Vivida Residences

Vivida Residences - жилое здание компании NAMO Development, расположенное в Dubai South вдоль Expo Road, с предложением студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями на 39 единиц, находящихся на стадии строительства и доступных для приобретения.

# Здание и его положение в Dubai South

Dubai South является одним из наиболее продуманных планировочных решений эмирата: район, задуманный вокруг аэропорта Al Maktoum International и наследственной инфраструктуры Expo 2020, теперь переименованный в смешанный-функциональный квартал. Область привлекает застройщиков именно потому, что долгосрочный тезис об использовании земли уже установлен, с дорогами, метро и инвестициями в аэропорт, зафиксированными на государственном уровне, а не спекулятивными.

Vivida Residences занимает позицию на Expo Road в этом коридоре. Здание представляет собой одну структуру, компактную по дубайским стандартам с 39 единицами, что придает ему жилой характер, близкий к бутик-апартаментному блоку, а не крупномасштабной башне. NAMO Development позиционировала архитектуру вокруг чистых пропорций и функциональных планировок, а не декоративных излишеств. Результат - здание, спроектированное так, чтобы выглядеть актуальным без устаревания.

# Апартаменты, планировки и площади

Диапазон охватывает студии примерно 437 кв. футов до трехкомнатных апартаментов, достигающих 1,729 кв. футов. Эта широта примечательна для проекта такого размера.

Студии оценены от примерно AED 699,700, с этажами, сконцентрированными в диапазоне 437-492 кв. фута. Однокомнатные апартаменты охватывают примерно 634-812 кв. футов и оценены от примерно AED 840,500. Двухкомнатные единицы охватывают значительную площадь, от 929 кв. футов до чуть более 1,302 кв. футов, с ценами в диапазоне между AED 1.13 млн и AED 1.73 млн в зависимости от планировки. Трехкомнатные квартиры, самая большая из которых достигает 1,729 кв. футов, оценены вплоть до AED 2.34 млн.

Все апартаменты поставляются с частичной мебелью. Сервисный сбор установлен в размере AED 14 за кв. фут в год.

Несколько планировок включают рабочие кабинеты, практическое соображение для жителей, которые работают из дома или нуждаются в выделенной вторичной комнате без стоимости более крупного количества спален.

# Инфраструктура: отдых, оздоровление и общественное пространство

Для 39-единичного здания список удобств внушительный.

# Оздоровление и активность

Плавательный бассейн, полностью оборудованный крытый спортзал, открытый спортзал, беговая дорожка, колода для йоги и многоцелевой спортивный корт охватывают активную часть спектра. Паровые и сауны включены для восстановления.

# Социальное и внешнее пространство

Общее предложение расширяется на зону отдыха, барбекю, открытый кинотеатр и детскую площадку. Гигантская шахматная доска входит в число наружных установок. Это не случайные дополнения; в небольшом здании без отельного вестибюля для оживления первого этажа, общие социальные пространства несут большую роль в определении повседневной жизни жителей.

# Расположение и оси Expo Road

Транспортная картина Dubai South - это ее основной инвестиционный аргумент. Аэропорт Al Maktoum International находится в пределах района, и область соединяется с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, размещая центральный Дубай на разумном расстоянии вождения. Расширение метро Route 2020, которое проходит до площади Expo, укрепляет связанность района по мере его развития.

Отсутствие долгоживущей розничной торговли, ресторанов и культурной инфраструктуры является честным противодействием. Dubai South все еще строит свою городскую ткань. Жители, выбирающие область сейчас, делают это в ожидании этого будущего, а не для удобств, которые уже существуют в масштабе.

# Покупатель, на которого нацелено это здание

С AED 699,700 для входного уровня и AED 2.34 млн в верхней части, Vivida Residences находится в среднерыночном ценовом диапазоне для Дубая. Входная точка доступна для инвесторов, ищущих экспозицию доходности аренды в растущем районе, примыкающем к аэропорту, в то время как большие двух- и трехкомнатные единицы обращаются к конечным пользователям, которые хотят больше пространства, чем предоставляет центральный Дубай по сравнимой стоимости.

Отчастной-меблированная спецификация и сервисный сбор AED 14 за кв. фут - оба практических соображения для покупателей, рассчитывающих чистые доходы. Масштаб здания, 39 единиц, а не несколько сотен, ограничивает предложение аренды, которое может сжимать доходы в более крупных разработках.

Для покупателей с пятилетним до десятилетним горизонтом на развитие Dubai South как района, и предпочтением владения в низкоплотном здании, а не в большой башне, Vivida Residences представляет согласованный случай.