Azizi Grand

Azizi Grand, Dubai Sports City'de Azizi Developments tarafından inşa edilen, Eylül 2026'da tamamlanması planlanan tek ve iki yatak odalı apartmanlar sunan bir konut kulesinden oluşmaktadır. İnşaat yüzde 82 tamamlandı ile, proje mevcut fiyatlandırmaya giren proje dışı alıcılar için ileri bir aşamadır.

# Kule ve Dubai Sports City İçindeki Konumu

Dubai Sports City, nadiren aldığı editöryel ilgiyi hak eden orta şehir konumunu işgal etmektedir. Bölge, Al Khail Road'un batısında yer almakta, JVC ve Motor City'nin yoğun yoğunluklu koridorlarından korunmakta ve son on yıl boyunca özerk bir konut çeyreğine ve gerçek sivil altyapısına sahip durgun bir şekilde olgunlaşmıştır.

Azizi Grand, daha geniş bir 431 apartmanlı düzenin kalan on mevcut biriminden oluşan tek bir binadan ibarettir. Mimarlık çağdaş bir orta yükseklik biçimini takip etmekte: temiz geometri, çift camlı cephe, ve doğal ışığı apartman düzenleri boyunca azamiye çıkarmak için tasarlanmış bir kütledir. Silüet ile bir simge kule değildir, ancak bölgesine iyi oturmaktadır, günlük yaşam için ölçekli bir mahallelerde oturmakta, spektakuler değil.

# Konutlar, Düzenler ve Kat Alanları

Mevcut birimler, tek ve iki yatak odalı yapılandırmaları kapsayamaktadır. Tek yatak odalı apartmanlar, 803 sq ft veya 1.023 sq ft olup, sırasıyla AED 1.190.000 ve AED 1.254.000 fiyatlarında sunulmaktadır. İki yatak odalı apartmanlar 1.107 sq ft'ten 1.182 sq ft'e kadar değişmekte, AED 1.605.000 ile AED 1.940.000 arasında fiyatlandırılmaktadır.

Tüm birimler yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar açık planlı ve döşemeli, apartmanlar yaşam alanının gerçek bir uzantısı olarak işlev gören geniş balkonları içermektedir.

Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 16'da belirlenmiştir ve alıcılar satın almanın yatırım odaklı olması durumunda getiri hesaplamalarına dahil etmelidirler.

# Tesisler ve Toplum Altyapısı

Geliştirme, sakinler için ana rekreasyon gereklilikleri kapsayan tam genişlikteki bir tesis tertibatı sağlamaktadır. Bir ana yüzme havuzu ayrılmış çocuk havuzu ve ayrı oyun alanları ile birlikte oturmakta, bina sadece genç profesyoneller yerine aileler için işlevsel hale gelmektedir.

Bir spor salonu bina içinde takılanmış ve operasyonel olarak bulunmaktadır. Peyzajlanmış bahçeler ve barbekü alanları açık ortak alandan işgal etmektedir. Perakende ve yemek içecek erişimi, Dubai Sports City'nin bölge altyapısıyla tutarlı şekilde daha geniş geliştirme teklifinin parçası olarak belirtilmektedir.

# Dolaşma: Mesafeler ve Sürüş Zamanları

Binanın pratik coğrafyası, konum için makul bir argümandır. City Centre Me'aisem, 1.6 km uzaklıktadır, araba ile yaklaşık dört dakika. Victory Heights Foundation Stage, okul çağı çocuklara sahip alıcılar için, binadan 0.6 km uzaktadır.

Marina Beach 12.9 km uzaklıkta, yaklaşık 18 dakika araç ile. Palm Jumeirah, 17.3 km'lik karşılaştırılabilir uzaklıkta, yaklaşık 17 dakika oturmaktadır. Dubai International Airport, 40.9 km ve normal trafik koşulları altında 28 dakika araç ile konumlandırılmıştır. Burj Al Arab, 17 km uzakta, 18 dakikalık sürüştür.

# Alıcı Bu Proje Uygunsa ve Pazarda Nerede Durduğu

Azizi Grand, kiralamama talebinin dayanıklı olduğu bir bölgede orta pazar önerisini, özellikle profesyoneller ve posta puanı prestijinden çok dirham başına alanı değer vermiş daha küçük ailelerdir. AED 1.190.000 olan bir 803 sq ft tek yatak odalı, giriş fiyat noktası bu kadar yakın bir bina için JVC veya Jumeirah Village Triangle'daki benzer düzeneğe kıyasla rekabetçi oldu.

Uluslararası alıcılara yönelik olarak, çekici doğrudan: ileri inşaat ilerleme, proje dışında satın almakda bulunan zaman çizelgesi riskini azaltmakta, birim boyutları JVC veya Jumeirah Village Triangle'daki benzer planlar yerde benzer fiyatlardan çok generöz yandan sürüklenir, ve Dubai Sports City'nin yol bağlantısı denser bölgenin sıkışıklığı olmaksızın şehrin geri kalanını ulasılabilir tutmaktadır. Gelişen bir orta şehir koridorunda sermaye spekulasyonu sonunda getiri önceliği vermiş alıcılar Azizi Grand'ı tutarlı bir tercih olacaklarını bulacaklardır.