Mevcut Pazarda Nerede Durduğu

AED 2.259.000'de düşük işlem hacmine sahip binada tamamlanmış, yarı mobilyalı iki yatak odalı belirli alıcı profili taşımaktadır. Yatırımcı için, itiraz daire büyüklüğüne göre giriş maliyeti ve Jebel Ali Serbest Alanı'nın sabit kiracı havuzuna yakınlığında yatmaktadır. Son kullanıcı için, özellikle güney koridorla profesyonel bağları olan bir için, inşaat riski olmaksızın ölçek ve acil kullanılabilirliği sunmaktadır.

AED 16 kare ayak başına hizmet ücreti, taahhüt öncesinde getiri hesaplamalarına faktör olarak dikkate alınmalıdır. Bu orandaki bu birim için yıllık hizmet ücretleri yaklaşık AED 24.452 başlamakta ve bu rakam, orta aralık kiralama pazarında net getiriyi şekillendirmektedir.