25h Heimat

25h Heimat, East and West International Group tarafından inşa edilen ve Downtown Dubai'de yer alan tek bir konut kulesi olup, Q2 2027'de tamamlanması planlanan projedir. 25hours otel markasının adını taşıyan ve Alman dilinde ev anlamına gelen "Heimat" kelimesinden esinlenen bina, konaklama kültürü ile kalıcı ikamet arasında bir işbirliğini temsil eder. Fiyat aralığı yaklaşık 4.15 milyon AED ile 19.17 milyon AED arasında değişmektedir.

# Kule ve Downtown Dubai'deki Konumu

Downtown Dubai, Körfez'in en yakından incelenen posta kodlarından biridir ve bunun nedenleri vardır. Şeikh Zayed Yolu boyunca yer alır, güneyde Business Bay ile sınırlanır ve emirliğin uluslararası düzeyde tanınan en yüksek yoğunlukta anıtlarını içerir. 25h Heimat bu bölgede tek bir kule olarak yer almakta, 63. kattan oluşan gök lounge, 1,1 kilometre uzaklıktaki Burj Khalifa'yı da içeren bir siluet karşısında yükselmektedir.

Binanın lobisi 11 metreye ulaşmakta, bu ölçek otel mimarisinde daha yaygın olup, konut kulelerinde nadir görülür. Sekiz asansör binaya hizmet vermekte, altısı konut katlarına, ikisi penthouse seviyelerine ayrılmıştır. Retro esinli tasarım dili iç mekanları takip ederek, Downtown arzının büyük bölümünü oluşturan daha yaygın cam ve minimalizm kuleleriyle görsel olarak ayırt edilmesini sağlamaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Mutfak Özellikleri

Konutlar yaklaşık 1,390 fit² ile 3,215 fit²'den biraz fazlasına kadar değişmekte, birden üç yatak odası yapılandırmasındaki daireler ile çalışma odasına sahip üç yatak odalı birimler dahil olmak üzere, üst katlarda duplex penthouselara kadar uzanmaktadır.

Her unit, boyutu veya konumu ne olursa olsun, Alman cihazlarla donatılmış döşenmiş mutfakla gelir. Bunun ötesinde döşenme alıcıya bırakılmakta, kendi iç mekanlarını tasarlamayı tercih eden malik-sakinler ve kiralamadan önce yapı maliyetlerini kontrol etmek isteyen yatırımcılar için uygun olmaktadır. Hizmet ücreti fit² başına 23 AED olarak belirlenmiştir.

# Bina Çapında Olanaklar

Olanaklar kapsamlı olup, binayi terk etme ihtiyacını azaltmak için açıkça tasarlanmıştır.

# 63. Kat ve Zemin Seviyesi Tesisleri

63. kattaki gök lounge, Burj Khalifa ve altında Downtown ızgarası üzerinde manzaraları yakalaması için konumlandırılan başlıca alandır. Zemin seviyesi lobide kafe alanı, mutfak ve mangal alanı ile iç ve dış spor salonu tesisleri sunmaktadır.

Bina ayrıca bir padel kortu, mini golf, satranç, masa tenisi, kapalı sinema, jakuzi, ayrı yetişkin ve çocuk açık havuz ve oyun alanıyla çocuk havuzu içermektedir. Müzik odası ve podcast stüdyosu, yaratıcı veya uzaktan çalışan sakinlere yönelik kasıtlı bir konumlandırmaya işaret etmektedir. Bu kombinasyon bu ölçekteki bir kule için alışılmadık olmakta ve değer sunulan aktivite çeşitliliğine kıyasla sıkça kullanılan çoğu karşılaştırılabilir Downtown binasının temel hizmet yaklaşımını tercih eden bir alıcı profilini göstermektedir.

# Downtown Çekirdek Altyapısı Yakınlığı

Dubai Mall, binadan 1,3 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Burj Khalifa 1,1 kilometre uzaklıktadır. Her ikisi de Downtown Boulevard cadde sahnesinde yürüyerek erişilebilir olup, Dubai Fıskiyesi ve çevreleyen otel ve yeme-içme kümesine bağlantı sunmaktadır.

Downtown, Kırmızı Hat üzerinde Burj Khalifa/Dubai Mall ve Business Bay adlı iki Dubai Metro istasyonu tarafından hizmet verilmektedir ve sürücü olmayanlar Dubai Uluslararası Havaalanı ve geri kalan kente otomobile bağımlılık olmaksızın doğrudan erişim sağlamaktadır.

# Bu Bina Kimin İçin İnşa Edilmiştir

25h Heimat, geleneksel bir Downtown yatırım ürünü değildir. 19,17 milyon AED'lik fiyat tavanı, duplex penthouselaar, 63. kattan oluşan lounge ve konaklama esinli tasarım hepsi de mülkü kullanmayı amaçlayan veya Avrupa ve tasarım açısından okuryazar uluslararası kitlenin arasında 25hours markasının tanınır olduğu yüksek fiyatlı kısa vadeli kiralama için konumlandırmak isteyen bir alıcıyı göstermektedir.

Downtown Dubai'yi diğer Körfez veya Avrupa adresleriyle değerlendiren alıcılar için proje nispeten ayırt edici bir brief sunmaktadır: mülkiyet yapısına gömülü bilinen bir konaklama adı, denizaşırı alıcılara açıklama gerektirmeyen bir konum ve en aktif Dubai alıcılarının şu anda hedef aldığı orta vadeli ufuğa kıyasla Q2 2027 tamamlanma zaman çizelgesi.