Yas Beach Residence

Yas Beach Residence - одиннадцатиэтажное водное здание, разработанное Siadah Development на Yas Island, Абу-Даби, предлагающее 31 полумебелированную резиденцию в конфигурациях студии, двух- и трёхспальных апартаментов, готовых к сдаче в марте 2027 года.

# Здание и его позиция на Yas Bay

Yas Island за два десятилетия эволюционировала из искусственно намытого суши в один из более значительных смешанного использования адресов Персидского залива, дом Ferrari World, Yas Marina Circuit и прибережной полосы, которая привлекает как жителей, так и посетителей год за годом. Yas Beach Residence расположена в квартале Yas Bay на набережной, округе, который вырос в отдельный район со своим бульваром, полосой ресторанов и прямым доступом к пляжу.

Само здание возвышается на 11 этажей. Всего в 31 единице, оно намеренно небольшого масштаба, что придаёт ему жилой характер, который более крупные башни на острове не могут воспроизвести. Строительство находится примерно на 33% готовности.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Микс единиц варьируется от студий на 741 кв. фут, цена 1,1 млн AED, до трёхспальных апартаментов, достигающих 3 879 кв. фут, с верхней ценой диапазона 7,76 млн AED. Двухспальные апартаменты составляют основу предложения и значительно варьируются по площади, от 1 644 кв. фут до 2 529 кв. фут, с ценами от 3,29 млн AED до 5,06 млн AED в зависимости от размера и местоположения.

Трёхспальные резиденции начинаются с 5,2 млн AED за 2 602 кв. фут и поднимаются до чуть менее 6,93 млн AED для единиц, приближающихся к 3 463 кв. фут. Более крупные трёхспальные конфигурации, охватывающие до 3 879 кв. фут, оцениваются от 5,45 млн AED.

Все резиденции поставляются полумебелированными. Окна от пола до потолка идут повсеместно, и балконы имеют размер для размещения наружного проживания, а не служат просто номинальным добавлением. Кухни приходят оборудованными и готовыми к брендовой технике. Сервисный сбор установлен на уровне 14 AED за кв. фут в год.

# Удобства на объекте

Список удобств лаконичен и целенаправлен. Тренажёрный зал на крыше находится на вершине здания, позиционированный, чтобы воспользоваться видом. Бассейн с бесконечным краем обслуживает жителей на нижнем уровне, с видами пляжа как естественным фоном. Детская игровая зона и торговые помещения включены в разработку, а близость к Yas Beach, в 500 метрах от здания, расширяет практическое предложение досуга без необходимости машины.

# Передвижение: пляж, аэропорт и инфраструктура острова

Yas Beach - ближайший ориентир, достижимый пешком за несколько минут. Crest Park находится в 1,1 км, а Redwood Montessori Nursery на Yas Bay находится в 2,5 км от здания, что актуально для семей с маленькими детьми. Yas Mall, якорная точка розничной торговли острова, находится в 6 км. Abu Dhabi International Airport находится в 9,1 км, поездка, которая редко превышает 15 минут вне пиковых периодов.

Внутренняя дорожная сеть острова логична и нетранспортирована по стандартам Абу-Даби, и более широкая набережная Yas Bay прогуливаема способом, который большая часть Абу-Даби не является.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Yas Island занимает интересную позицию: она несёт инфраструктуру и профиль развлечений пункта назначения отдыха, одновременно функционируя всё больше как полный адрес проживания. Для покупателя, базирующегося в Лондоне, Цюрихе или Сингапуре, который хочет опору в ОАЭ без обязательства на темп Дубая, адрес на набережной Абу-Даби в этом диапазоне цен имеет смысл. Студии от 1,1 млн AED и двухспальные апартаменты от 3,29 млн AED размещают Yas Beach Residence ниже сопоставимого водного продукта в Dubai Marina или Palm Jumeirah, в то время как параметр Yas Bay предлагает прямой доступ к пляжу и более спокойную среду уровня улицы.

Число из 31 единиц означает, что здание не будет торговаться как товар. Для покупателей, ориентированных на сохранение среднесрочного капитала наряду с личным использованием, комбинация масштаба, местоположения и временной шкалы поставки март 2027 года делает это стоящим внимательного изучения.