Uniestate Millennium Tower

Uniestate Millennium Tower, завершённое жилое здание в Dubai Silicon Oasis, разработанное компанией Uniestate Properties и сданное в декабре 2017 года. Проект включает отдельную 13-этажную башню, предлагающую однокомнатные апартаменты, и полностью построен и занят.

# Башня и её позиция в Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis находится вдоль Emirates Road, одного из основных артериальных маршрутов Dubai, в районе, специально построенном для размещения технологических компаний, научных учреждений и проживающего там населения, которое их обслуживает. Свободная зона охватывает примерно 7,2 квадратных километра и имеет заметно отличный характер от районов марины или центрального коридора: спокойнее, более самодостаточнее, ориентирована на развитие средней этажности, а не на суперъяркое зрелище. Millennium Tower занимает этот контекст как обычная середина. Тринадцать этажей. Одно здание. Архитектура следует функциональной жилой грамматике, обычной для района, а не делает какое-либо конкретное формальное утверждение, и это в целом уместно для окружающего его района.

# Резиденции: однокомнатные планировки и отделка

Два доступных в на вторичном рынке конфигурации являются оба однокомнатными апартаментами. Одна составляет 1184 кв. фут, другая 1268 кв. фут, делая оба щедро пропорциональными по стандартам однокомнатного продукта в Dubai. Кухни оборудованы. Отделка описывается как современная, с высокими материалами по всему, хотя апартаменты поставляются неоформленными. Плата этажа, кажется, была спроектирована с упором на пригодную для использования площадь, а не на драматические пространственные жесты. Для покупателей, приоритизирующих квадратные метры на дирхам над престижем адреса, размер, это точка в пользу здания.

# Оборудование: бассейн, тренажёрный зал и детские сооружения

Предложение досуга здания простое: бассейн, тренажёрный зал и детская площадка. Они находятся на верхних уровнях башни, что обеспечивает разделение от деятельности на уровне улицы. Никаких претензий здесь не делается на спа-люксы, услуги консьержа или прямые обеды на крыше. Стек оборудования честный и функциональный, подходящий для резидентов, которые используют здание в первую очередь как дом, а не как платформу образа жизни.

# Местоположение: доступ по Emirates Road и экосистема Silicon Oasis

Инфраструктура района более полная, чем может предложить его среднегородская позиция. Школы, медицинские учреждения и розница, всё это присутствует в самом Dubai Silicon Oasis, снижая зависимость от поездок на автомобилях в центральный Dubai для ежедневных потребностей. Emirates Road соединяется непосредственно с дорогой Al Ain Road и дорогой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, размещая международный аэропорт Dubai в разумном диапазоне и центральный Dubai доступен без навигации по заторам, которые накапливаются ближе к берегу. Окружающее сообщество склоняется к специалистам, работающим в свободной зоне или в соседних деловых районах. Эта демография формирует локальный розничный и сервис-сервис, который является практичным и утилитарным, а не амбициозным.

# Для кого подходит это здание и место на рынке

Millennium Tower, предложение на вторичном рынке в завершённом стабилизированном здании. Сервисные сборы работают на AED 12,50 за кв. фут ежегодно, умеренная цифра относительно сравнимого среднего многоквартирного жилья в Dubai. Профиль покупателя здесь специфичен. Инвестор, ищущий арендную доходность из хорошо рассчитанного однокомнатного в самодостаточном районе занятости, или конечный пользователь, переезжающий в Dubai Silicon Oasis для работы, найдёт основания согласованными. Записанные ценовые точки для обоих единиц, AED 1 226 040 и AED 1 298 678, отражают позицию района вне премиум-коридоров города, что является источником его относительной ценности, а не ограничением, которое необходимо преодолеть. Международные покупатели, привлечённые в первую очередь к бренду, адресу или архитектурному отличию, вероятно, будут искать в другом месте. Те, кто приоритизирует площадь этажа, практичное местоположение и завершённое здание без риска строительства, могут найти его стоящим присмотра.