The Residence

The Residence - это завершённая жилая башня, разработанная Mubarak Al Beshara Real Estate Development в Al Khalidiya, прибережном пригороде Sharjah, расположенном непосредственно на берегу Персидского залива. Здание достигло практического завершения в июле 2025 и обладает прямым доступом к пляжу как своей наиболее очевидной точкой продажи.

# Башня и её роль на береговой линии Al Khalidiya

Al Khalidiya занимает участок побережья залива, который отделён от более плотных коммерческих районов Sharjah. Район низкоэтажный по местным стандартам, с жилым характером, который привлекал семьи и собственников, а не спекулятивных покупателей. The Residence - это одно здание в этой среде, позиционированное достаточно близко к Al Khan Beach, примерно 550 метров, так что набережная является подлинным ежедневным удобством, а не маркетинговой сноской.

Здание полностью передано, с прогрессом строительства зафиксированным на 100 процентов. Это важно для международных покупателей, которые стали осторожны в отношении экспозиции на стадии строительства в эмирате.

# Квартиры, оборудование кухни и сервисные сборы

Конкретные размеры единиц и количество планировок на данный момент недоступны для публикации, так как проект в настоящее время записан как проданный. Что подтверждает разработчик, это то, что кухни приходят полностью оборудованными с высокой спецификацией отделки, в то время как более широкая спецификация квартиры включает остекление от пола до потолка, ориентированное к воде. Покупатели, ищущие готовое к занятию расположение, могут запросить индивидуализированные пакеты мебели отдельно, хотя это находится вне базовой покупки.

Сервисный сбор установлен на уровне 12 AED за квадратный фут в год, цифра, которую покупатели должны моделировать против сравнимого запаса на пляже в Sharjah и северных эмиратах при оценке общей стоимости владения.

# Спорт, отдых и уровень удобств

Предложение удобств обширно для одноздания жилого проекта. Открытый бассейн с солнечной палубой якорит объекты отдыха, и прямой эксклюзивный доступ к пляжу расширяет это открытое жилое пространство к берегу. Помимо плавания, здание предоставляет корт для падел-теннис, корт для сквош и зону пляжного волейбола, необычную комбинацию, которая придаёт объекту спортивную глубину, чаще связываемую с интегрированными курортными сообществами.

Спортзал, детская площадка, барбекю-зона и озеленённое зелёное пространство завершают общие объекты. Диапазон предполагает структуру управления со значительными текущими расходами, которые сервисный сбор 12 AED за квадратный фут частично отражает.

# Связи с Sharjah, Dubai и более широким регионом

Khalidiya Park находится в 750 метрах от здания. Crown Nursery находится в 500 метрах, что актуально для семей с маленькими детьми. Al Fardan Centre, розничный и коммерческий ориентир в Sharjah, находится в 3,9 километрах по дороге. Sharjah International Airport находится примерно в 19,9 километрах, делая региональные и международные путешествия разумными без зависимости от аэропортов Dubai.

Местоположение также размещает жителей в практическом расстоянии вождения от Dubai, преимущество, которое прибережные пригороды Sharjah постоянно предлагали покупателям, вытеснённым из сравнимых адресов, обращённых к заливу в Dubai Marina или Palm Jumeirah.

# Кто подходит этому зданию на текущем рынке Sharjah

Запас жилой недвижимости на набережной Sharjah привлёк растущий интерес от покупателей, которые приоритизируют доступ к пляжу и более тихую жилую атмосферу над плотностью основных коридоров Dubai. The Residence, завершённое и полностью передано, полностью устраняет риск строительства из уравнения. Для семьи GCC, ищущей основное место жительства с прямым доступом к пляжу, или европейского или азиатского покупателя, ищущего полностью построенный актив побережья Персидского залива по более низкой точке входа, чем эквивалентные адреса Dubai, профиль здания согласован. Отсутствие текущего инвентаря означает, что любое серьёзное расследование потребует прямого взаимодействия с разработчиком по возможностям перепродажи или переуступки.