Allegro Residences

Allegro Residences, Mill Hill Riviera Development tarafından geliştirilen dokuz birimlik konut binasıdır, Dubai Islands'ta konumlanmakta olup Q2 2026'da teslim planlanmakta olup, proje şu an inşaat aşamasındadır, yazım sırasında işlerin üzerinde 56 yüzdesi tamamlanmış durumdadır ve tüm birimler satılmıştır.

# Bina ve Dubai Islands'taki konumu

Dubai Islands, Deira'nın kuzeyindeki beş adanın sulak geliştirmesi olup, karasal altyapı aracılığıyla bağlanmakta olup, daha geniş şehre bağlantı sağlarken, genellikle sulak projeleri ile gelen tecrite çıkarmayan konut sakinleri konumlandırmaktadır. Coğrafya, alıcıları merkez Dubai'nin yoğunluğundan uzakta konumlandırırken, havalimanı ve anahtar bölgeleri makul ulaşım kapsamında tutmaktadır.

Allegro Residences bu ayarlamada tek bir bina kaplamaktadır. Toplam dokuz konutu ile, ölçek kasıtlı olarak içerilmiştir. Bu ıtaat, kendisi bir tasarım bildirimidir: bina, Dubai'nin daha yeni arzını karakterize eden büyük formatı kule bloklarıyla rekabet etmemektedir. Geliştirici, Mill Hill Riviera Development, projeyi Dubai Islands konut sunumunun üst ucunda konumlandırmıştır.

# Residanslar: iki ve üç yatak odalı düzenler cömert kat plakaları

Bina iki yatak odalı ve üç yatak odalı daireler içermektedir. İki yatak odalı birimler 1.318 veya 1.324 metrekare fut olup, satılan envanterinde fiyatlandırma yaklaşık 2.97 milyon AED'den 3.17 milyon AED'ye kadar değişmektedir. Üç yatak odalı residanslar 2.145 ve 2.148 metrekare fut olup, yaklaşık 5.03 milyon AED ve 5.04 milyon AED olarak fiyatlandırılmaktadır.

Bunlar kompakt konfigürasyonlar değildir. İki yatak odalı apartman için 1.300 metrekare futun üstü, kat plakaları orta pazarda yaygın olan koridor ve kutu düzenlerini yerine oranlı yaşam ve yemek odaları için izin vermektedir. Üç yatak odalı birimler yaklaşık 2.150 metrekare fut etrafında aileler için iç alan anlamlı bir hacim sunmaktadır.

Mutfaklar standarttı olarak donanımlı durumdadır. Bitimler, geliştiricinin detaylı spesifikasyon taraması yayınlaması kalmasına rağmen, yüksek kaliteli malzemeleri ile modern olarak açıklanmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare fut başına 18 AED olarak belirlenmiştir.

# Bina içinde olanaklar

Olanak sağlama, çatı sonsuşluk havuzu ile çocuk sıçrama havuzunun ayrı, spor salonu, rahatlatma bahçesi ve çocuk oyun alanını kapsamaktadır. Uzaktan çalışan veya ticari taahhütleri koruyan sakinler için, bina içinde bir ortak çalışma alanı yer almaktadır.

Toplum programı, spor sinema odası ve oyun odası da içermekte olup, iki olanak, daha küçük butik binalar içinde geliştiriciler daha geniş gelişmelerin sosyal altyapısını replika etmeyi denemektedir.

# Havalimanına, sahile ve merkezi Deira'ya yakınlık

Dubai Islands Beach siteden 4,5 kilometre uzaklıkta konumlanmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 9,4 kilometre uzakta olup, Allegro'yu sık seyahat edenler için, özellikle Avrupa, GCC veya Güney ve Güneydoğu Asya'dan gelenleri için pratik bir seçim konumlandırmaktadır.

One Deira Mall yaklaşık 6,2 kilometre uzakta olup, Naif Park kabaca 6,3 kilometre. Downtown Dubai güney 21 kilometre uzakta olup, makul trafik koşulları altında 25 ile 30 dakika sürüş kapsamında konumlanmaktadır.

# Bu projenin kime uygun olduğu ve pazarda nerede konumlandığı

Dokuz birimli binası, alt AED 3.2 milyon iki yatak odalı fiyatlandırması ve adanmış-bitişik adresinin kombinasyonu belirli bir alıcı profilini işaret etmektedir: 300 birimlik bir kulenin anonimliği olmadan yönetilebilir Dubai yer ayak izi isteyen uluslararası olarak mobil satın alanlar veya küçük binaların sınırlı arzını uzun vadeli tutma argümanı olarak okuyan yatırımcılar.

Proje tamamen satılmış durumdadır, bu da taze giren alıcılar için alaka düzeyini sınırlandırmaktadır. Dubai Islands'ta yeniden satış faaliyetini izleyen kişiler için, bölge 2026 ve 2026 sonrası tamamlanma ardışık doğru olgunlaştırılırsa, Allegro Residences oluşum aşamasında bu koridor içinde butik konut arzının nasıl göründüğü üzerine yararlı bir referans noktası sunmaktadır.