Aura Prestige

Aura Prestige, Aura Infinite Real Estate Development tarafından on birimlik konut binası, Dubai Silicon Oasis'te yer almakta ve şu anda inşaat halindedir. Proje, HAO Architects tarafından tasarlanan tek bir bina olup, yaklaşık AED 1.5 milyondan AED 2.04 milyona kadar fiyat noktaları ile iki ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Bina ve Dubai Silicon Oasis'teki konumu

Dubai Silicon Oasis, Emirates Road boyunca kabaca 7.2 kare kilometre işgal etmekte, aynı anda lisanslı serbest bölge, teknoloji parkı ve konut bölgesi olarak işlev görmektedir. Bu çift kimlik alana, tamamen konut toplulukları veya kıyıya yakın yoğun ticari koridorlardan farklı bir karakter vermektedir. Altyapı yatırımı burada tutarlı olmuş ve sakin popülasyonu teknoloji ve mühendislik sektörleri içinde çalışan profesyonellere doğru eğilmektedir.

HAO Architects, Aura Prestige cephesine sağduyulu bir el ile yaklaşmıştır: temiz geometri, dengeli oranlar ve Dubai pazarının bu segmentinde yaygın olan dekoratif aşırılık kaçınan malzeme paleti. Bina, on birimlik şema için uygun olan kayıt olan çevrelerine sessizce okunmaktadır. Küçük binalar nadir şekilde mimari bağırış avantajı almaktadır.

# Konutlar, düzenler ve kat alanları

Geliştirme on daireden iki konfigürasyon arasında yer almaktadır. Yedi iki yatak odalı; iki ise üç yatak odalıdır. İki yatak odalı evler boyunca kat alanları 1.158 sq ft'ten 1.250 sq ft'e kadar çalışmakta, fiyatlandırma AED 1.506.818'den AED 1.626.549'a kadar aralık yerine bireysel birim düzeyinde sabitlenmektedir. Üç yatak odalı daireler 1.527 sq ft ve 1.565 sq ft ölçmekte, sırasıyla AED 1.987.147 ve AED 2.036.716'de fiyatlandırılmaktadır.

İç mekanlar mobilyasızda, tarafsız çağdaş bitişte teslim edilmektedir. Düzenler doğal ışığı ve mekansal verimliliği önceliklendirmekte açıklanmakta, bu kat alanlarında, özellikle daha büyük iki yatak odalı üniteler için, çiftler veya küçük aileler için çalışabilir rahat derecesine çevirmektedir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak sq ft başına AED 14 olarak belirlenmiştir, yatırımcı alıcılar için getiri hesaplamalarına faktör alınması önemli bir rakam.

# Ameniteler ve paylaşılan tesisler

Amenite sunumu on birimlik bina için kompakt fakat tutarlı olmaktadır.

Sakinler yüzme havuzu, özel eğitim stüdyosu ile spor merkezi, rekreasyon odası ve açık teras erişimine sahiptir. Bu dört tesis, daha büyük kulelerin gerekli fakat nadir verimli bir şekilde kullanan amenite altyapısı yaygınlığı olmaksızın temel unsurları kapsamaktadır. Bu ölçekteki bir bina için, denge burada pratiktir.

# Konum: bağlantı ve Silicon Oasis ekosistemi

Emirates Road, Akademik Şehir'e doğu yönünde doğrudan yönlendirme sunmakta ve merkez Dubai ve Dubai Uluslararası Havaalanına hizmet eden büyük arteriyel ağ için batı yönünde bağlanmaktadır. Çevre bölge topluluk sınırı içinde okullar, sağlık tesisleri ve perakende ile günlük yaşamı desteklemektedir.

Proje verilerinde detaylı yakın yer markalarının eksikliği, Dubai Silicon Oasis'in kendi kendine yeterli doğası yerine herhangi bir izolasyonu yansıtmaktadır. Bölge, tam bir mahalle olarak işlev görmek üzere tasarlanmıştır.

# Burada kimin satın aldığı ve sayılar neden mantıklı okuma yapar

Aura Prestige, belirli bir alıcının açıkça uyduğu pazar konumunu işgal etmektedir: teknoloji sektörü rolü için Dubai'ye taşınan profesyonel, bölge yoğunluğu içinde yönetilebilir ipotek giriş noktası arayan çift veya sabit işgal talebinin desteklendiği çıkış-birim sayılı bir binada tutarlı getiri arayan Avrupa veya KKA yatırımcısı.

Tüm rakamlardan ortaya çıkan kare ayak başına fiyat, Marina veya merkez karşılaştırılabilirlerinde indirim noktasında oturmakta, Silicon Oasis'in yapısal gerçekliği ve yatırım davanısıdır. On ünite, aynı bina içinde kiralama geliri için rekabeti düşük tutmaktadır. AED 14 / sq ft hizmet ücreti orta seviyedir. İnşaat devam etmekte, tamamlanma tarihi onaylanmamıştır, bu nedenle alıcılar proje aşamasında satın almakta, taşıdığı standart proje ve ödeme takvimi yararlar riskleridir.

Kreğinin doğu tarafına bakışını çözmüş alıcı için, Aura Prestige, mimarı içgüdüleri tanımlı yerine promosyon olarak okunan bir geliştirici tarafından düşünülmüş, mütevazı ölçekteki seçenektir.