Atelis

Atelis, Meraas tarafından geliştirilen, Skidmore, Owings & Merrill (SOM) tarafından tasarlanan ve Dubai Design District'te (d3) yükselen, Temmuz 2029'de tamamlanması planlanan bir konut kulesıdir. Bina dört konutu barındırmakta ve yazı sırasında hazırlığının yaklaşık yüzde iki seviyesinde yer almakta, mevcut kullanılabilirlik satılmıştır.

# Kule ve d3'de ayarı

SOM'un tasarımı organik geometriden resmi ipuçlarını almakta: balkonlar, Dubai'nin orta yükseklik stokunda yer alan düz yüzlü zarfın aksine, düzey yerine bir eğri, heykeltsi profili veren bitki benzeri bir dış hat izlemektedir. Sonuç, izleyicinin açısına bağlı olarak farklı görünen bir siluet olup bu, kendini mimari ve yaratıcı kimlik etrafında konumlandırmış bir bölge için uygundur.

d3, Creek ile Business Bay arasında yer almakta, Downtown Dubai'den kabaca 4.9 kilometre uzakta konumlanmaktadır. Tasarım, iş, moda, sanat ve teknoloji işletmeleri için karma kullanımlı bir adres olarak tasarlanmış olup, inşaa doku bu kısa metni yansıtmaktadır: geniş yaya rotaları, seçkin kamu sanatı, bisiklet yolları ve sokak sahnesini okunaklı tutan düşük yükseklikli tutam. Atelis bu tutam içinde bölgenin daha mimari olarak dikkatlenen konut adreslerinden biri olarak yer almaktadır.

# Konutlar, düzenler ve ne içerdikleri

Dört konut üç yatak odası konfigürasyonlarına uzanmakta ve 7.278 m² olan bir beş yatak odalı birimi AED 24.945.000'de ulaşmaktadır. Üç yatak odalı apartmanlar 211 m²'de (AED 7.739.000) ve 238 m²'de (AED 8.430.000) yer almaktadır. Dört yatak odalı birim 266 m²'de AED 10.188.000'ye çalışmaktadır.

Tüm rakamlar balkon alanı dahil brüt zemin alanıdır, binanın bitki benzeri formunun verdiği ölçüde oldukça geniştir. İç mekanlar mobilyasız olarak teslim edilmektedir. Geliştirici çağdaş açık plan düzenleri, donanımlı mutfakları ve sıcak tonları ile bronz detaylaması çeken bir malzeme paletini belirtmektedir. Beş yatak odalı konut bir gökyüzü villa biçimi olarak konfigüre edilmektedir, çift yükseklikli hacimler ve eğlenceye uygun bir açık hava ayak izine sahip.

Hizmet ücretleri yıllık m² başına AED 20 ile 25 olarak tahmin edilmektedir ve bu bölge için üst ucunda yer almakta ve sahiplik maliyeti modellendirmesine dahil edilmeye değerdir.

# Bina genelinde tesisler

Tesis kat hem yetişkin hem de çocuklara özgü altyapıyı içermektedir. Yetişkin havuzu eğlence sağlamayı temellendir, buna çocuk havuzu, yeşil çim ve okuma çimi eşlik eder. Sosyal lounges ve kabin, havuz tarafında sakinler eşliğinde, özel havuz tarafı salonları yanında.

# İş ve wellness sağlanması

Kapalı spor salonu ve spa tesisleri dahil edilmektedir. Evlerinden çalışan veya müşteri almayan ayrı ofis olmayan sakinler için bina ortak çalışma alanı ve esnek toplantı odaları sağlamaktadır. Eğlence odası ve çok amaçlı oda, ortak sosyal altyapıyı tamamlamaktadır. Çocuklar öğrenme alanı binayı ailelere ilgili yapmaktadır.

# d3'den etrafında dolaşma

d3 Park bininden 100 metre uzakta yer almaktadır. Dubai Design District Walk, bölge aracılığıyla yayılan yaya rotası, 200 metre uzakta yer almaktadır. Blossom Design District Nursery 800 metre içinde yer almaktadır. Mercato Beach, 8.5 kilometre uzakta, en yakın sahil seçeneğidir. Dubai International Airport siteden 15.6 kilometre uzak konumdadır ve sık seyahat edenler için normal trafik koşullarında 20 dakika içinde koymaktadır.

Downtown Dubai, DIFC çevre dahil, beş kilometreden az kadar uzakta yer almaktadır. Bölgenin DIFC'ye ve Old Town'a yakınlığı, onu Business Bay'in daha kurumsal dokusu üzerinde farklı bir karakter sahip mahalle tercih eden finans profesyonelleri için inandırıcı bir adres yapmaktadır.

# Atelis kimin için uygun olduğu ve pazardaki yeri

Tek bir binada dört birim ile Atelis sıkı bir biçimli geliştirmedir. Bu nadir lık teklif kısmıdır. Burada satın alan bir alıcı, yüzlerce karşılaştırılabilir birimin düzenli biçimde işlem gördüğü büyük ölçekli bir proje içine girmiyor; satış ve kira dinamikleri daha çok binanın tasarım kimliğine ve d3'nin genel yörüngesine şekil verilecektir.

Alıcı profili en doğal olarak tasarım okuryazarı bir sahibi-işletmeci veya tezi d3'nin yaratıcı ve ticari adres olarak devam etmesine dayanan bir yatırımcı olup, daha çok beş yatak odalı gökyüzü villası AED 24.9 milyonda tarihsel biçimde Palm Jumeirah ve Emirates Hills tarafından hizmet edilen Dubai pazarının bir segmentini hedefler. d3 farklı bir teklif sunmaktadır: kentsel yoğunluk, yürüyüş mesafesi ve peyzaj gizliliği ve ölçek üzerinde mimari belirtim. Bu öncelikler, bir düşünceli sokağın varlık olarak kabul edildiği şehirler dönemini geçiren Avrupa ve GCC alıcıları arasında çekicilik kazanmaktadır.