Azizi Park Avenue 1

Azizi Park Avenue 1, Meydan Avenue'de Nad Al Sheba 1'de yer almakta ve Azizi Developments tarafından geliştirilen, Q4 2023'te tamamen tamamlanan düşük yükseklikli bir konut binasıdır. Proje, Mohammed Bin Rashid City içindeki daha geniş Park Avenue kompleksinin bir parçasını oluşturmakta ve tüm daireler artık teslim edilmiş ve işgal edilmiştir.\n\n## Bina ve Meydan içindeki konumu\n\nDüşük yükseklikli inşaat Dubai'de hala istisnadır ve bu da Park Avenue 1'e geçtiğimiz on yıl boyunca şehrin konut çıktısını tanımlayan daha yüksek projeler koridoru içinde belirgin bir karakter kazandırır. Bina, Meydan Avenue'de peyzaj düzenlenmiş bir ortamda yer almakta ve çevreleyen yoğunluk nispeten mütevazıdır; ufuk çizgisi görüşleri ise güneybatı yönünde Downtown Dubai ve Burj Khalifa'ya doğru uzanmaktadır.\n\nNad Al Sheba 1, ilginç bir geçiş bölgesini işgal etmektedir: şehrin temel altyapısından faydalanmak için yeterince yakın olmakla birlikte, daha sessiz sokaklar ve yeşil tampon alanlar sunacak kadar uzak konumdadır. Meydan'ın süregelen master plan yatırımı (Meydan yarış hipodromu ve ilgili konaklama tesisleri dahil olmak üzere) bu adrese uzun vadeli kurumsal ağırlık katmaktadır.\n\n## Konutlar, özellikler ve tamamlama\n\nPark Avenue 1 için belirli birim boyutları ve sayıları kamuya açık olmasa da, daha geniş Park Avenue geliştirmesi tek ve iki yatak odalı daireler etrafında tasarlanmış; tüm birimlerde yerleşik dolaplar ve mutfak döşemeleri mevcuttur. Döşeme sadece mutfakta yapılmakta olup, bu da kendi iç mekanlarını tasarlamayı amaçlayan alıcılara veya kiracılar kendi mobilyalarını getiren yatırımcılara uygundur.\n\nHizmet ücreti yılda metrekare başına 14 AED olarak belirlenmiştir; bu rakam, bakım sağlanan ortak alanlar ve olanaklar sağlanmasını yansıtmakta ve Dubai pazarının üst uçunda yer almamaktadır.\n\n## Olanaklar ve sahanın özellikleri\n\nOlanaklar listesi kapsamlı olmaktan ziyade öz niteliktedir: peyzaj bahçeleri, yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve buhar odası ile açık alandaki kafeler ve restoranlar. Düşük yükseklikli bir topluluk binası için bu, tutarlı bir paketi temsil etmektedir. Sakinler bir havuza ulaşmak için geniş bir podium kompleksinde dolaşmamaktadırlar; ölçek her şeyi erişilebilir tutmaktadır.\n\nPeyzaj bahçeleri, geliştirmenin görsel merkezidir. Dairelerin üzerinden okunmakta ve zemin seviyesinde kullanılabilir bir açık ortam sağlamakta; bölge kendi kamu alanını halen olgunlaştırırken bu, anlamlı bir pratik avantajdır.\n\n## Şehrin daha geniş bölümlerine mesafeler\n\nDubai Uluslararası Havalimanı 19 kilometre uzakta konumdadır ve bu da adres için sık seyahat eden kişileri pratiktir. Downtown Dubai, yol olarak 8,9 kilometre uzakta olup; restoran, kültürel mekanlar ve iş adresleri için günlük kullanım için yeterince yakındır. Meydan One Alışveriş Merkezi 7,8 kilometre uzakta konumdayken, Jumeirah kıyısındaki La Mer plajı yaklaşık 14 kilometre mesafededir.\n\nYerel olarak, International Concept for Education 2,6 kilometre uzakta konumdadır ve bu, mahalleyi değerlendiren aileler açısından alakalı bir detayıdır. Nad Al Sheba Parkı, 6,1 kilometre uzakta olup, binanın kendi alanlarının ötesinde açık alan rekreasyon sunmaktadır.\n\n## Bu binanın kim için uygun olduğu ve pazardaki konumu\n\nPark Avenue 1, MBR City'nin altyapısı olgunlaştıkça bölgeyi çekerek çeken bir bölgede tamamlanmış, tamamen teslim edilmiş bir varlıktır. Küçük ölçekli bir yatırıma ve öngörülebilir hizmet maliyetleriyle kararlı bir binaya sahip olmak isteyen bir alıcı için adres coğrafi mantığa sahiptir. Downtown Dubai'ye yakınlık olmaksızın Downtown fiyat noktası, tarihsel olarak profesyonel ve aile demografisinden kiracıları çekmiş; Azizi'nin teslim kayıtları burada öngörülen değil, onaylanmış niteliktedir.\n\nBina şu anda JRE üzerinden stok dışıdır ancak profili, Meydan koridorunu takip eden veya yakında karşılaştırılabilir stoku göz önünde bulunduran alıcılar için alakalı olmaya devam etmektedir.