Avonlea

Avonlea, Emaar tarafından geliştirilen iki binadan oluşan konut projesidir. Dubai'nin tarihi liman cephesinde Mina Rashid içinde konumlandırılmış olup, teslimi Kasım 2027'de planlanmaktadır.

# İkiz binalar ve Mina Rashid içindeki yerleri

Mina Rashid, Dubai'nin daha bilinçli tasarlanan liman kesimlerinden biridir. Rashid Yachts ve Marina kompleksi etrafında inşa edilmiş, 100 metreye kadar gemiler için 430 adet ıslak rıhtım yerini içermektedir. Marina, mahalllenin ana omurgası olarak işlev görür ve geçici ayakta kalan perakendeciye dayalı bir liman cephesinden ziyade, sahip-kullanıcılar ve uzun vadeli sakinler için tutarlı bir demografik çeker.

Avonlea iki binadan oluşur. Mevcut raporlamaya göre kabaca yüzde 36 oranında tamamlanmış durumdaki proje, 2027'nin dördüncü çeyreğinde teslimi ile sonuçlanan bir inşaat zaman çizelgesinden geçmektedir. Mimarlık, çağdaş bir çerçeveye uygulanan klasik bir kayıt çizgisi kullanır ve doğal malzemeleri, şehrin başka yerlerinde yaygın olan yansıtıcı cam tipolojilerinden ziyade ana referans noktası olarak kullanır. Sonuç, göze çarpan yerine düşünülmüş görünür ve bu, Mina Rashid'in kendisi için inşa ettiği karaktere uygundu.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellikler

Bu sürüm için belirli birim karışımı ve boyut verisi yayınlanmamıştır. Geliştirici'nin belirttiği, tek yatak odalı dairelerden daha büyük iki ve üç yatak odalı apartmanlara ve koleksiyonun üst ucunda çok katlı evlere uzanan bir aralıktır. Evler, özel teraslar, ayrılmış depo ve yardımcı harita içerir.

Tüm aralıkta mutfaklar donanımlı olarak belirtilmiştir. Bitişler döşemesizdir, alıcılara iç mekanları kendi programlarına göre tasarlatma özgürlüğü verir. Hizmet ücreti yıllık metre kare başına 21 ila 22 AED olarak sabitlenmiştir, bu rakam getiri hesaplamalarında başlangıçta göz önünde bulundurulmalıdır.

Balkon ve teras alanı tüm birim türleri genelinde tutarlı olarak görünür. Daha büyük formatlar için, geniş dış teraslar, simgesel bir eklenti yerine yaşam alanının maddi bir parçası oluşturur.

# Olanaklar ve liman cephesi sunumu

Olanak listesi kompakt fakat uyumludur.

# Su ve rekreasyon

Yüzülebilir kanal havuzu imza özelliğidir: bir avluya yerleştirilmiş geleneksel bir tur havuzunun yerine geliştirme içinde entegre edilmiş bir su kütlesi. Yanında standart bir yüzme havuzu ve daha genç çocuklara sahip aileler için uygun bir sıçrama platformu oturur. Tahta prom, sakinleri geniş Mina Rashid liman cephesine yürüyerek bağlar.

Bir toplum parkı ve spor salonu aktif sağlamayı tamamlar. Perakende ve yemek seçenekleri geliştirmeye inşa edilmiştir, araç bağımlılığını günlük kullanım için azaltır.

# Daha geniş şehir içindeki konum

Mina Rashid, Dubai'nin orijinal çalışan limanı üzerinde oturur, Deira'nın güneydoğusunda ve hem tarihi şehir merkezi hem de güneyde genişleyen yaratıcı ve ticari kesimler için pratik mesafe dahilindedir. Dubai Uluslararası Havalimanı bağlantısı doğrudan ve kısadır, bu durum sık sık şehre girip çıkması gereken uluslararası hareketli alıcılar için orantısız şekilde önemlidir.

Bitişik marina altyapısı gerçek fayda sağlar. 100 metreye kadar gemiler için rıhtım erişimi, yuvarlak saatlik destek sağlayan çok dilli bir ekip tarafından yönetilen, anlamlı bir çeker, yat tutan veya kamerası olan alıcılar için.

# Avonlea'ya kimin uyduğu ve pazar içindeki yeri

Avonlea şu anda birincil seviyede hisse dışında ve herhangi bir mevcut envanter ikincil pazar içinde sağlamlaştırılmıştır. Projeye yaklaşan alıcılar, spekülatif erken başlatma anı yerine, inşaatın yüzde 36'sının tamamlanması ve tanımlanmış bir teslim tarihi ile daha gelişmiş inşaat aşamasında bunu yaparlar.

Bunun çekeceği profil, kısa vadeli bir sermaye oyunundan ziyade yerleştirilmiş bir liman adresi öncelik veren alıcılar eğilimi gösterir. Hizmet ücreti bant ve döşemesiz belirtim her ikisi de sahip-kullanıcılara veya uzun vadeli yatırımcılara işaret eder ve kendi uyumunu tasarlatırlar. Kendi iç mekan tasarımlarını Downtown veya Marina'nın yoğunluğundan alıkoyılan Dubai tabanı arayan Avrupa ve GCC alıcıları için, Mina Rashid daha sessiz, daha deniz kayıtlı bir kayıt sunuyor ve Avonlea, Emaar'ın bölgeye getirdiğinin daha itibarlı ucunda oturmaktadır.