Azizi Farishta II

Azizi Farishta II, Azizi tarafından geliştirilen ve Al Jaddaf'ta yer alan 283 birimli bir konut kulesidir. Stüdyo ve 1 yatak odalı daireler sunmakta, Dubai Creek ile Downtown'ın doğu kenarı arasında konumlanan bir bölgede yer almaktadır.

# Kule ve Al Jaddaf'taki Konumu

Al Jaddaf, Dubai Creek'in güney kıyısı boyunca uzanan bir arazi parçasını işgal etmektedir. Bu konum, kıyı karakteri ile şehrin merkezi omurgasına yakınlık sunmaktadır. Mahalle son on yıl içerisinde önemli bir değişim geçirmiş olup, altyapı ve yaya trafiğini getiren bir dizi otel ve konut projesi alınmış, ancak bölgenin daha sakin ve daha konut karakteri tam anlamıyla silinmemiştir.

Farishta II tek bir yapıdır. 283 birim sayısıyla, tam bir olanaklar programını destekleyecek kadar kapsamlı olmakla birlikte, bir konut bloğundan ziyade yönetilen bir topluluk havasını koruyan bir ölçektedir. Mimari, Creek'e bakan alanların tipik ışık ve oryantasyonuna yanıt vermekte, cephesi iç mekanına doğal ışık çekecek şekilde tasarlanmıştır.

# Daireler, Düzenler ve İç Mekan Özellikleri

Farishta II'deki stüdyolar yaklaşık 325 ile 501 fit² arasında değişmekte, fiyatlar AED 759.000 ile AED 853.000 arasında bulunmaktadır. 1 yatak odalı daireler kabaca 645 ile 915 fit² arasında olmakta olup talep edilen fiyatlar AED 1.260.000 ile AED 1.378.000 arasında değişmektedir. Birimler döşenmemiş durumdadır; bu, mekanı kullanmayı planlayan veya başlangıçtan itibaren özellikleri kontrol etmeyi tercih eden alıcılar için uygun olmaktadır.

Mutfaklar tam donatılıdır. Buna ek olarak, geliştirici yayınlanan materyallerinde doğal ışık ve iç mekan oranına odaklanmaktadır. Hizmet ücreti yıllık AED 16/fit² olarak yayınlanmıştır ve bu, küçük birimler üzerindeki getiri hesaplamalarına dahil edilmeye değerdir.

# Olanaklar Katının Sakinlere Sunduğu Neler

Binanın ortak programı pratik ve sosyal hususiyetleri kapsamaktadır. Yetişkinler ve çocuklar için yüzme havuzları, tam donatılı bir spor merkezi, sauna ve buhar odaları fitness ve wellness amacını karşılamaktadır. Çatı bahçesi yükseklikteki dış mekanı sunmakta, Al Jaddaf gibi orta yoğunluklu bir bölgede bu gerçek bir ayırıcı olmaktadır.

Aileler ve genç sakinler için sunum, kapalı ve açık hava çocuk oyun alanları, bir oyun salonu ve çok amaçlı bir hola ile genişlemektedir. Kombinasyon, dış olanakları yaşanabilirlik boşluklarını telafi etmek için kullanan binalar yerine, yıl boyunca işgal için tasarlanmış bir yapı olduğunu göstermektedir.

# Uluslararası Alıcılar İçin Al Jaddaf Konumu

Al Jaddaf, Jumeirah veya Marina değildir ve bu ayrımı anlayan alıcılar kendi şartlarında çekici bulmaya eğilimlidir. Bölge, Dubai Culture Village'ı barındırmakta, creek boyunca galeriler ve kültür kurumlarından oluşan bir uzanım sunmakta ve Downtown Dubai ile Dubai Healthcare City'deki sağlık kümesine makul mesafe içerisinde yer almaktadır.

Al Khail Road ve Oud Metha Road aracılığıyla yol erişimi işlevseldir. Alanın yüksek yoğunluklu koridorlara kıyasla göreceli sakinliği, kısa vadeli yatırımcılardan ziyade uzun vadeli sakınleri çekme eğilimindedir.

# Farishta II'nin Mevcut Pazardaki Konumu

Farishta II şu anda stok dışı olarak listelenmiştir ve bu, etkin satışı veya inşaat süresi boyunca geçici bir satış duraklamasını işaret etmektedir. Bu bağlam, Al Jaddaf genelinde giriş noktalarını karşılaştıran alıcılar için önem taşımaktadır.

Al Jaddaf'ta Creek'e bitişik bir bölgede AED 1,4 milyon altında fiyatlı kompakt bir stüdyo veya 1 yatak odalı daire arayan uluslararası bir alıcı için, bina tutarlı bir seçim sunmaktadır: tanımlanmış olanakları olan, bilinen geliştirici, şeffaf hizmet ücretli tek bir kule ve kurumsal düzeyde konaklama yatırımı ile konut gelişimini birlikte çeken bir mahalle. Döşenmemiş teslimat, toplam sahiplik maliyeti bir iç tamamlama bütçesi gerektirdiği anlamına gelmekle birlikte, geliştirici mobilya paketleriyle gelen amortisman riskini ortadan kaldırmaktadır.