Azizi Leily

Azizi Leily, Al Jaddaf bölgesinde inşaat aşamasında olan bir konut kulesiydir; Azizi Developments tarafından geliştirilmiş olup stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve çatı katı konfigürasyonlarında 233 daireden oluşmakta ve Dubai Nehri'nin doğu kıyısında konumlandırılmıştır.

# Kule ve Al Jaddaf'taki konumu

Al Jaddaf, Dubai'nin coğrafyasında belirli bir orta yolu işgal eder: tarihi Nehir'e yeterince yakın olmak için yer duygusunu taşıyabilirken, aynı zamanda modern şehrin altyapısına sıkı sıkıya bağlıdır. Bölge geçtiğimiz on yılda bir dizi otel ve konut projesi çekerek, karakterini büyük ölçüde endüstriyel bir su cephesinden daha yoğun ve daha karma kullanımlı bir mahalle haline değiştirmiştir. Azizi Leily bu gelişen bağlam içinde tek bir bina olarak yer almakta, ölçeği Downtown veya Business Bay'ın hiperdikey tutkunluğu yerine bölgenin orta yükseklik dokusuna ayarlanmıştır.

İnşaat devam etmekte, proje şu anda tamamlanmanın erken aşamasındadır. Şimdi giren alıcılar için bu, proje aşamasında fiyatlandırma ve tam birim seçimi aralığı anlamına gelir.

# Konutlar, düzenler ve sayıların ne gösterdiği

233 birim geniş bir aralığı kapsarken, stüdyolar kabaca 330 sq ft'den başlamakta, bir yatak odalı apartmanlar 640 ile 650 sq ft civarında yoğunlaşmakta ve iki yatak odalı evler yaklaşık 847 sq ft'den başlamaktadır. Üst uçta, iki yatak odalı bir birim 1.369 sq ft'e ulaşmakta, bina ayrıca önemli ölçüde daha büyük konutlar içermekte, 3.166 sq ft'lik bir üç yatak odalı ve 3.558 sq ft'lik bir dört yatak odalı sırasıyla 11,9 milyon AED ve 13,9 milyon AED fiyatla sunulmaktadır.

Alıcıların çoğunluğu stüdyo ve bir yatak odalı seviyelerine bakacaktır. Stüdyolar 828.000 AED'den başlamakta, çoğu bir yatak odalı birim 1,4 milyon ile 1,5 milyon AED arasında düşmektedir. İki yatak odalılar 1,8 milyon ile 2,2 milyon AED arasında değişmektedir.

Tüm konutlar yarı döşemeli olarak teslim edilir. Mutfaklar tam olarak döşelidir. Spesifikasyon, Nehir'in bu konumunda, doğu veya kuzey yönünde bakan birimler için en önemli olacak kalite malzemeleri ve zeminden tavana uzanan cam göz pencereleri referans alır. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına 16 AED'de belirlenmiştir.

# Bina genelinde olanaklar

Olanaklar sunuşu bu fiyat noktasında bir proje için tipik olandan daha tamamlanmıştır. Sakinlerin ayrı yetişkinlerin ve çocukların havuzları, tam donanımlı bir spor salonu, sauna, sinema odası, çok amaçlı salon, kapalı ve açık çocuk oyun alanları ve çatı bahçesine erişimi bulunmaktadır. Çatı öğesi yaşam tarzı açısından en ilginç olanıdır: bu konumda, Nehir manzarası olan yükseltilmiş dış mekan, tamamen dekoratif olmak yerine gerçek günlük kullanım değeri taşır.

Bina ayrıca belirlenmiş ihtiyaçları olan insanlar için olanaklar içermektedir.

# Al Jaddaf'ın bağlantıları ve Nehir adresi

Al Jaddaf, Dubai Metro Red Line'ında Creek Metro İstasyonu tarafından hizmet verilmektedir ve Downtown Dubai ile Dubai Uluslararası Havaalanı koridorunu doğrudan gidiş mesafesinde yerleştirmektedir. Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road, Bur Dubai veya Deira'nın daha tıkalı iç rotalarında gezinmeden erişilebilir.

Nehir adresi, bölgeye yeni master-planlı bölgelerin üretemieyeceği bir şey verir: Dubai'nin en eski şehir dokusuna yakınlık, Dubai Kültür Köyü'nün kültür kurumlarını ve bu su cephesinde konsolide olmuş daha geniş müze ve galeri altyapısını içerir. Şehirli bir şehir karakterini modern altyapının yanında değerlendiren alıcılar için Al Jaddaf, birçok karşılaştırılabilir fiyatlı alternatiften daha inandırıcı bir şekilde bu kombinasyonu sunar.

# Azizi Leily'nin kime uygun olduğu ve pazardaki yeri

Leily'deki fiyatlandırma yapısı, getiri odaklı yatırımcılar ve Dubai pazarına ilk kez giren sahip-oturan alıcılar için kesinlikle konumlandırmıştır. 900.000 AED altında stüdyolar ve Nehir'e bitişik bir adres içinde 1,5 milyon AED altında bir yatak odalılar, yakında bir metro istasyonu ve tam bir olanaklar yığını ile, Al Jaddaf'ın tutarlı bir şekilde oluşturduğu orta pazarlı kiralama talebine karşı tutarlı bir önerisini temsil eder.

Daha büyük çatı katları tamamen farklı bir konuşmadır; 11 milyon ile 14 milyon AED'de, ve muhtemelen farklı bir alıcı profilini çeker: Palm Jumeirah veya Emirates Hills'den ziyade şehrin daha sakin, daha kültürel dokusunda belirgin bir ayak izi arayan.

Ölçülebilir bağlantı, tanınabilir Dubai Nehri adresi ve şehirdeki kurulu bir teslim sicili olan bir geliştirici isteyen İngiltere, Avrupa veya Asya'dan uluslararası alıcılar için, Azizi Leily, genellikle buna eşlik eden konum veya spesifikasyon ödünleşimleri olmadan erişilebilir bir fiyat noktasında oturmaktadır.