Avida Residences

Avida Residences, IQUNA Properties tarafından Dubai Islands'ta geliştirilen 21 ünitelik butik daire binası, halen inşaat aşamasında olan ve 2027 Aralık'ta teslim edilmesi planlanan, bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunan wellness tabanlı konut kavramına odaklanan 25 AED'lik hizmet ücretli metrekare başına.

# Bina ve Dubai Islands'taki konumu

Dubai Islands, Deira'nın kuzeyinde beş yapay adada inşa edilen bir kıyısal master plan, yol altyapısı ile anakaraya bağlı ve şehrin daha uzun ufuklu konut bahisleri olarak konumlandırılmış. Alan halen kendisini kurmakta olup, bu koşulda bu aşamada alıcılar önceden fiyatlandırılan pazara satın almaktan ziyade tamamlanmış bölgeye satın almaktadırlar.

Avida, kasıtlı olarak küçük bir bina olarak bu ortaya çıkan bağlama yerleşmiştir. Tek bir yapının içinde yirmi bir konut düşünülmüş bir seçimdir: yoğunluğu sınırlar, sahibinin topluluğu kontrol eder ve geliştirmeye geleneksel bir kule bloğundan ziyade özel bir kıyafa daha yakın bir karakter verir. IQUNA Properties tasarımı biyofil ilkeler etrafında yönlendirmiş, yapının varlığını yumuşatmak için doğal malzemeler ve yeşillik kullanmıştır. Listeleme sırasında sadece iki yüzde inşaat ilerlemesi olup, alıcılar yapı döngüsünde erken bir aşamada olup.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Ünite karması, yaklaşık 811 metrekareyi başında bir yatak odalı dairelerden aralığın tepesinde 2.660 metrekareye ulaşan üç yatak odalı konutlara kadar işletilmektedir. Fiyatlandırma buna göre izlemektedir: bir yatak odalı ünite yaklaşık 2,08 milyon AED'den fiyatlandırılmakta, iki yatak odalı daireler 2,9 milyon AED aralığında oturmakta ve üç yatak odalı konutlar, en büyük kat platolarını yansıtan üst ucu içine 3,75 milyon AED'den 9,07 milyon AED'ye kadar geniş bir bant kapsanmaktadır.

Mutfaklar Siemens cihazlarıyla takıl gelmiştir. İç mekanlar, göz önüne alınan konut spesifikasyonunda bir izlenim taşıyan Dubai'ye bağlı bir atölye olan Sneha Divias Atelier'e kredi verilmiştir. Mutfaktan ötesinde, daireler çatısız teslim edilmiş, bu boşluğu kendi standardlarına atama niyetinde olan alıcılara uygun olmuştur.

Daha büyük üç yatak odalı düzenler, özellikle 2.577 ve 2.660 metrekare üniter, standart kat planları yerine çatı katları veya premium üst kat konumlandırması yansıtan fiyatlandırma taşımaktadır.

# İyileşme ve uzun yaşam etrafında yapılandırılan olanaklılar

Olanak programı tipik Dubai konut listesinden daha özele hitap etmektedir. İç spor salonu, açık spor salonu ve havuzun yanında, bina hiperbarik oksijen odası, tedavi çalışmaları ve fitness sınıfları içermektedir. Ayrıca hidroponik bahçe, toplantı odası içeren bir coworking alanı ve oturma alanı vardır.

# Salonu ötesine giden wellness odağı

Hiperbarik odası ve tedavi çalışmaları, IQUNA'nin burada neyi denemesinin en açık ifadeleridir. Bunlar standart konut olanaklıları değildir ve bunların dahil edilmesi, basitçe havuz ve koşu bandı kutusunu işaretleyen değil, aktif performans sağlığı ve iyileşme ilgisine sahip bir alıcı profilini işaret etmektedir. 21 ünitelik bir bina için olanak yoğunluğu yüksek olmuştur.

# Konum: havaalanı koridoru ve plaj

Dubai Islands Beach, binadan 2,7 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Şehrin kuzey kısmı için büyük perakende çapası olan Deira Mall, 2,5 kilometre uzaklıkta. Dubai Uluslararası Havaalanı 9 kilometre uzaklıkta, sık seyahat eden alıcılar için havaalanı yakınlığını pratik bir öncelik olarak, yükümlülük değil olarak değerlendirenler için anlamlı rakam.

Downtown Dubai 20,6 kilometre uzaklıkta, not etmek için dürüstçe: Dubai Islands merkezi bir konum değildir ve DIFC'ye yürüme mesafesi veya Marina için kolay günlük erişim bekleyen biri başka yere bakmalıdır. Bölgenin mantığı kıyısal ve kuzeylice, DIFC veya Marina gibi şehrin var olan merkezlerine bağımlılık yerine kendi perakende, boş zaman ve plaj altyapısı ile olmuştur.

# Bu bina kimi uyar ve piyasada nereye oturur

21 ünite ile Avida, küçük bir mülkiyet topluluğu ve yönetilen wellness ortamında ağırlık yerleştiren alıcılar için inşa edilmiştir. Bir yatak odalı aralığında metrekare başına fiyat (kabaca metrekare başına 2.600 ile 2.900 AED) daha geniş Dubai Islands arzının çoğunun üzerinde bir primumu yansıtmakta, geliştirici bunu ölçek yerine spesifikasyon ve olanak programı aracılığıyla haklı göstermektedir.

En uygun profil wellness konumlandırmasında gerçek bir ilgisi olan, Dubai Islands geliştiğinde güçlenecek bir konuma toleransı olan ve alıcı havuzun küçük kalacağı bir binayı tercih eden alıcı olmuştur. O alıcı için Sneha Divias Atelier iç mekanları, hiperbarik ve tedavi olanaklarını ve 2027 Aralık'ta tamamlanmayı kıyısal master plan'da birleşim tutarlı, ileri gözlemci olmasa da, bir teklif olmuştur.