Arka Enclave Residences by Atmosphere Living

Arka Enclave Residences, Manodev Real Estate Development LLC tarafından Dubai Islands'da piyasaya sürülmüş, Atmosphere Living marka altında faaliyete geçirilmiş bir butik düşük yükseklik geliştirmedir. Bina, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda 29 konut barındırmakta olup, Q4 2027'de teslim planlanmıştır.

# Oluşum Aşamasında Olan Bir Adada Tek Bina

Dubai Islands, Deira kıyısından açılan ve emirliğin geçtiğimiz on yılda yaptığı daha etkileyici arazi serbest bırakışlarından birini temsil eden beş yapay adadan oluşan bir kümede yer almaktadır. Altyapı hazırdır, Deira Mall siteden 1,8 kilometre uzaklıktadır ve plaj 2,6 kilometre uzaklıktadır. Daha geniş ana topluluk etrafında dolmaya devam etmektedir; bu, şu anda giren alıcıların bu tutarlılığın bu tutarlılığa ve beklenen hastane hizmetine ve konaklama olanağına öncesinde bunu yaptığı anlamına gelmektedir.

Arka Enclave tek bir binadan oluşmaktadır. Yirmi dokuz ünite, bilinçli olarak sınırlandırılmış bir sayı olup, bu yalnız onu daha yeni Dubai semtlerine geniş ölçüde teslim edilen orta-yükseklik bloklar arasından ayırmaktadır. Tasarım, tam yükseklik cam ön yüzlü ve katmanlı teraslardan yararlanarak iç mekânı kıyı havaına bağlamaktadır. Dubai Islands'daki konum, görsel bağlamın komşu gökdelenlerin kanyonu yerine su ve düşük yükseklik gelişimi olduğu anlamına gelmektedir.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

İki yatak odalı birimler, yaklaşık 1.059 ile 1.207 metrekare arasında değişmekte, kat ve yöneye bağlı olarak genel olarak AED 2,4 milyon ile AED 2,9 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı konutlar daha cömert ölçeklendirilmekte, yaklaşık 1.904 ile 2.229 metekare arasında değişmekte, talep edilen fiyatları AED 4,66 milyon ile AED 5,62 milyon arasında değişmektedir.

Mutfaklar Siemens cihazlarıyla donatılı ve donatılmıştır. Buna ek olarak, spesifikasyon akıllı ev entegrasyonu ve tam yükseklik pencereler içermektedir. Teraslar tüm aralıkta mevcuttur. Bina, mutfak haricinde, alıcılara iç mekânları kendi standartlarına göre düzenlemek için esneklik sağlayan döşenmemiş olarak teslim edilmektedir.

Hizmet aidatı, metrekare başına AED 21 olarak belirlenmiştir.

# Bina Boyunca Olanaklar Sağlanması

29 birimlik bir bina için olanaklar listesi geniştir. İki havuz, sedye ile olan bir lagün havuzu ve çatı infinity havuzu, boş zaman sunusunu birleştirmektedir. Çatı ayrıca bir marina salonunu barındırmaktadır. Wellness sağlanması, özel bir masöz suitesi, açık hava yoga güvertesi, kapalı yoga stüdyosu ve geleneksel bir spor salonu yanında özel bir fitness stüdyosundan oluşmaktadır.

Daha aktif kullanım isteyen sakinler için spor kortları, jogging parkuru ve Elite Kulüp Evi içinde barındırılan bir golf simülatörü bulunmaktadır. Açık hava sinemması ve çocuk oyun alanları tabloyu tamamlamaktadır.

Bu tesislerin birim sayısına göre genişliği dikkate değerdir. Daha büyük gelişmelerde, olanaklar alanları binlerce sakinler tarafından absorbe edilmektedir. Burada, otuzdan az hane tarafından hizmet edilmektedirler.

# Deira ve Merkezi Dubai'ye Bağlantılar

Dubai Uluslararası Havaalanı siteden 7,8 kilometre uzaklıktadır ve bu, sık sık seyahat eden uluslararası mobil alıcılar için anlamlı bir avantajdır. Downtown Dubai, 19,4 kilometre uzaklıktadır ve bu, anakarayla adalar arasındaki bağlantı üzerinden basit bir sürüştür. Yakında açılacak olan Deira Mall, gündelik perakendeyi yakın getirir ve Hamriya Park kabaca altı kilometre uzaklıktadır.

Adalar zaten yerinde olan yol altyapısı tarafından anakara'ya bağlıdır. Spectrum Okul Öncesi Eğitim, yakınlık listesindeki en yakın okul öncesi eğitim, binadan 5,7 kilometre uzaklıktadır ve bunu birincil konut olarak düşünen küçük çocuklarla aileler açısından önemlidir.

# Bu Projenin Ne Olduğu ve Kime Uygun Olduğu

Arka Enclave belirli bir niş işgal etmektedir. Ne kitle pazarı bir gökdelen ne de süper-prime penthouse ürünüdür. AED 2,4 milyon ile AED 5,6 milyon fiyat bandı, Dubai gayrimenkulüne ilk kez veya buraya varolan bir konuma ikinci bir varlık ekleyen Birleşik Krallık, Avrupa, GCC ve Asya'daki alıcılar tarafından ulaşılabilir durumdadır.

Ada konumu bir dereceye kadar ileriye dönük ikna gerektirmektedir. Alıcıların, çevreleyen topluluğun hala inşa edilmekte olduğunu ve yaşam tarzı altyapısının 2025 ile 2028 döneminde birleşeceğini kabul etmesi gerekir. Bu zaman çizelgesi ile rahat olanlar için, küçük bir birim sayısının, on kilometre içinde bir havaalanının ve Business Bay veya Jumeirah Village Circle'ın aşırı arz koridorlarından kaçınan kıyı adresinin kombinasyonu tutarlı bir durum oluşturmaktadır. Q4 2027 tamamlanması, Dubai Islands'ın geliştirilmesi aşamasıyla uyumlanmakta ve bölge bugünden daha anlamlı bir şekilde yerleşik olmalıdır.