Avanti Tower

Avanti Tower, Business Bay'ın kanal cephesinde yer alan ve DAMAC Properties tarafından geliştirilmiş, 2018'in dördüncü çeyreğinde teslim edilen, 15 katlı mobilyalı apartmanları sunan tamamlanmış bir konut kulesıdir.

# Kule ve Business Bay'daki konumu

Business Bay, Downtown Dubai'nin güney kenarında yer almakta, daha çok adres olarak değil atmosferiyle ayırt edilmektedir. Kanal bölgeyi bölmektedir ve burada karışık kullanımlı geliştirmeler, oteller, ofisler ve konut kuleleri yakın konumdadır. Bu mahalle, Downtown'ın bazen kendi eksikliği hissedilen bir tempo sunmaktadır. Avanti Tower bu bağlamda orta yükseklikli bir kule olarak konumlandırılmıştır: Dubai standartlarına göre kompakt, pratikte daha dar koridorlar, daha tutarlı bir mukim topluluğu ve daha büyük format kuleleri etkileyen anonimlikten uzaklaştırma anlamına gelir.

DAMAC binayı 2018 sonunda tamamlamış ve şimdi metrekare başına 16,4 AED hizmet aidatı taşımaktadır. Bu rakam herhangi bir getiri veya tutma maliyeti hesaplamasına dahil edilmelidir.

# Daireler, mobilya ve özelliklendirme

Bina stüdyo ve bir, iki, üç yatak odalı daireler sunmaktadır, tümü mobilyalı olarak teslim edilir. Mutfaklar tam donanımlı olup fırın, buzdolabı, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi içermektedir. Birimler ek sermaye yatırımı olmaksızın kiralama veya taşınmaya hazır varlıklar olarak işlev görmektedir. Bu, Avanti'yi birincil olarak bir yatırım aracı veya bir pied-à-terre olarak konumlandırmakta, ancak üç yatak odalı seçeneklerin mevcudiyeti daha geniş bir müşteri tabanına hitap etmektedir.

Çağdaş iç tasarım, dönemin DAMAC orta pazarlı lüks yaklaşımıyla tutarlıdır: temiz çizgiler, nötr paletler ve fotoğraflanması güzel ancak özellikle bireysel olmayan özelliklendirmeler.

# İmkanlar ve binanın müşterek sunuşu

Tesisler doğrusaldır. Sıcaklık kontrollü bir yüzme havuzu dokuz ayın gerçek sıcağını yönetmektedir; seçilmemiş havuzların taşıdığı mevsimsel sınırlamaya tabi değildir. Spor salonu sahada yer almaktadır. Bir buhar odası ve sauna iyilik sunuşunu tamamlamaktadır. Anıtsal giriş hol bir kafe içermektedir; bu detay, teknik bir belgesinde göründüğünden daha fazla günlük kolaylık için önemlidir. Çocuk oyun alanı ve geniş otopark listeyi tamamlamaktadır.

Burada, Business Bay'a aşina bir alıcıyı şaşırtacak hiçbir şey yoktur. İmkanlar yeterli ve tutarlı bir şekilde bakımlanmakta, ancak binanın cazibesi olağanüstü bir imkan sunuşundan ziyade konum ve mobilyalı, kirlama hazır formattan kaynaklanmaktadır.

# Günlük hayatı şekillendiren mesafeler

Dubai Mall 6 kilometre uzakta, on dakikalık bir sürüştedir. Downtown 4,3 kilometre olmasına rağmen benzer şekilde on dakika mesafededir, bu Business Bay'ın iç yol geometrisini yansıtmakta, herhangi bir özel zorluk değildir. Clarion School sadece 2 kilometre uzakta ve dört dakikada erişilebilir, bu da daha uzun vadeli iskân düşünen alıcılar için geçerlidir. Al Quoz Pond Park altı dakika uzakta yer almakta, merkez kentteki az kullanılan yeşil alanlardan biridir. Jumeira Public Beach 13 dakika uzakta 8,5 kilometredir ve Dubai International Airport 16 dakika uzakta 15,5 kilometredir, ikincisi sık seyahat eden ve kurumsal kiracılardan gelen kiralama talebini etkileyen maddi bir noktadır.

# Avanti'nin ikincil pazar alıcısı için temsil ettiği anlamı

Avanti Tower geliştirici seviyesinde tamamen satılmıştır. Herhangi bir satın alma ikincil pazardan yapılmakta ve Business Bay'daki mobilyalı, tamamlanmış varlıklar meslekler ve kısa vadeli kiralama operatörlerinden istikrarlı kiracı talebini çekmektedir. Bina, bölgenin en göze çarpan adresi değil ne de en azı: sabit likiditeye sahip bir yerde işlevsel bir varlığın yararlı orta noktasını kaplamaktadır. Prestij kupası yerine düşük sürtüşmeli bir Dubai gelir mülkü arayan bir alıcı için bu hesaplama mantıklıdır.