Ahad Residences

Ahad Residences, AHAD Group tarafından inşa edilen ve Business Bay'de yer alan, 2023'ün ikinci çeyreğinde teslim edilen, 30 katlı bir konut kulesinden oluşmaktadır. Bina, stüdyolardan üç yatak odası birimlerine kadar çeşitli yapılandırmalardaki mobilyalı daireleri sunmakta ve şu anda tamamen satılmış durumdadır.

# Kule ve Business Bay'deki konumu

Business Bay, geçtiği on yılda önemli ölçüde olgunlaşmıştır. Bir zamanlar inşaat engellemeleri ve yarı boş ofis blokları tarafından tanımlanan bir bölge, şu anda gerçek bir karma kullanımlı mahalle olarak işlev görmektedir; Dubai Su Kanalı güney kenarı boyunca ve Downtown Dubai kuzeyinin daha az üç kilometre ötesinde bulunmaktadır. Ahad Residences bu orta noktada yer almakta: resort-etkili yerine kentsel ve çağdaş olarak okunan 30 katlı bir bina.

Bina tek bir yapı olarak konumlanmıştır. Mimari yaklaşımı, dekoratif detaylandırmadan ziyade temiz geometriye tercih etmekte, bu da çevresine uygun gelmektedir. Business Bay'ın gökyüzü, tutarlı bir görsel dile taahhüt eden kuleleri ödüllendirmektedir ve Ahad, Burj Khalifa'ya daha yakın, daha tiyatral geliştirilmiş alanlar ile rekabet etmeye çalışmamaktadır.

# Konutlar, düzenler ve bitişi

Bina, stüdyoları bir, iki ve üç yatak odası daireleri ile birlikte barındırmaktadır. Spesifik kat alanları şu anda yayınlanmamış olup, boyut karşılaştırmaları bir aracı ile doğrudan sorgulamalar aracılığıyla yapılması en iyisi yöntemdir.

Geliştirici'nin doğruladığı: tüm birimler mobilyalı ve taşınmaya hazır olarak teslim edilmektedir; mobilya paketi proje için özel olarak oluşturulmuş olup. Mutfaklar, buzdolabı, gaz ocak, gaz fırın ve çamaşır makinesi ile donanmıştır. Kapılar, pencereler, zemin kaplaması ve iç bitişi bina genelinde tutarlı bir standart ile belirtilmiştir. Birincil konutun satın alması yapan veya kiralık hazır bir varlık arayan alıcılar için, mobilyalı teslimat modeli teslim ve işgal arasındaki gecikmesi ortadan kaldırmaktadır.

Bina ayrıca beş katlı bodrum otopark ve valet hizmetini sunmaktadır.

# Ortak alanlar ve bina hizmetleri

Ortak alan sunumu odaklanmış yerine kapsamlıdır.

• Spor salonu ve ayrı dış spor alanı
• Yüzme havuzu
• Concierge ve 24 saatlik güvenlik
• Binada bulunan perakende dükkânlar

Kentsel konut kulesine yönelik pratik bir yığındır: fitness, güvenlik, rahatlık. Spa yok, sinema odası yok, yaygın peyzajlandırılmış podium yok. Bu tesisleri önceliklendirenler alıcılar, komşu otellerde ve kanal boyunca daha büyük karma kullanımlı geliştirilmiş alanlarda bulabilirler.

# Şehrin geri kalanıyla bağlantılar

Konum Dubai'nin birkaç ana hareketi koridoruna yakın konumlanmıştır. Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road, Business Bay'den hem erişilebilir olup, sakinlere yoğun saatler boyunca makul çıkış seçenekleri vermektedir.

En yakın metro istasyonu, yaklaşık altı dakikalık araba sürüşü mesafesinde, 2,4 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Downtown Dubai yedi dakika uzaklıkta arabayla konumlanmaktadır. Burj Khalifa ve Dubai Mall kümesi dokuz dakikada ulaşılmaktadır. Jumeira Sahili 14 dakikada bulunmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 17 kilometre uzakta konumlanmakta, tipik olarak yoğun saatler dışında bir 20 dakikalık sürüş.

Aileler için, Maple Bear Pre School dört dakika uzaklıkta bulunmakta ve Horizon English School Dubai 12 dakikadır. Safa Park, şehrin bu tarafında daha güzel yeşil alanlardan biri, on dakikalık bir sürüş.

# Bu Binanın Uygun Olduğu Kişi ve Pazardaki Bu Anı

Ahad Residences 2023'te tamamlandı ve satıldı, bu da onu Business Bay genelinde şu anda pazarlanan off-plan projelerden farklı bir konuşmaya yerleştirmektedir. İkincil pazar araştırması yapan alıcılar için, tamamen teslim edilmiş, mobilyalı bir bina ve AED 16 ile 18 metrekare başına yayınlanmış hizmet ücreti, işletme maliyetlerine nispeten net bir resim vermektedir.

Bu binaya en doğal olarak fit eden profil, Business Bay'nin merkezi konumunu mobilyasız bir birim ve uyarlama proje karmaşıklığı olmadan isteyenlerdir. Adres belirli bir kupa değeri taşımamakta, ancak Downtown Dubai'ye, çalışan ulaşım bağlantılarına ve anlaşılabilir bir maliyet yapısına yakınlık sunmaktadır. Başlık fiyatlarının 2021'den beri keskin şekilde yükseldiği bir pazarda, tamamlanma kesinliği ve konum bu kombinasyonu resale tarafında dikkat çeken tutmaktadır.