Aurea

Aurea, Dubai'nin tarihi liman çeyreğindeki Rashid Yachtları ve Marina etrafında inşa edilen su kenarı bölgesi Mina Rashid'de Emaar tarafından bir konut kulesidir. Geliştirme bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonları genelinde yarı döşemeli daireler sunmakta, tamamlanma Haziran 2030'da zamanlanmıştır.

# Kule ve Mina Rashid İçindeki Konumu

Mina Rashid, Dubai'nin ağız su kenarı batısında, Emaar'ın 100 metreye kadar yatlar için 430 yaş yatı kapasiteli tam hizmetli bir marina etrafında yeniden şekillendirdiği bölgede oturmaktadır. Aurea, konut kuleleri, perakende, yemek yeme ve marina altyapısı ile birlikte devam etkinlik su kenarı pazar genelinde birleştiren bu daha geniş topluluğu içinde tek bir binasıdır.

Konum Aurea'yı Dubai Marina ve Downtown'u daha doymuş koridorlarından bazı mesafeyi yerleştirmektedir, bu pratik ve konumsal bir ayrımcılık olup, vardır. Şehrin bu parçası farklı bir karakter taşımakta: kemikleri daha eski, adımı daha sessiz ve artan bir şekilde su kenarı erişim istiyerek ancak yerleşik marina kuşağının yoğunluğu olmadan alıcılar için çekici olmaktadır.

İnşaat şu anda devam etmekte, proje 2030 teslim öncesinde erkek aşamalarında oturmaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

Mevcut birimler 799 sq ft'de bir yatak odası daireleri ile 1.698 sq ft'de üç yatak odası evlere kadar uzanmaktadır. Tek karyolalar AED 2.310.888'den fiyatlandırılmıştır. İki yatak odası daireleri yaklaşık 1.229 ile 1.269 sq ft arasında değişmekte, konfigürasyona bağlı olarak AED 3.322.888 ile AED 3.392.888'den fiyatlandırılmıştır. Üç yatak odası konutlar, 1.698 sq ft'de, AED 5.950.888'den AED 6.533.888'ye kadar uzanmaktadır.

Tüm birimler yarı döşemeli olarak teslim edilmektedir. İç mekanlar, Emaar'ın yerleşik yaklaşımını takip etmektedir: donanımlı mutfaklar, düşünülen malzeme seçimleri ve doğal ışık ve dış görünümü önceliklendiren kat-açıdan tavana camı. Bu ölçekte, 1.698 sq ft üç yatak odası mevcut Dubai standartları tarafından cömert bir tahsisi temsil etmektedir, karşılaştırılabilir su kenarı ürünü düzenleri basıştırma olması eğilim göstermiştir.

Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 23 ile 24'de ayarlanmakta, diğer Emaar su kenarı adreslerinin çoğunlukla uyumludur.

# Geliştirme İçinde Olanaklar

Aurea'nın amen programı bu fiyat noktasında beklenen esansiyelleri kapsamaktadır. Boş zaman teklifine sonsuzluk havuzu, padel mahkemesi, yoga alanı, spor salonları, BBQ alanı, çim alanı ve su kenarı pazar yolu yönelik doğrudan erişim dahildir. Aileler adanmış çocuk oyun alanları ve çok amaçlı odalarla uyarlanmıştır.

Pazar yolu kendisi maddi varlıktır. Çalışan marina ile ön sayfa, Emaar'ın daha geniş Mina Rashid ana planının bir parçası olarak geliştirmiş ilişkili perakende ve yemek almak ile, tamamen konut amen desteği tarafından kopyalanmayan günlük yardımcı bir katman eklemektedir.

# Mesafeler ve Kentsel Bağlantılar

Al Shindagha Creekside 1,8 km uzaklıktadır, City Centre Al Shindagha 3,1 km'de. Downtown Dubai yaklaşık 11,4 km ve Dubai Uluslararası Havaalanı 12,8 km, her ikisi de pik saatlerde daha merkezi koridorları etkileyen tıkanmaya maruz kalmadan ulaşılabilmektedir. New Academy School siteden 4 km ve Jumeira Public Beach 6,3 km'dir.

Şehrin bu parçası aracılığıyla yol ağı hem tarihi çekirdeğe hem de güney başlık arteriyel rotalarına verimli bir şekilde bağlanmakta, Mina Rashid ve emirlik'in diğer parçaları arasında zaman harcayan alıcılara önem taşımakta.

# Bu Proje Kimler İçin Uygun ve Pazardaki Konumu

Aurea, Emaar'ın teslimat rekorunu ve gerçek marina adresini isteyen ancak Dubai Marina veya Creek Harbour'daki en agresif su kenarı kuleleri altında bir fiyat noktasındaki alıcıya hitap etmektedir. Bir yatak odası giriş, kabaca AED 2,3 milyon'da, bu konumlandırmayı açıkça yansıtmaktadır.

Uzun vadeli bir tutma olarak satın alma yapılandıran Avrupa veya GCC alıcıları için, 2030 tamamlanma ufku ve erkek inşaat aşaması ilgili değerlendirmelerdir. Daha geniş Mina Rashid ana planı hala olgunlaşmakta, bu iyileştirme ve sabır bir gereksinim taşımaktadır. Verim hikayesine çekilmiş yatırımcılar hizmet ücreti seviyesini not edecek ve taahhut etmeden önce bölgenin cari kiralama karşılaştırılabilir faktörü yapmakta.

Üç yatak odası ürünü, 1.698 sq ft'de AED 6 milyon'dan az, konfigürasyon en muhtemelen son kullanıcıları çekmektedir: alanı isteyen, marina görünümlerini ve erkek sessizliğini isteyen aileler veya çiftler henüz tam keşfedilmemiş bölgesidir.