The Oasis Palmiera

Palmiera — это кластер из четырёх жилых зданий в The Oasis, крупномасштабном проекте низкой плотности застройки компании Emaar в Dubailand, со сроком сдачи запланирован на октябрь 2028 года.

# The Oasis и место Palmiera в его составе

The Oasis — один из наиболее амбициозных земельных проектов Emaar, охватывающий 9,4 млн квадратных метров в Dubailand и включающий примерно 7000 жилых единиц в ландшафте, структурированном вокруг водных путей, парков и открытых пространств. Масштаб значителен: Dubailand в целом охватывает примерно в два раза большую площадь, чем Walt Disney World, и The Oasis занимает значительную часть его жилого фонда.

Palmiera — это четырёхзданский компонент этого мастер-плана. Строительство ведётся, с ходом выполнения примерно 60,6 процента на данный момент. Архитектурный язык The Oasis черпает вдохновение из стекла, камня, древесины и стали, с интерьерами, ориентированными на использование естественного света и прямое соединение с внешними террасами и водными объектами. Окружающий ландшафт включает посадки пальм, цветущие виды и водные фасады, придавая району характер, отличный от более плотных городских кварталов Дубая.

# Апартаменты, спецификация и наружная ориентация

Точные количества единиц, площади полов и цены для Palmiera на данном этапе не опубликованы в открытом доступе. Что подтверждается, так это то, что жилые помещения поставляются с установленной в стандартном порядке кухонной техникой. Мебель не включена, что является стандартной практикой для продукции, ориентированной на владельца и инвестиционного класса в этом сегменте портфеля Emaar.

Дизайн проекта придаёт значительный акцент взаимоотношениям между внутренним пространством и открытой площадкой. Веранды и солнечные палубы расположены по всему зданию, а сеть водных путей мастер-плана создаёт такой вид, который требует премиум-цены в сопоставимых адресах Emaar, таких как Creek Harbour или The Valley.

Сервисные сборы рассчитаны на уровне 3-4 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год, показатель, который ставит затраты на содержание примерно в соответствие с другими сообществами вилл и таунхаусов низкой плотности в периферийных районах Дубая.

# Удобства в сообществе

Мастер-план The Oasis предоставляет удобства в масштабе его размера. Жители Palmiera имеют доступ к плавательным бассейнам, спа-центру и фитнес-центру. Внешняя инфраструктура включает специальные дорожки для бега и велоспорта, а также пляжи и небольшие парки, распределённые через ландшафтную зону.

Розничное предоставление на территории The Oasis охватывает 140 000 квадратных метров, с тщательно подобранным ассортиментом образов жизни, ресторанов, кафе и лаунжей. Варианты питания охватывают как местные, так и международные кухни в нескольких заведениях в границах мастер-плана.

# Dubailand: район, всё ещё определяющий себя

Dubailand расположен юго-восточнее центрального Дубая, находясь между Al Barsha и коридором дороги Dubai-Al Ain. Район был первоначально задуман как набор шести тематических зон, охватывающих аттракционы, спорт, эко-туризм, розницу и развлечения. The Oasis занимает жилой слой этой структуры.

Связность с остальным городом в основном опирается на доступ по дорогам. Район подходит покупателям, которые отдают приоритет пространству и курортной атмосфере над близостью к финансовому центру или побережью.

# Кому подходит этот проект и на каком этапе он находится

Palmiera в настоящее время указана как выполненная, что означает, что доступный инвентарь исчерпан. Для покупателей, отслеживающих проект для перепродажи или входа на вторичный рынок, вехе 60,6 процента строительства и сроки завершения октября 2028 года предоставляют чёткое окно для мониторинга переуступок.

Профиль, на который нацелена эта разработка, специфичен: покупатели, ищущие крупномасштабное сообщество низкой плотности с выделенной инфраструктурой благополучия в удалении от плотности Downtown или Dubai Marina. Марка Emaar имеет признанный вес у покупателей ССЗ и у европейских и азиатских покупателей, знакомых с послужным списком разработчика в таких проектах, как The Address и Emaar Beachfront. Palmiera — это долгосрочное предложение, подходящее покупателям, чей горизонт расширяется на период, когда сообщество достигает зрелости после 2028 года, а не на тех, кто ищет немедленную оккупацию или доходы с коротким циклом.