The Source II

The Source II - низкоэтажное жилое здание от Aldar Properties, расположенное в мастер-плане Saadiyat Grove на острове Saadiyat, Абу-Даби. Состоящее из восьми жилых помещений в единственной структуре, оно запланировано к завершению в четвёртом квартале 2026 года и в настоящее время находится в стадии строительства.

# Здание и его положение в Saadiyat Grove

Остров Saadiyat потратил лучшую часть двух десятилетий на консолидацию своей идентичности как культурного и институционального адреса Абу-Даби. Saadiyat Grove от Aldar находится в центре этого амбициозного начинания, а The Source II занимает конкретное положение в этом более широком сообществе.

Проект скромен по масштабам, восемь жилых помещений в едином здании, что предполагает намеренный подход к плотности. Где большая часть жилого предложения ОАЭ по умолчанию использует башенные форматы, низкоэтажная структура на острове Saadiyat предполагает другое соотношение удобств к жителю. Биофильный язык дизайна, локально заготавливаемые материалы и устойчивая спецификация соответствуют позиционированию Aldar по всему его конвейеру Saadiyat, где разработчик активно инвестировал в выделение острова из транзакционного жилого предложения, встречаемого в других местах в эмирате.

# Жилые помещения, планировки и спецификация

Восемь домов доступны в конфигурациях двух и трёхспальных. Двухспальные апартаменты варьируют от 1754 кв. фут до 4955 кв. фут, с ценообразованием, работающим от AED 6,6 млн до AED 12,3 млн. Трёхспальные единицы находятся между 2303 кв. фут и 2529 кв. фут, по цене от AED 8,85 млн до AED 9,57 млн.

Спредовость размера в категории двухспальных особенно широка. Двухспальное жилое помещение, приближающееся к 5000 кв. фут, фактически является большой семейной апартаментой по любому международному стандарту, и ценообразование отражает это разнообразие соответственно.

Жилые помещения поставляются без мебели. Сервисные сборы установлены на уровне AED 23,6 за кв. фут в год.

# Инфраструктура благополучия и коммунальные удобства

Программа удобств в The Source II ориентирована на восстановление и низкоинтенсивное благополучие, а не на обычный пакет спортзала и бассейна. Наряду с внутренними и наружными бассейнами и полностью оборудованными спортзалами, здание предлагает сауну, комнату паровой соли, холодный погружной бассейн и бассейны жизненной силы. Это не стандартные включения в жилых разработках Дубая или Абу-Даби в этой ценовой точке, и их присутствие сигнализирует о ясно определённом профиле жителя.

Коммунальные сады и обозначенные сельскохозяйственные пространства расширяют наружное предложение за пределы декоративного озеленения. Крытые и открытые детские игровые площадки завершают провизию.

# Культурная близость и повседневные связи

Адрес The Source II на острове Saadiyat помещает его в примечательно сконцентрированный культурный коридор. Национальный музей Zayed находится в 0,5 км. Музей Лувра Абу-Даби находится в 1,8 км на запад, а музей Guggenheim Абу-Даби, в настоящее время строящийся на острове, находится на расстоянии 2,7 км. Пляж Soul находится в 2,2 км от здания.

Школа Cranleigh Abu Dhabi, установленная школа британской программы на острове, находится в 3,1 км. Для жителей с детьми школьного возраста, эта близость одна несёт значительный вес в расчёте покупки. Центр City Check-In для Международного аэропорта Абу-Даби находится в 8,1 км от разработки, практическое преимущество для частых путешественников.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

The Source II в настоящее время распродана, что позиционирует её как возможность вторичного рынка, а не внебиржевую транзакцию. При сервисном сборе AED 23,6 за кв. фут, годовые расходы по владению средней единицей материальны, и покупатели должны учитывать это в расчётах доходности, если приобретение ведётся инвестиционно.

Для собственников-пользователей, в частности семей, переезжающих из Лондона, европейских столиц или Гонконга, комбинация щедрых напольных пластин, близости к Cranleigh и подлинной культурной инфраструктуры представляет связное жилое предложение. Остров Saadiyat не конкурирует по цене с материком Дубая; она конкурирует на другом наборе переменных полностью, и The Source II цены и спецификации соответственно.