Arabian Hills Estate

Arabian Hills Estate, Al Ain bölgesinde bulunan UAE'de Arabian Hills Investment and Real Estate Development tarafından geliştirilen bir master plan arazi ve villa topluluğudur. Şu anda inşaat aşamasında olan ve satın almaya açık olan proje, yaklaşık 14.000 metrekare ölçülerinde tek bir geniş arsa etrafında kurulmuş olup AED 1,8 milyon fiyatlandırılmıştır.

# Peyzaj ölçeğinde tasarlanan bir topluluk

Al Ain, Abu Dhabi ve Dubai'nin kıyısından iç kesimlere doğru yer almakta, tarihsel olarak vahalar, dağ arka planı ve sahil emirlikleri dışında ayrı bir yaşam temposu ile tanımlanmıştır. Arabian Hills Estate bu daha sessiz kaydı kasıtlı olarak işgal etmektedir. Gelişme bir kule veya standart ev kümesi yerine master plan topluluğu olarak düzenlenmişse, proje mimarisi, temelde, peyzajın kendisidir.

Planlama çerçevesi yeşil koridorlar, su özellikleri ve açık arazi merkezine yerleştirmekte, arsa bunları etrafına dağıtmaktadır. Dubai'nin yoğunluğu veya Abu Dhabi'nin kentsel su kenarına alışkın alıcılar için buradaki ölçek farklı şekilde okunmaktadır.

# Arsa tipavtı ve arazinin sunduğu olanaklar

Geliştirme, villa arsalarından daha geniş mülk konfigürasyonlarına doğru hareket eden dört arsa kategorisinde teklifini yapılandırmaktadır. Listelenen tek birim 14.000 metrekare ölçülerinde olup, onu o aralığın daha genişleyen sonunda konumlandırmaktadır.

Bu büyüklükteki bir arsa alıcıya gerçek tasarım enlemsek sağlamaktadır. Arsa, ödün vermeksizin, bir önemli ikamet, personel odaları, özel havuz, peyzaj bahçeleri ve motor sahasını barındıracak kapasitedir. Araziye ne inşa edileceği tabii ki ayrı bir proje olmakla beraber, ayak izi özel programlama açısından ciddi hırslar desteklemektedir.

AED 1,8 milyon 14.000 metrekareye karşılık fiyatlandırma, Al Ain'in Dubai ve Abu Dhabi'ye göre konumlandırılmasını yansıtan bir arsa oranıdır.

# Daha geniş topluluk için planlanan hizmetler

Arabian Hills Estate, master planı boyunca geniş bir hizmet ekosistemini açıklamaktadır. Yüzülebilir göletler, havuzlar ve lounge havuzlu bir suya park, ahırlar, çiftlik alanları ve özel biniş ve atlama arenalarını içeren atlı sporları altyapısı ile eşlik etmektedir. Spor sağlayması padel, tenis, futbol sahası ve mini golfu kapsamaktadır. Daha yumuşak topluluk alanları Zen bahçelerini, bir köpek parkını, piknik alanlarını ve doğa yolunu içermektedir.

Sivil ölçekte, geliştirme bir otel resort ve spa, dört ekranlı bir sinema, konser mekanı, macera parkları ve bir çocuk bakım tesisini dahil etmeyi planlamaktadır. Tıbbi merkezler, bankacılık, bir posta ofisi ve minibüs hizmetleri de master planın içinde belirtilmiştir.

Bunlar geniş topluluk için belirtilen niyetler değil, tamamlanmış onaylı altyapıdır. Alıcılar inşaat aşaması ve teslim zaman çizelgesini doğrudan doğrulamalıdırlar.

# Al Ain'in konumu ve iç mekan yaşamının durumu

Al Ain, Dubai'nin kabaca 160 km uzağında bulunmakta ve iyi bakımlı otoyol altyapısı yoluyla hem Dubai'ye hem de Abu Dhabi'ye bağlanmaktadır. Şehir, antik falaj sulama sistemleri ve arkeolojik alanlar için UNESCO Dünya Mirası statüsü taşımakta olup, kıyı emirliklerinin tam olarak çoğaltamadığı kültürel ağırlık sağlamaktadır.

Kentsel yoğunluktan uzak isteyen ancak UAE'yi tamamen terk etmeyen alıcılar için konum işlevsel bir orta yer sunmaktadır. Akademik kurumlarına yakınlık, çapraz emirlik bağlantısı ve arazinin göreli uygun fiyatlandırması, daha uzun yatırım ufkulu uluslararası alıcıların dikkatle tarttığı faktörlerdir.

# Bu proje kime uyum sağlar ve alıcıdan ne talep eder

Arabian Hills Estate, bitmiş apartman veya yakın dönem kiralama getirisi arayan alıcılara uygun değildir. Ürün arsadır, topluluk inşaat halindedir ve önerme sabrın yanı sıra sermaye talep etmektedir.

Uyum sağladığı profil spesifiktir: kişisel bir talimat içinde tasarlamak ve yapmak isteyen, yönetilen master plan ortamı içinde, gelişim döngüsü daha erken bir pazarı yansıtan bir arsa oranında alıcı. Alan, equestrienne erişimi ve daha sessiz ikametgah bağlamını takdir eden GCC alıcıları konsepti uyumlu bulacaklardır. UAE Altın Vize yolu ve düşük vergi ortamı tarafından çekilen uluslararası alıcılar, Al Ain'i merkezi Dubai veya Abu Dhabi'nin asal su kenarı bölgelerine göre daha maliyet erişimi giriş noktası bulabilirler.

Geliştirici, halka açık bir muhasebe bölümü ve geliştirme yönetim ortağı ile halkadır, bu da özel olarak yapılan daha küçük geliştirmeler sunamayan kurumsal hesap derecesi sağlamaktadır. Bu yapı, uzun ufuk arazi oyununda riski değerlendirirken önemlidir.