Autograph Collection

The Autograph Collection at DAMAC Hills, DAMAC Properties tarafından geliştirilen, AED 26,72 milyon fiyatlandırılan ve Mayıs 2027'de tamamlanması planlanan yedi yatak odası villasıdır.

# Villa ve DAMAC Hills içindeki konumu

DAMAC Hills, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu arasında konumlandırılan bir imar planı bölgesi olan Dubailand içinde yer almaktadır. Topluluk, Trump Uluslararası Golf Kulübü ve, onu Dubai'nin çoğu yüksek yoğunluk koridorlarından daha uyumlu, banliyö bir karaktere veren park, göl ve yaya rotalarının bir ağı etrafında, yaklaşık bir dekad kadar Dublland'ın amiral gemi konut adreslerinden birisi olmuştur.

The Autograph Collection, bu topluluğun içindeki butikyuz bir seriydir. Bir kule veya geniş ölçekli bir küme yerine, her biri yinelenen bir birim türü yerine bireysel bir konut olarak muamele gören bağımsız villalardan oluşan seçilmiş bir seti olarak okunmaktadır. Yüzde 3,77 inşaat ilerlemesi ile Mayıs 2027'de teslim belirlenerek, alıcılar yapı döngüsünde erkene girmektedir.

# 17.591 metrekare: konut ayrıntı olarak

Tek bir yapılandırma mevcuttur: 17.591 metrekare genelinde yedi yatak odası. Bu kat planı, onu Dubai'deki villa ölçeğinin üst ucuna, çevre Dubailand alanındaki büyük emlak evlerine kıyaslanabilir bir şekilde yerleştirmektedir.

Bitişler, İtalyan Orobico mermerini ve parke floringi baştan sona referans almakta, tahta detaylı seçici bir şekilde iç mimarlıkta kullanılmaktadır. Mutfak, standart olarak cihazlar ile döşenmiştir. Bunun ötesinde, konut mobilyasız olarak teslim edilmektedir, bu da alıcılara birinin başka seçimlerini çıkarmak zorunda kalmaksızın iç mekanları komisyon vermek için enlem vermektedir.

Dış mekan, bu ölçekteki villa tipolojisine özü nedeniyle özündür, ancak belirli bahçe boyutları mevcut proje verilerinde açıklanmamıştır.

# Topluluk içinde tesisler

The Autograph Collection, DAMAC Hills'in yerleşik olanaklar ağını çizmektedir. Sakinlerin, daha geniş DAMAC Hills topluluğunun yanı sıra restoran ve perakende mağazalarına erişim hakkı varken, koleksiyonunun kendi tesisleri içinde bir yüzme havuzu, spor salonu, oyun odası ve spor alanlarına erişimi vardır.

Daha geniş DAMAC Hills topluluğu, golf kulübünü merkez olarak ve master planı içinde çeşitli okullar, tıbbi tesisler ve parklar ile bu sunusu önemli ölçüde genişletmektedir.

# Dubailand'dan yol erişimi ve bağlantısı

Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu arasındaki konum, Dubai'nin çoğu anahtar düğümüne pratik erişim sağlamaktadır. Dubai Marina ve JBR su kenarı kabaca 25 ile 30 dakika batı yer almakta, normal trafik koşulları altında. Downtown Dubai ve İş Bayi Al Khail Yolu aracılığıyla karşılaştırılabilir bir mesafe içindedir. Dubai Uluslararası Havalimanı şehir merkezini geçmeksizin erişilebilir, dış halka yollarını kullanmaktadır.

Yeşil alan ve şehrin daha yoğun kısımlarından ayrılması değerlendiren alıcılar için konum işlemektedir. Bu yürüyüş mahallesi değildir ve günlük işler master planı içinde perakende kümelerine bir araba veya kısa sürüşü tercih etmektedir.

# Bu mülk kime uygun ve pazarda nerde duruyor

AED 26,72 milyondan bir 17.591 metrekarelik villa için, metrekare başına fiyat yaklaşık olarak AED 1.519'da inmektedir. Bu ölçekteki bir mülk için tanımlanmış bir geliştirici ile bir golf topluluğunda, bu rakam karşılaştırılabilir metrekare için anlamlı bir prim talep edecek olan bir su kenarı veya Downtown adresi yerine Dubailand konumunu yansıtmaktadır.

Alıcı profili burada çok muhtemelen Dubai'ye tam zamanlı yeniden yerleşen bir aile veya tek bir büyük birincil konut içine konsolide eden bir GCC tabanlı alıcıdır. Yedi yatak odası düzeni, golf topluluğu ayarı ve çıplak kat alanı, getiri odaklı yatırımdan ziyade mal sahibi işgalini işaret etmektedir. Yıllık metrekare başına AED 3,5 kat ücretler, herhangi bir uzun vadeli sahiplik hesaplamasına hesaplamak için dikkate değer bir taşıma maliyetini temsil etmektedir.