Vestoria Bay

Vestoria Bay - малоквартирное жилое здание компании Ahmadyar Real Estate Development, расположенное на Dubai Islands и запланированное к сдаче в марте 2028 года. Проект включает одну башню с 13 полностью меблированными апартаментами конфигурациями от одной до четырех спален, ценовой диапазон от примерно AED 2,26 млн до AED 6,5 млн.

# Башня и ее положение на Dubai Islands

Dubai Islands представляет собой группу из пяти искусственных островов у побережья Дейры, район, который привлекал внимание разработчиков благодаря береговой земле и близости к исторически сложившейся дельте города. Vestoria Bay расположена в этой развивающейся зоне, здание, чей архитектурный язык заимствован из береговой топографии: многоярусные балконы, волнообразный фасад и материалы, теплые на фоне воды.

С 13 апартаментами в одной конструкции, масштаб решен намеренно. Проекты такого объема редки в Дубае, где большинство береговых башен содержат сотни единиц. Это ограничение определяет предложение с основания.

Здание находится на стадии строительства, готовность зафиксирована на 0%, и имеет номер регистрации условного депозита 19537168, подтверждающий соответствие нормативным требованиям в соответствии с рамками девелоперских проектов Дубая.

# Апартаменты, планировки и спецификация

Смесь апартаментов варьируется от однокомнатной площадью 1 129 кв. фут до четырехкомнатного апартамента площадью 3 091 кв. фут. Двухкомнатные конфигурации охватывают самый широкий диапазон коллекции, существенно различаясь по размеру: самая маленькая двухкомнатная площадь 1 227 кв. фут, в то время как самая большая достигает 2 728 кв. фут, что указывает на существенно различные типологии в этой категории, а не незначительные вариации.

Все апартаменты поставляются полностью меблированными. Кухни оборудованы приборами Siemens, ванные комнаты оснащены сантехникой Kohler, и система умного дома включена во все здание. Приватные открытые пространства, будь то террасы, балконы или джакузи, являются частью конфигурации каждого жилья.

Трехкомнатные апартаменты предлагаются в фиксированных размерах 1 705 кв. фут и 2 086 кв. фут соответственно, ценовой диапазон AED 3,47 млн и AED 4,3 млн. Четырехкомнатный апартамент площадью 3 091 кв. фут указан в стоимости AED 6,5 млн. Сервисный сбор установлен в размере 18 AED за кв. фут ежегодно.

# Коммунальные удобства во всем здании

Программа удобств в Vestoria Bay охватывает несколько отдельных зон. Лаунж на крыше и небесные сады располагаются на верхних этажах, в то время как бесконечный бассейн и джакузи, наряду с семейным и детским бассейном, занимают другой уровень. Оздоровительные услуги включают крытый тренажерный зал, зону йоги и аэробики, а также терраску для барбекю и обеда.

Открытый кинотеатр и амфитеатр придают зданию социальное измерение, выходящее за рамки типичных жилых предложений. Подписной бар и детская игровая площадка завершают список.

# Плотность удобств для здания из 13 единиц

Соотношение площади удобств к жилым единицам здесь высоко. Для покупателей, которые рассмотрели большие башни и обнаружили, что коммунальные объекты постоянно переполнены, эта математика стоит рассмотрения открыто.

# Локация: Побережье Дейры и близость аэропорта

Адрес Vestoria Bay на Dubai Islands помещает его в 3 км от Dubai Islands Beach и в 2,2 км от Deira Mall. Dubai International Airport расположен в 8,9 км, расстояние, подходящее для частых путешественников или покупателей, которые рассматривают Дубай как базу, а не постоянное место жительства. Downtown Dubai находится примерно в 21 км к югу.

Hamriya Park находится в 6,6 км от здания, а детский сад Tiny Tots находится в 6,3 км. Окружающий район все еще развивается, что означает, что ближайший пейзаж значительно изменится между сейчас и мартом 2028 года передачи.

# Для кого подходит это здание

Vestoria Bay подходит для конкретного типа покупателя: того, кто хочет адреса на берегу Дубая, но имеет мало аппетита к анонимности башни из 300 единиц. Сочетание полного оснащения, высокопроизводительной отделки и компактного количества единиц удаляет большую часть трения при удаленном владении, что делает это функциональным выбором для покупателей GCC, ищущих вторичное жилье, или для европейцев и азиатов, которые посещают Дубай несколько раз в год и хотят что-то готовое к использованию при прибытии.

Ценообразование, от AED 2,26 млн за однокомнатный до AED 6,5 млн в верхней части, позиционирует проект в средний и верхний сегмент рынка Dubai Islands, района, все еще устанавливающего свои эталоны цен. Это несет как возможность, так и обычное предупреждение, прилагаемое к развивающейся области.