Wynwood by Imtiaz

Wynwood by Imtiaz — это 24-квартирный жилой дом на Dubai Islands, разработанный компанией Imtiaz Development. Окончание строительства запланировано на Q3 2027. Проект находится в стадии сооружения с прогрессом основных работ около 5 процентов. Доступны квартиры конфигурацией одна, две, три и четыре спальни, все с полной меблировкой при сдаче.

# Здание и его расположение на Dubai Islands

Dubai Islands расположен у побережья Дейры, связан с материком дорожной инфраструктурой, благодаря которой международный аэропорт Dubai находится примерно в 8,6 километрах. Этот район представляет собой архипелаг искусственных островов, спланированных под смешанное использование для жилья, гостеприимства и досуга. Wynwood занимает участок в этом развивающемся районе в тот момент его развития, когда стоимость земли еще формируется.

При 24 квартирах в одном здании проект умышленно небольшого масштаба. Этот сдержанный подход выделяет его из больших, анонимных жилых башен, типичных для остального эмирата. Архитектура использует современный подход. Компактное количество жилых единиц означает, что общие пространства разделяют ограниченное число домовладельцев, а не сотни собственников.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Однокомнатные квартиры составляют основную часть инвентаря, варьируясь примерно от 893 до 966 квадратных футов. Цены по доступным объектам колеблются от примерно AED 2,2 млн до AED 2,82 млн. Разброс в ценообразовании при схожих размерах отражает высоту этажа и ориентацию, а не кардинальные различия в планировке.

Двухкомнатные квартиры занимают 1 710 и 1 801 квадратный фут с ценами AED 3,08 млн и AED 3,22 млн соответственно. Трехкомнатные дома варьируются примерно от 1 694 до 2 007 квадратных футов при ценах между AED 3,998 млн и AED 5,1 млн. На верхних этажах здания четырехкомнатные единицы достигают 3 592 и 3 963 квадратных футов с ценами AED 7,85 млн и AED 8,12 млн.

Все резиденции поставляются с мебелью. Кухни оснащены фирменной техникой, спецификация включает высококачественные материалы на всем протяжении. Сервисный сбор оценивается в AED 18 до 20 за квадратный фут ежегодно.

# Удобства на подиуме и крыше

Общие facilities здания распределены на двух уровнях. Озелененный центральный двор и зеленый подиум формируют коммунальное ядро дома на земле, дополняемые зоной барбекю и детской площадкой с детским бассейном.

На крыше расположены бассейн infinity с солнечной палубой и джакузи. Клубный дом и спортзал завершают предложение удобств. Список сосредоточен, что соответствует общему масштабу здания.

# Связанность и окружающий район

Расстояние в 2,3 километра до пляжа Deira Island делает набережную подлинно доступной пешком или на короткой поездке. Торговый центр One Deira Mall и Green Leaves Early Childhood Center расположены примерно в 5,9 километрах, а парк Naif находится приблизительно в 6 километрах отсюда. Downtown Dubai в 20,2 километрах достижим, но не близкий, что отражает характер Dubai Islands как самостоятельного прибрежного адреса, а не центрального.

Близость аэропорта представляет практический актив для международных покупателей, часто путешествующих. На расстоянии 8,6 километров от Dubai International Airport расположение выигрышно сравнивается с центральными адресами, предлагающими аналогичное время в пути при движении в трафике.

# Кому подходит это здание и где оно расположено на рынке

Wynwood предназначен для покупателей, желающих меблированный адрес на острове с низкой плотностью по цене ниже крупных разработок Palm или Creek Harbour. Входная цена около AED 2,2 млн за однокомнатную квартиру доступна по нынешним люкс-стандартам Dubai. Четырехкомнатные единицы стоимостью примерно AED 8 млн остаются ниже сравнительных предложений на более устоявшихся набережных адресах.

Малое количество единиц привлекает покупателей, предпочитающих более тихое здание крупному управляемому сообществу. Для инвесторов меблированная поставка и близость аэропорта поддерживают краткосрочную или корпоративную стратегию аренды. Для собственников-пользователей привлекательны прибрежное расположение и пропорции здания, которые делают удобства подлинно полезными, а не просто устремленными.