Xenia Residence

Xenia Residence представляет собой маловысотный жилой комплекс застройщика NYX Real Estate Development, расположенный в районе Al Barsha South 4 в Дубае. Комплекс насчитывает 43 квартиры в четырехэтажном здании с подвалом, предлагая студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Строительство находится на стадии приблизительно 29% завершения.

# Бутиковое здание в районе средней плотности жилой застройки

Al Barsha South 4 расположен в более широком районе Jumeirah Village Circle, который за последнее десятилетие привлек значительные жилые инвестиции и превратился из строительного конвейера в функционирующее соседство. Маловысотные и среднеэтажные здания создают преобладающий характер района, что придает Xenia Residence масштаб, гармонирующий с окружением способом, который более высокие башни других частей Дубая не могут обеспечить.

Здание представляет собой одиночную структуру. Сорок три жилых единицы на пяти этажах создают интимность, которую более крупные проекты приносят в жертву объему. Такой масштаб имеет архитектурные следствия: население коридоров невелико, лифты работают быстро, а общие пространства не кажутся спроектированными для управления толпами.

# Квартиры, планировки и оснащение кухни

Студии начинаются с 560 кв. фут, что по меркам Дубая является щедрым предложением для этой категории. Однокомнатные квартиры варьируются в широких пределах, от примерно 733 кв. фут до приблизительно 1,321 кв. фут, отражая значительные вариации в конфигурации, а не только косметические различия между единицами. Двухкомнатные квартиры начинаются немного более 1,023 кв. фут и доходят до 2,571 кв. фут в верхней части диапазона.

Ценообразование варьируется от AED 869,000 за студии до AED 2.37 млн за самую крупную двухкомнатную единицу.

Все квартиры сдаются с установленными кухнями. Остальные помещения передаются без отделки, что подходит покупателям, намеревающимся спроектировать собственный интерьер, или инвесторам, которые предпочитают оснащать в соответствии с условиями арендного рынка. Сервисный сбор установлен в размере AED 12 за кв. фут в год.

# Частные открытые бассейны на отдельных квартирах

Отдельные единицы оснащены частными небольшими бассейнами на балконах. Для здания этого ценового диапазона в этом районе такая деталь выделяет определенные дома от стандартного предложения балконов в сравнимом имуществе Al Barsha South 4.

# Удобства: оздоровительные и открытые объекты

Перечень удобств сосредоточен, а не исчерпывающий. Жители имеют доступ к фитнес-центру, температурно-контролируемому бассейну, второму бассейну, зонам для барбекю и благоустроенным открытым пространствам. Не указаны никакие удобства за пределами этих.

Температурный контроль в бассейне является практическим соображением в Дубае, продлевая пригодные месяцы в обоих концах летнего календаря, и благоустроенные площади обеспечивают контрапункт твердому покрытию, типичному для среднеплотных городских кварталов.

# Расположение в Al Barsha South 4 и связь с районом

Al Barsha South 4 получает выгоду от близости к сетям магистральных дорог, которые соединяют центральные районы Дубая, а район JVC более широко накопил розницу, школы и учреждения здравоохранения в течение лет жилого роста. Никакие конкретные ближайшие пункты назначения не подтверждены в данных проекта, поэтому заявления о близости за пределами уровня района остаются непроверенными.

# Для кого подходит это здание и где оно стоит на рынке off-plan Дубая

При входе AED 869,000 и количестве менее 50 единиц, Xenia Residence занимает нижний конец рынка off-plan Дубая как по цене, так и по масштабу. Для инвестора относительно скромный сервисный сбор и спецификация установленной кухни сокращают разрыв между передачей и готовностью к сдаче в аренду. Для владельца-пользователя размер здания ограничивает анонимность, типичную для более крупных башен.

Строительство находится на уровне 29% без подтвержденной даты завершения, опубликованной. Покупатели, проводящие надлежащую проверку, должны запросить детали счета условного депозита и график платежей непосредственно у NYX Real Estate Development, так как они в настоящее время не раскрываются в данных проекта. Разработчик является названием без длительного опубликованного опыта в Дубае, что делает эти документы более важными, чем менее важными для проверки перед обязательством.